Помощь государства в покупке квартиры

Как получить жилищную субсидию от государства?

Помощь государства в покупке квартиры

Приобретение жилья — дорогостоящая процедура. Государством была предусмотрена мера поддержки – жилищные субсидии, которые предоставляются определенной категории граждан при наличии условий, что определены законодательством РФ.

Субсидия на квартиру

Субсидия на квартиру или иное недвижимое имущество – вид материальной помощи, оказываемой государством за счет федерального или регионального бюджета. Предоставляется гражданам для улучшения условий проживания.

Субсидии на покупку жилья имеют следующие характерные признаки:

  • Возможность использования целевых денежных средств ограничивается только приобретением жилого помещения.
  • Право получения субсидии от государства подтверждается соответствующим сертификатом.
  • Выданный сертификат имеет ограниченный период возможности использования.

ВАЖНО! Получение субсидии на приобретение жилья носит безвозмездный характер, при этом законом не допускается обналичивание денежных средств, предоставляемых государством (ПП от 17.12.201 № 290).

Особенности предоставления

Для получения субсидии на покупку квартиры государство предусматривает перечень требований, выполнение одного из которых обязательно. Условия получения субсидии:

  1. Наличие дополнительных денежных средств для погашения всей стоимости приобретаемой квартиры.
  2. Иное жилье в праве собственности, которое будет впоследствии продано для улучшения жилищных условий.
  3. Обязательства гражданина, получающего субсидии, заключить соглашение об ипотеке после заключения соглашения о купле-продаже жилого помещения для погашения оставшейся стоимости.

ВНИМАНИЕ! Субсидия на жилье предоставляется нуждающемуся лицу единожды. Правило действует также и в том случае, когда лицо, получившее сертификат, не смогло в течение установленного срока его использовать.

Госсубсидии разрешено использовать для:

  • приобретения жилого помещения в новостройках или для осуществления строительства самостоятельно;
  • погашения ипотечного обязательства, то есть в качестве первого взноса на недвижимость;
  • первоначального взноса в строительный кооператив, занимающийся возведением дома.

А также проведения работ, направленных на улучшение условий проживания в квартире, принадлежащей гражданину на праве собственности.

Требуемая документация

Для оформления субсидии на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  1. Удостоверяющий личность.
  2. Подтверждающий наличие у заявителя права на получение льготы.
  3. Доказывающий наличие у обратившегося недвижимого жилого имущества.
  4. Справку о составе семьи.
  5. Банковские реквизиты.
  6. Свидетельства, подтверждающие регистрацию брака, а также рождение детей.

Необходимо приложить документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя.

Кто может получить субсидию

Жилищные субсидии могут быть предоставлены категориям граждан, которые определены жилищным законодательством. К ним отнесены:

  • Заключившие брак, при этом один из супругов не достиг 35-летнего возраста.
  • Семьи, имеющие трех и более детей.
  • Обладающие статусом военнослужащих, а также являющиеся государственными гражданскими служащими.
  • Имеющие статус ветеранов ВОВ или инвалидов.
  • Дети со статусом сироты.
  • Сотрудники бюджетных организаций.
  • Со стажем работы в районах Крайнего Севера, а также в местностях, к ним приравненных.
  • Переехавшие в село в качестве молодых специалистов в области образования, аграрной сферы.

ВАЖНО! Государством разработаны различные программы субсидирования. Например, для военнослужащих размер материальной помощи будет определяться в соответствии с их военным стажем, а также составом семьи.

К молодым специалистам предъявляется требование об обязательном стаже в определенной сфере деятельности не менее трех лет.

Государство в лице уполномоченных органов может отказать в выдаче сертификата лицам, имеющим право на льготы, по следующим основаниям:

  • Утрата права на получение льготы.
  • Предоставление недостоверной информации.
  • Утаивание факта владения иным жилым помещением.
  • Выявление факта умышленного ухудшения условий проживания.

А также если лицо не сообщило органу о том, что состав его семьи изменился.

