Получить квартиру в москве молодой семье

Содержание

Ипотека для молодой семьи в Москве

Получить квартиру в москве молодой семье

  • Ипотека от 6%
  • Быстро и выгодно оформим ипотеку
  • Бесплатная Гарантия на сделку

Оформить ипотеку

Каждая пара, недавно вступившая в брак, может воспользоваться довольно удобной программой ипотеки с государственной поддержкой – «Молодая семья».

Отличает её наличие федеральной субсидии, минимальный первоначальный взнос, низкие проценты и возможность выбрать приемлемый срок погашения. Для приобретения первого совместного жилья система подходит как нельзя лучше, а интерес молодых семей к такой возможности быстро показал свои преимущества.

На фоне высокой стоимости жилья в столице право получить собственную жилплощадь по выгодной ипотеке молодым семьям видится крайне привлекательным.

Условия социальной программы

Несмотря на активную государственную поддержку, послаблений относительно кредитной истории для заёмщиков не предусмотрено. Любой банк при получении заявки будет изучать прошлые погашения и поведение претендентов на ипотеку, как и в любом другом случае. Все прочие требования в Москве регулируются условиями Федеральной программы «Молодая семья – доступное жильё».

Молодая семья – кто относится к этой категории

Одним из главных условий является возраст заёмщиков: на момент получения кредитных средств оба супруга должны быть моложе 35 лет, а зарегистрированный брак иметь продолжительность от года и больше. Условия программы распространяются и на неполные семьи, бездетные пары. Российское гражданство при этом может быть только у одного из супругов.

Оформить ипотеку

Кому могут быть предоставлены льготы

Семьям, в которых двое и более детей можно рассчитывать на снижение процентной ставки до 6% годовых.

Правительством РФ разработано субсидирование процентной ставки для тех семей, где второй или третий ребенок был рожден после 1 января 2018 года.

Уточнять детали льгот по кредитам обязательно нужно в банке, в котором планируется обслуживание ипотеки, многие кредитные организации к базовой процентной ставке дают дополнительную скидку.

Как работает государственная программа «Молодая семья»

Господдержка предусматривает на каждую молодую пару без детей субсидию до 35% от стоимости жилья в виде сертификата, предполагающего покупку недвижимости в новостройках Москвы и на вторичном рынке.

Есть и увеличение размера государственной поддержки – в размере 5% на каждого ребенка.

При оплате первоначального взноса для ипотеки молодая семья может использовать материнский капитал, ряд банков допускает оформление без стартовых средств, а других условия позволяют внести только 5% от стоимости жилья.

Сертификат является основанием для однократной выплаты в банк, его действие распространяется на приобретение одного объекта недвижимости.

Единовременная покупка недвижимости

Чаще такой способ выбирается, если у молодых есть собственные денежные средства, но их не хватает на покупку желаемого объекта: например, на рынке вторичного жилья, когда нужно выплатить прежнему владельцу всю сумму. В этом случае придется собрать расширенный пакет документов, а также подтверждения расходов: по уже взятым кредитам (если таковые есть), в виде алиментов, расходов по содержанию жилья и т.д.

Оплата ипотечного кредита

В этом случае речь идёт о ранее полученной ипотеке, вне рамок рассматриваемой государственной программы «Молодая семья». Субсидию, если супруги соответствуют всем условиям, можно применить в качестве средств для погашения части долга.

Жилищный сертификат выдаётся после согласования с исполнительными органами, стоит быть готовыми к тому, при наличии детей рассмотрение заявки на сертификат происходит дольше, в связи с необходимостью соблюдения законных прав ребенка на жилплощадь.

Строительство нового жилья

До 35% стоимости квартиры государство также готово субсидировать, если молодую семью привлекает покупка квартиры в новостройке, сдача которой ещё не состоялась. Как правило, отказы по заявкам такого рода могут приходить только в случае испорченной кредитной истории клиента или недостаточной текущей платежеспособности.

Отзывы клиентов

Татьяна Тасуева 16.12.2020

Здравствуйте! Хочу оставить положительный отзыв и выразить огромную благодарность сотруднику МИЦ отделение на Пушкинской, эксперту по операциям с недвижимостью, Гениной Наталье Анатольевне!  У нас была ооочень непростая работа! Однако, благодаря глубокому профессионализму, мудрости и выдержке Натальи, сделка прошла на Ура! Быстро и качественно. Большое спасибо продавцу! За выдержку, спокойствие и мужское благородство!  СПАСИБО ВСЕМ! Удачи, радости и благоденствия в Наступающем году! А главное – ЗДОРОВЬЯ!!!) (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Щербакова Т.В. 15.12.2020

Хочу выразить особую благодарность ведущему специалисту компании МИЦ отделение Кузнецкий Мост Смирновой Елене Викторовне, за грамотный подход к работе, профессионализм понимание того, что желает клиент.

