Получить квартиру от государства бесплатно новый закон

Как получить квартиру бесплатно от государства?

Получить квартиру от государства бесплатно новый закон

Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно. Законом закреплены следующие условия:

1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;

2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.

Что такое договор социального найма жилого помещения?

Невозможно рассмотреть вопрос “Как получить квартиру бесплатно“, обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.

договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ.

В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей.

При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.

Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.

Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)

Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе – это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.

Кому полагается бесплатное жилье от государства?

Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим. К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся: 1.

граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности; 2. граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;

3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.

Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.

Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года. В размере:

В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.

Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.

Как получить жилье бесплатно вне очереди?

Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.

Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?

Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.

Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.

После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.

В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.

При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.

Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе 8-963-712-49-52

Источник: https://r-a-n.ru/sovet/for_free.htm

Как получить квартиру от государства бесплатно в 2020 году

Получить квартиру от государства бесплатно новый закон

Были такие времена, когда квартиры в нашей стране давали бесплатно. Такое время очень хорошо помнят наши бабушки и дедушки. На данный момент такой роскошью могут похвастаться немногие.

В советские времена для того, чтобы получить квартиру, необходимо было работать на благо производства и страны, выполнять, а иногда и перевыполнять план.

Сегодня, даже если ты плодотворно и усердно работаешь, навряд ли сможешь заработать на покупку квартиры.

Стоит отметить, что и в наше время государство выделяет бесплатные квартиры, но получают их только единицы.

С 1 марта 2005 года в нашей стране действует Жилищный Кодекс. До этого на территории РФ действовал кодекс РСФСР. Он уже не отражал все реалии современного мира. Поэтому было решено принять новый кодекс, в котором прописаны новые правила.

Если по старому законодательству необходимо было встать на учёт в качестве нуждающегося в жильё и только тогда выдавалось жильё. Теперь поменялось не только название самого учёта, но и порядок и основания постановки на него.

Если вы нуждаетесь в жильё по договору социального займа, то вас поставят на учёт в качестве нуждающихся в жильё.

Но для этого, вам необходимо быть малоимущим, то есть помимо нехватки в жилых метрах, у вас должна быть нехватка и в деньгах.

В Жилищном кодексе РФ указано, что малоимущими называют тех граждан, которые признаны таковыми органами местного самоуправления.

Для того чтобы признать человека малоимущим необходимо учесть его доход, стоимость имущества, которое находится в его собственности, которое подлежит налогообложению.

Также граждане, которые претендуют на этот статус, должны предоставить справку о том, что доходов не хватает на жизнь.

Следующим условием для получения квартиры является нужда в жилом помещении. В соответствии с Жилищным кодексом такими гражданами должны признаваться:

  1. Люди, которые не являются нанимателями жилья по договору социального найми, члены семьи нанимателя или собственниками жилья или членами их семей;
  2. Лица, которые проживаю в квартире меньшей площадью, чем была установлена на одного члена семьи;
  3. Лица, которые проживают в квартире, не отвечающей жилищным нормам;
  4. Лица, которые являются нанимателями или собственниками жилья, которые проживают в помещении на несколько семей, имеющие в своём составе больного члена семьи, который не может проживать в таких условиях и не имеющие другого жилья по договору социального найма или по праву собственности.

Необходимо отметить, что в нашей стране очень много ветхого жилья. Но, при этом государство не торопиться расселять граждан по хорошим квартирам и домам.

Как получить квартиру от государства и кто имеет на это право?

Мы уже выяснили, что в нашей стране на сегодняшний день квартиры выдаются бесплатно только малоимущим гражданам, которые нуждаются в квадратных метрах. Это право закреплено в Жилищном кодексе РФ, а также в законах субъектов страны. При предоставлении жилья заключается договор социального найма.

Стоит отметить, что получить квартиру от государства возможно. Главное, чтобы гражданин был признан малоимущим и у него не было жилья, которое подходило бы под учётные нормы. В таком случае гражданин имеет право с полным пакетом документов идти в местную администрацию для того, чтобы его поставили на учёт.

Граждане, которые успели встать на учёт до 2005 года, могут получить жильё. А те, кто подавал документы после принятия нового закона, должны заново доказать свою бедность. Для этого необходимо предоставить справку о доходах, в ней должно быть отражено, что доход на одного члена семьи минимален. Только в таком случае гражданин имеет право на получение квартиры.

Но, не стоит думать, что если вы встали на учёт, то вам завтра же выдадут ключи от новой квартиры. В нашей стране дома строятся в основном на продажу.