Расчет размера субсидии

При покупке квартиры или иного жилого помещения с использованием государственной помощи необходимо понимать, что цель государства состоит в оказании помощи получить приемлемые жилищные условия, которые определены соответствующими нормативами. Претендующие на получение материальной помощи от государства обладают возможностью предварительно рассчитать размер пособия.

Для этого следует стоимость кв. м. умножить на норму площади. В случаях, когда программа «Жилищная субсидия» предусматривает дополнительный увеличивающий коэффициент, то полученный результат необходимо на него умножить.

Законодатель на государственном уровне предусмотрел норматив, в соответствии с которым предоставляется жилая площадь:

  1. Один человек обеспечивается 33 кв. м.
  2. Когда в семье два человека, то законом предусматривается их обеспечение 42 кв. м.
  3. В случае, когда в семье более двух человек, то каждый последующий обеспечивается 18 кв. м.

СПРАВКА! Стоимость кв. м установлена для каждой области РФ своя.

Некоторые программы предусматривают процент обязательного участия государственных средств при использовании субсидии на квартиру или иное жилье.

Существует множество факторов, которые влияют на размер дотации ЖКХ, предоставляемой на улучшение жилищных условий:

  • Вид льготной категории.
  • Количество членов семьи у заявителя.
  • Стоимость кв. м в соответствующем регионе.
  • Наличие ранее указанного увеличивающего коэффициента, предусмотренного конкретной программой.

Зачастую муниципальные власти оказывают дополнительные меры поддержки лицам, претендующим на улучшение условий жилья.

Ограничения при использовании сертификата

Государство устанавливает ограничения использования предоставленного сертификата.

В первую очередь это касается срока, в течение которого документ предъявляется для оплаты части стоимости жилья. Он устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально и равен 3 месяцам, 4 месяцам и полугоду. По истечении этого периода право воспользоваться льготой теряется.

Сертификатом не может быть внесена часть стоимости жилья, которое арестовано на основании решения судебного органа или на основании иного документа, принятого должностным лицом.

Не разрешается использование сертификата в сделке, направленной на приобретение жилья, находящегося под обременением.

При соблюдении условий, предъявляемых государством, граждане получают возможность приобрести недвижимость или улучшить условия уже в имеющемся жилье, используя материальную помощь на госуровне в виде существующей программы субсидий.

Источник: https://govcare.ru/subsidii/na-pokupku-zhilya

Льготы при покупке жилья

Помощь государства в покупке квартиры

01.07.2019

Государство предоставляет огромное количество различных специальных программ, которые предназначены для поддержки отдельных категорий граждан. Одна из таких программ касается льгот, действующих в отношении покупателей жилой недвижимости.

Условия оформления льготы

Чтобы воспользоваться налоговыми льготами при покупке квартиры, человек должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. Иметь российское гражданство;
  2. Иметь ранее неистраченное право на получение такой меры государственной поддержки;
  3. Предоставление налоговой льготы возможно только в отношении жилого помещения;
  4. При покупке квартиры через банк для получения льгот нужно позаботиться о наличии справок, подтверждающих факт целевого использования денежных средств;
  5. При покупке квартиры в ипотеку допускается возврат только тех процентов, которые были фактически уплачены в банк по договору;
  6. Воспользоваться правом на получение налогового вычета можно только в тех случаях, когда стороны договора купли-продажи не приходятся друг другу родственниками;
  7. Если квартира оформляется в долевую собственность между родителем и ребенком, заявитель вправе оформить вычет и на себя и на несовершеннолетнего.

Статья 220 Налогового кодекса РФ «Имущественные налоговые вычеты»

Льготы при приобретении жилья

Рассмотрим более подробно.