На всех этапах сделки, от продажи до покупки квартиры, Елена Викторовна держала меня в курсе дела, консультировала, всегда была на связи, отстаивала мои интересы, отвечала на все мои вопросы, т.е. Профессионал с большой буквы. Мало того, Елена Викторовна чуткий и душевный человек.

  Желаю Вам благополучия и успеха в работе. (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Игорь 15.12.2020

Хочу сказать спасибо, Наталье Гениной из отделения на Пушкинской. Была очень сложная сделка и было мало времени, но она сделала всё очень грамотно, профессионально. Я доволен что она работала со мной. (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Татьяна 13.12.2020

Большое спасибо риэлтору Ирине Коленковой из отделения на Таганской за оперативность, профессионализм и гибкий подход. Работали с ней по рекомендации знакомых и уже рекомендую своим знакомым.  Продавала квартиру «с нюансами» и покупала новую недвижимость.

Квартиру продала за месяц, новую недвижимость нашла менее, чем за месяц после продажи.  Ирина любит свою работу и болеет за результат! Все четко и быстро. Большой плюс, что в виду огромного опыта Ирина сразу не предлагает и не показывает «сомнительные варианты» с риском.

Все объекты и документы перед покупкой и продажей проходят проверку компанией и штатными юристами. Спасибо! (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Дмитрий 10.12.2020

Хочу выразить свою признательность Гениной Наталии Анатольевне из отделения на Пушкинской за ее высокие компетенции в реализации поставленной задачи. С Наталией сделал 2 сделки : продал квартиру в Москве и участок в Московской области.

Продажи прошли по заданной стоимости и в разумные сроки.

  Выражаю свою благодарность и рекомендую Наталию как добросовестного и ответственного менеджера по недвижимости в простых и сложных случаях когда не продаётся , а надо продать! (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Антон З. 01.12.2020

Хочу сказать спасибо Нине Сергеевне Масловой (руководителю отдела отделения на Кузнецком Мосту) за профессионализм и выдержку.  Год назад купил квартиру в строящемся доме на Амурской, решил летом ее продать.

Очень долго не мог застройщик оформить собственность.

Тогда решил привлечь риелторов, они смогли очень быстро найти покупателя, продали квартиру по хорошей цене, быстро вышли на сделку, таким образом деньги от продажи получил вовремя! Спасибо хорошим специалистам! (Стилистика и  орфография сохранены полностью)

Как получить ипотеку на квартиру молодой семье

Чтобы получить сам сертификат, потребуется регистрация в программе «Молодая семья» – через МФЦ или администрацию города. В целом процедура не самая сложная, если кто-то из супругов располагает большим количеством свободного времени на поиск предложений от разных банков, сравнение условий и изучение всех тонкостей по кредитам.

Учесть нужно также и время на сбор документов, справок, визиты в банк, изучение особенностей внутри каждой кредитно-финансовой организации. По собственному опыту специалистов ГК МИЦ можно говорить о целесообразности обращении заявителей – молодой семьи – к ипотечным брокерам.

Это позволит остановиться на самом выгодном предложении: среди наших партнеров более 40 банков.

Общие требования

Наличие государственного сертификата «Молодая семья» не является в глазах банка привилегией – в первую очередь рассматривается кредитная история, наличие залога или созаемщиков. Только после положительной оценки платежеспособности банк принимает во внимание соответствие заявителя прочим условиям участия в программе:

  • Возраст от 21 года до 35 лет
  • Наличие регистрации в Москве
  • Подтвержденный официальный доход и стаж от 1 года
  • Отсутствие в семье собственного жилья
  • Зарегистрированный органами ЗАГС брак (продолжительность более года)
  • Гражданство РФ

Наличие созаёмщиков и первый взнос в размере 10-15% также в большинстве случаев обязательно, но уточнять условия придётся в каждом банке, в который планируется обращение – в разных компаниях могут иметься собственные положения.

Размер процентной ставки

Официальных рекомендаций на государственном уровне нет, и в разных банках можно найти ставки по ипотеке от минимальной, в 6%, и выше (при наличии 2 и более детей), до 14-15% годовых. Всё зависит от размера стартового взноса, залога, помощи молодым семьям от созаёмщиков и других факторов – аналогично любым прочим кредитным предложениям.

Необходимые документы

Одобрение ипотеки для молодых семей можно получить, предоставив в банк пакет документов, также стандартный для открытия кредита:

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • 2 НДФЛ, как подтверждение доходов
  • Трудовая книжка (копия)
  • Свидетельства о рождении на детей (если есть)
  • Военный билет (мужчинам до 27 лет)

Если в планы молодых семей входит приобретение вторичной недвижимости, дополнительно банк затребует документы от текущего собственника: технический паспорт (кадастровый), документ, подтверждающий право собственности и выписку из ЕГРН.

В каких банках дают ипотеку по программе «молодая семья»

Проще сказать, где такого предложения нет – банки охотно работают с любыми программами, если заёмщик показывает свою платежеспособность и дисциплинированность при погашении кредитов.

Сбербанк и ВТБ, к примеру, могут предложить своим зарплатным клиентам дополнительные скидки и без того на невысокую процентную ставку, Газпромбанк выдает молодым семьям денежные средства под процент выше, но крупными суммами и без созаемщиков, Россельхоз предлагает клиенту выбрать метод погашения: аннуитентный или дифференцированный.

Конечно, по факту банков, намного больше и ГК МИЦ настоятельно рекомендует услуги своих опытных ипотечных брокеров, знающих все нюансы актуальных предложений. Мы всегда готовы помочь выбрать самую выгодную программу, исходя из индивидуальных условий и пожеланий заёмщиков.

Оформить ипотеку

Источник: https://www.mir-realty.ru/services/ipoteka/dlya-molodoy-semi/

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Получить квартиру в москве молодой семье

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

Антон Ваганов/ТАСС

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

В чем суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Условия программы

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация.

Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет.

Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет.

Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет ( Артур Новосильцев/ТАСС)

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

  • бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  • семья с одним ребенком — 35%;
  • в семье двое детей — 40%;
  • трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
  2. Его купили не у близких родственников.
  3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

  • заявление на участие в программе;
  • копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
  • копия свидетельства о браке, если он есть;
  • подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  • подтверждение доходов или накоплений;
  • номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

  • выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
  • копию кредитного договора;
  • справку об остатке долга.

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

  • договор банковского счета;
  • кредитный договор, если речь об ипотеке;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • договор строительного подряда;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру ( ТАСС/ Валерий Шарифулин)

Очередь в госпрограмме

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий.

В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год.

За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

  • количество заявителей, уже стоящих в очереди;
  • финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
  • появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Региональные особенности программы

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах.

Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости.

При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5bf68c3e9a79475a8f12a80d

Шаг в новую жизнь. Какую помощь могут получить в Москве молодые семьи

Получить квартиру в москве молодой семье

Льготная ипотека, субсидии, денежные выплаты и приданое новорожденному – о том, что полагается молодой семье в столице и как это получить, читайте в материале портала Москва 24.

depositphotos/arkusha

Итак, в вашей семье вот-вот случится долгожданное событие: через несколько месяцев вы станете родителями. На сеансе УЗИ вам, возможно, уже даже сказали пол будущего ребенка. От родных и друзей – нескончаемый поток поздравлений. Вы молоды, полны сил и точно знаете, что хотели этого. Но что вам обязательно нужно знать в этот момент жизни?

В первую очередь знайте, что вы не одни. Правительство Москвы уделяет огромное внимание поддержке молодых семей. И если у вас есть какие-то трудности – город поможет их решить. Главное, чтобы вам было не более 35 лет, и хотя бы один из вас был прописан на территории столицы.

Жилье

С милым рай и в шалаше, но квартира все же лучше. Особенно, когда речь заходит о малыше. Если вы пока не заработали на собственное жилье или если ваша квартира слишком тесна для троих (а может даже четверых или пятерых), можно войти в программу “Молодой семье – доступное жилье”.

Как и было сказано выше, обоим родителям в семье с детьми может быть 35 лет, но не более. Кстати, семья может быть и неполной, но мать или отец все равно не должны перешагнуть этот возрастной рубеж.

Если же в семье пока нет детей, она тоже может рассчитывать на поддержку государства, но тут, помимо возраста, важна еще одна цифра – молодые должны состоять друг с другом в зарегистрированном браке не менее года.