Получение налогового вычета

Чтобы оформить вычет за покупку квартиры, человек может обратиться в налоговую инспекцию. Сам процесс возврата денежных средств выглядит таким образом:

  1. Скачать с официального сайта налоговой инспекции форму 3-НДФЛ. Заполнить декларацию можно самостоятельно, при помощи специальной программы, или через специалиста;
  2. Для заполнения декларации потребуется получить в бухгалтерии своего работодателя справку 2-НДФЛ за предшествующий подаче заявления год;
  3. Подготовить правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права на получение вычета, снять с них копии. Заверка этих документов не требуется, они передаются сотруднику вместе с оригиналами, который сразу убеждается в их подлинности;
  4. Если покупателями квартиры являются супруги, то дополнительно потребуется предоставить свидетельство о регистрации брака и письменное согласование о распределении долей в имуществе и в вычете;
  5. Все документы предоставляются в налоговую лично;
  6. Денежные средства перечисляются в течение четырех месяцев, три из которых отводятся на проверку предоставленных документов, и один — на перевод денег заявителю.

Скачать бланк по форме 3-НДФЛ

Покупка жилья в строящемся доме

Если рассматривать именно вопрос получения налоговых льгот, то выгоднее всего оформлять сделки по купле-продаже недвижимости, находящейся на момент покупки на стадии строительства. В таком случае удержания будут предоставляться в отношении сразу нескольких направлений трат:

  1. Покупка имущества;
  2. Покупка материалов, используемых для отделки помещения;
  3. Строительство систем водоснабжения, отопления, канализации.

Читать так же:  Что делать, если алименты ниже прожиточного минимума

Покупка жилья в ипотеку

Если сделка проходит с привлечением ипотечных средств, то для получения налоговых льгот требуется придерживаться нескольких правил:

  1. Возврат производится только с фактически уплаченных человеком сумм;
  2. Общий размер суммы не должен превышать размер выплаты, которая прописывается в декларации;
  3. По сделкам, оформленным до 2008 года, максимальный лимит налогового вычета составляет 1 000 000 рублей.

Оформление вычета по налогам на работе

Если человек планирует получать налоговый вычет через своего работодателя, то порядок предпринимаемых им действий будет несколько отличаться:

  1. Составление уведомления о получении налогового вычета. Законодательно формы этого документа не предусмотрена, поэтому он пишется произвольно;
  2. Сбор документов, подтверждающих возникновение права на получение вычета и сумму затраченных средств;
  3. Предоставление заявления и документов в налоговую инспекцию;
  4. Спустя месяц можно вновь обратиться в налоговую для получения уведомления;
  5. Передача полученного уведомления в бухгалтерию работодателя. В течение года с такого сотрудника не будет взиматься НДФЛ. Единовременно вычет не выплачивается.

Скачать заявление на налоговый вычет

Молодые семьи

Чтобы воспользоваться налоговыми льготами в качестве молодой семьи, заявители должны соответствовать нескольким требованиям:

  1. Максимальный возраст для обращения — 35 лет;
  2. Наличие официально зарегистрированного брака;
  3. В собственности у обоих супругов отсутствует иная жилая недвижимость;
  4. Максимальный семейный доход не превышает определенный суммы, оговоренной в регионе их проживания;
  5. Если в собственности семьи есть жилье, но оно меньше установленных в местности нормативов, то обращение за получением налоговой льготы возможно.

Молодые семьи, подходящие под все вышеперечисленные требования, вправе получить от государства субсидии на покупку жилья:

  1. В размере 30 процентов от стоимости квартиры, но не более 600 000 рублей, если в семье нет детей;
  2. В размере 35 процентов от стоимости приобретаемого жилья, но не более 800 000 рублей, если в семье есть один ребенок;
  3. В размере 35 процентов от стоимости покупаемой квартиры, но не более 1 000 000 рублей, если в семье есть минимум два ребенка.

Многодетные семьи

Чтобы получить льготы при покупке жилья, многодетная семья должна отвечать нескольким требованиям:

  1. Иметь узаконенный статус многодетной семьи, что подтверждается документально, путем предоставления соответствующего свидетельства;
  2. На каждого члена семьи должно приходиться менее нормативного количества квадратных метров в имеющемся жилом помещении;
  3. У семьи должен быть статус малоимущей;
  4. В течение последних пяти лет, предшествующих обращению за льготой, не было зафиксировано ухудшения текущий условий проживания: в квартиру не было прописано иных родственников.