А конкретно для Москвы важны еще следующие условия:

  • все члены семьи должны быть гражданами России;
  • хотя бы один из супругов должен быть зарегистрирован по месту жительства в Москве более 10 лет и еще: встать на учет нуждающихся нужно до 1 марта 2005 года (о том, что делать, если вы встали на учет позже, читайте здесь).

Если все критерии соблюдены, а бумаги оформлены должным образом, семья может купить у города жилье в ипотеку по сниженной ставке. Взять кредит можно в любом банке, который одобрит такую ипотеку. Стоимость жилья, которое можно приобрести, рассчитывается по утвержденной методике, но, если говорить простыми словами, цена будет зависеть от местоположения квартиры, ее размера, наличия у семьи льгот и того, как долго они уже состоят на жилищном учете (в среднем, цена такой квартиры ниже рыночной примерно в четыре раза).

Но даже это – не предел. Осенью депутаты Мосгордумы будут принимать проект бюджета на следующий год, и в рамках обсуждений может быть увеличена статья расходов на поддержку молодых семей.

“Мы будем смотреть по уже имеющимся мерам поддержки. В первую очередь, необходимо обеспечить то, что есть – все выплаты и меры нематериальной поддержки, а во-вторых, мы посмотрим, какие потребности есть и как их можно реализовать”.

Михаил Антонцев

председатель Комиссии по социальной политике Мосгордумы

Выплаты

Но, конечно, не “жильем единым” существует молодая семья. Пока женщина ухаживает за новорожденным, все финансовые тяготы ложатся на плечи мужчины. И коль мы говорим о семье молодой, не стоит забывать, что, скорее всего, оба счастливых супруга находятся только в самом начале карьерной лестницы. Проще говоря, денег может не хватать. Но и тут город готов помочь.

Начнем с того, что на выплаты можно претендовать уже на ранних сроках беременности. Подробнее о суммах и о способах получения услуги – по ссылке.

Далее: молодым семьям в столице в связи с рождением ребенка полагается крупное единовременное пособие (и единовременная компенсационная выплата в связи с усыновлением). Сумма – чуть больше 82 тысяч рублей. Получить деньги можно, заполнив заявку на портале mos.ru.

Кроме того, те, кто после 1 января 2018 года родили или усыновили первого ребенка, могут рассчитывать на ежемесячную выплату. В Москве эта сумма – чуть больше 14 тысяч рублей. А требования следующие:

  • родители являются гражданами РФ и постоянно проживают в стране;
  • рожденный или усыновленный ребенок так же является гражданином РФ;
  • размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения.

Обратиться за выплатой может женщина, которая родила или усыновила ребенка. Если же она умерла или была лишена родительских прав, документы подать может отец. Или законный опекун в том трагическом случае, если мертвы или лишены прав оба родителя. Подробный перечень необходимых документов можно найти на сайте департамента труда и социальной защиты населения.

depositphotos/FamVeldman

А кроме того, за рождение или усыновление второго ребенка семьям, у которых средний доход на душу не превышает 1,5 прожиточных минимума, тоже положена ежемесячная выплата. И это – помимо единовременной выплаты материнского капитала.

“В Москве много делают не только для молодых семей, но и для семей с детьми вообще. Им помогают не только в вопросах получения ипотеки: при рождении первого ребенка можно получить пособие, есть возможность маме продолжить свое образование или пройти переобучение и многое другое”.

Наталья Карпович

председатель “Объединения многодетных семей Москвы”

Подарки и помощь

И совсем не лишним для молодых родителей будет “Приданое для новорожденного”.

Что нужно маленькому человечку? Как выбрать необходимые товары? Что купить сначала, а что – потом? С этими вопросами они разберутся позже, а для начала можно положиться на экспертов, которые составили список из 44 предметов, которые могут понадобиться малышу. Все эти вещи входят в подарок, который получают все дети, родившиеся в Москве с 1 января 2018 года.

Таким образом, молодые родители избавлены от лишней суеты и беготни при покупке самых простых, базовых вещей, которые нужны каждому маленькому человеку. Сэкономив время и силы на покупках, мама и папа могут спокойно заниматься своими малышами в самые важные дни их жизни.

Выдача “Приданого для новорожденного” осуществляется при выписке мамы из родильного отделения. А требования прежние: чтобы один из родителей был прописан в столице.