Молодые специалисты и ученые

Молодые специалисты, желающие воспользоваться льготами при покупке недвижимости, должны соответствовать нескольким требованиям:

  1. Наличие у заявителя диплома об окончании высшего образования, у ученого должна быть научная степень;
  2. Максимальный возраст кандидата на получение льготы — 35 лет. Если за получением обращается доктор наук, максимальный возраст установлен на отметке в 40 лет;
  3. Наличие заключенного договора о работе по специальности на срок минимум 3 года или 5 лет для молодого специалиста. Предприятие должно быть бюджетным.

Военнослужащие

Для участия в льготной программе человек должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. Являться участником программы НИС в течение минимум 3 лет;
  2. Находиться в рядах российской армии.

Пенсионеры

Для получения жилищной льготы пенсионер должен соответствовать всего двум условиям:

  1. Достигнул определенного в законодательстве возраста выхода на пенсию;
  2. Имеет на руках пенсионное удостоверение.

Читать так же:  Льготы донорам крови в 2020 году

Инвалиды

Для получения жилищной льготы, гражданин с инвалидностью должен отвечать нескольким требованиям:

  1. Наличие медицинского заключения;
  2. Проживание в жилом помещении, которое не соответствует требованиям, предусмотренным для инвалидов.

Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера

Для граждан, проживающих на Крайнем Севере и приравненных к ним районах, существуют свои жилищные программы. Чтобы участвовать в них, заявитель должен отвечать нескольким требованиям:

  1. Продолжительность работы в северных условиях должна быть не менее 15 лет;
  2. В собственности у заявителя должно отсутствовать собственное жилье.

Как воспользоваться льготой

Чтобы получить налоговые льготы при покупке жилья человек должен получить в налоговой инспекции уведомление о возможности предоставления ему вычета и передать этот документ в бухгалтерию своего работодателя.

Предоставление данной льготы начнется с того месяца, когда сотрудник обратился с заявлением в инспекцию.

При обращении за получением налогового вычета напрямую в налоговый орган, денежные средства будут перечислены заявителю единовременно.

Сбор документов

Чтобы воспользоваться налоговыми льготами при покупке квартиры, человек должен подтвердить сам факт покупки и наличие у него прав собственности на имущество. Для этого в налоговую инспекцию должны быть предоставлены подтверждающие документы:

  1. При самостоятельной постройке дома требуется предоставить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию;
  2. При покупке жилья в налоговую предоставляется договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости и свидетельство, подтверждающее право собственности;
  3. При оформлении квартиры в ипотеку в инспекцию требуется передать договор кредита и залога, установленный график внесения платежей.

Дополнительно требуются документы, которые подтверждают понесенные заявителем расходы, а именно:

  1. Чеки, где четко прописана сумма;
  2. Квитанции от приходных ордеров;
  3. Акты, подтверждающие факт покупки строительных материалов у физических лиц;
  4. Выписки из банка;
  5. Справки из кредитной организации о том, что человек уплачивал проценты по кредиту.

При обращении в налоговую инспекцию заявитель должен подтвердить свою личность. С этой целью используется оригинал паспорта, который предъявляется сотруднику вместе с пакетом документов.

Заключение

Следовательно, право на оформление налогового вычета есть только у трудоустроенных граждан, имеющих официальный доход с которого происходит уплата НДФЛ.

Выполнение данного требования является обязательным, так как именно с этого налога происходит возврат денежных средств налогоплательщику.

Следовательно, если за получением налогового вычета хочет обратиться граждан, достигший пенсионного возраста, получение льготы будет возможно только при наличии у него дополнительного дохода, с которого производятся отчисления НДФЛ (пенсионное обеспечение и прочие пособия такими сборами не облагаются).

Источник: https://zakonoved.su/lgoty-pri-pokupke-zhilya-kak-poluchit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.