Это помощь материальная. А есть в городе и поддержка другого рода. Для молодых семей с детьми работают круглосуточный телефон психологической помощи, служба медиации (примирения), горячая линия для срочных консультаций по любым вопросам. Подробнее узнать обо всем этом можно также на сайте профильного ведомства.

Источник: https://www.m24.ru/articles/obshchestvo/31072018/153381

Как молодым семьям законно получить квартиру от государства?

Получить квартиру в москве молодой семье

Данная тема была всегда актуальна для молодых семей. Вопрос о квартире встает сразу, но мало молодых семей знают, что у них есть законное право на безвозмездную денежную помощь от государства. В этой статье мы расскажем о всех нюансах данной поддержки государства и распишем инструкцию по получению данных средств. Если статья оказалась полезной, поддержите ее в х.

О программе

Молодые семьи могут получить социальные выплаты для решения жилищной проблемы в рамках действующей программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».Семья должна быть официально расписана, при этом у супругов не обязательно должны быть дети. Также субсидию может получить неполная семья – один родитель и ребенок (дети).

Требования

• Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.

• Платежеспособность: государство выделяет часть средств на покупку квартиры, а семья должна иметь возможность оплатить остаток (можно в ипотеку).

• Семья нуждается в улучшении жилищных условий – например не имеет собственного жилья или на одного человека приходится меньше определенного метража.

Важно знать!

Право на улучшение жилищных условий с использованием этой выплаты предоставляется молодой семье только один раз. При этом выплата не может быть использована на приобретение жилья у близких родственников.

Программа федеральная, но местные власти могут влиять на ее условия.

Чтобы узнать подробности, нужно обратиться в местную администрацию, соцзащиту или МФЦ.

Размер субсидии

  • 30% расчетной (средней) стоимости жилья-для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35%-для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = Расчетная площадь х Норматив стоимости квадратного метра.

Расчетная площадь составляет 42 кв. м для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

На что можно потратить выплату?

  • покупка готового жилья;
  • покупка квартиры в новостройке;
  • строительство дома;
  • первоначальный взнос или погашение ипотеки;
  • покупка жилья через кооператив.

План действий

  1. Подайте документы в жилищную комиссию, которая располагается в любой администрации района. Список документов к подаче определяется в жилищной комиссии.
  2. За 10 дней орган принимает решение, имеете ли вы право участвовать в данной программе. В течение еще 5 дней вас обязательно уведомят об этом.

  3. Если вы подходите под программу, то вы встаете в очередь на выплату. Когда вы попадете в список на финансирование в соответствующем году, вам сообщат об этом.
  4. После этого нужно в течение 15 рабочих дней подать в орган местного самоуправления заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и необходимые документы, о которых вам расскажут.

  5. Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке. Получив свидетельство, необходимо в течение месяца отнести его в банк. На руки средства не выдаются.
  6. Если вы не успели подать свидетельство за месяц, можно попросить его замену. Общий срок действия документа – не более семи месяцев.

  7. Чтобы банк перевел деньги, ему нужно предоставить документы, которые доказывают, что деньги идут на жилье. Список документов зависит от вида сделки.

По данной теме мы представили вам всю возможную информацию. Мы и сами хоте помочь молодым семьям. Если у вас есть долги и вы уже не в состоянии платить по денежным обязательствам.

Есть выход – банкротство гражданина. Мы уже списали долги 2-м тысячам довольным гражданам. Готовы помочь и тебе на основании ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)”.

Нашим читателям мы оказываем бесплатную экспертную оценку по телефону о готовности к процедуре банкротства, разбираем вашу ситуацию и думаем над ее решением. Не тяните время, начинайте жить с чистого листа.

Оставляйте свою заявку на бесплатную экспертную оценку вашей готовности к процедуре законного списания ваших кредитов по ссылке.

Оставляйте свою заявку на консультацию тут – bit.ly/31TXqTQ

Спасибо вам за прочтение!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/federalexperts/kak-molodym-semiam-zakonno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-5f71a299df292d1109ffc410

Программа Молодая семья в городе Москве

Получить квартиру в москве молодой семье

Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует.

В Москве функционирует городская инициатива, цель которой — помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее — подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.09.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи — одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости. Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы — исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний.

Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно).

Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет.

Обязательно должны соблюдаться такие условия:

  • Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
  • Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
  • Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
  • Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

  • 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
  • 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
  • Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал.

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются.

Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы.

Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

  • дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
  • количество детей (наличие ребенка-инвалида);
  • наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
  • количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:

  • В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
  • С использованием социальной ипотеки.

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение, оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-moskve/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.