Именно поэтому очередь на получение жилья от государства двигается очень медленно. Но, пока очередь не дошла, граждане могут претендовать на льготы.

В настоящем законодательстве отражено, что жильё должно выдаваться без очереди следующим категориям граждан:

  1. Дети-сироты;
  2. Лица, которые проживают в аварийном и ветхом помещении;
  3. Лица, на иждивении которых находится тяжелобольной родственник, который представляет опасность для проживающих в коммунальном жильё. Необходимо отметить, что получить комнату в коммуналке без очереди семья, которая ближе всего стоит в очереди. Но, если даже в коммунальной квартире нет такой семьи, которая стоит на учёте, то комната отдаётся той семье, которая нуждается в расширении. Если претендентов вообще нет, то комната выставляется на продажу.
  4. Военные пенсионеры;
  5. Вынужденные переселенцы и беженцы;
  6. Переселенцы из районов Крайнего Севера.

По каждой категории граждан разработаны специальные государственные программы. Но, процесс по переселению осуществляется очень медленно. Денег для их осуществления нет.

Как встать на очередь?

Если вы недавно поженились и вам ещё нет 35 лет, то вы можете воспользоваться программой «Доступное жильё молодой семье». Для того чтобы стать её участником у вас должен быть собран полный пакет документов. После этого вас поставят на очередь. Если вам ответят положительно, то через некоторое время вы сможете получить субсидию на покупку или строительства жилья.

В первую очередь вам необходимо обратиться в отдел по делам молодёжи муниципалитета. Именно там вы сможете взять полный список документов, которые вам необходимо будет предоставить. Эти документы сдаются на проверку комиссии.

В каждом регионе этот пакет может быть разным. Но, есть документы, которые предоставить необходимо в любом случае:

  1. Копии паспортов супругов;
  2. Свидетельство о заключении брака;
  3. Документы, по которым вы имеете право получить льготы;
  4. Справка о доходах;
  5. ИНН;
  6. Справки из ГИБДД.

Также вам необходимо предоставить документ о наличии у вас жилого помещения или документ о том, что у вас нет жилья.

Ваша заявка рассматривается в течение месяца. При этом. Вас должны об этом уведомить. Если решение будет положительным, то вам предложат воспользоваться безвозмездной субсидией.

При этом стоит отметить, что субсидией вы можете покрыть только часть приобретённого жилья. Остальную часть вы должны выплатить самостоятельно или взять на неё кредит.

Семья, которая воспользовалась субсидией, с учёта на квартиру снимается.

Как получить квартиру молодой семье?

Каждая молодая семейная пара хочет, чтобы у них были собственные метры. Но, как получить жильё от государства, знают не многие.

Для того чтобы получить квартиру от государства необходимо выполнить ряд условий: граждане не должны состоять в браке более 30 лет; на каждого человека в квартире должно приходиться не менее 25 квадратных метров.

В нашей стране специально разработан проект, который предлагает обеспечить молодых семей своим жильём. Средства, которые выдаются молодой семье на получение жилья, формируются из федерального и регионального бюджетов. Субсидию, которую получают семье необходимо тратить только на покупку жилья. Также можно тратить её на строительство дома.

Необходимо отметить, что квартира выдаётся молодой семье. А она такой является только в первые 3 года после заключения брака. Если в семье есть ребёнок, то такие ограничения действовать не будут. Если ребёнок воспитывается одним родителем, то такая субсидия тоже возможна, но только в том случае, если родитель не достиг тридцатилетнего возраста.

Если ребёнок рождается после получения субсидии, то семья имеет право ещё и на получение дополнительной суммы. Она может пойти на погашение части кредита. Необходимо отметить, что такая выплата зависит от региона. В некоторых, может произойти списание суммы кредита стоимости фиксированного количества квадратных метров.

Покупая жильё при помощи этой программы, необходимо учитывать, что на одного члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров.

При этом не стоит забывать, что оставшиеся 65% от суммы кредита вы должны погасить самостоятельно.

А для этого, вам необходимо предоставить документы, которые подтвердят, что вы являетесь платёжеспособным гражданином. В противном случае вам не смогут выдать кредит, даже на льготных условиях.

Итак, мы сегодня разобрались, как можно получить помещение бесплатно. Есть множество способов. Каждый из них по-своему хорош, и каждый имеет свои недостатки. Наверное, самым невыгодным является социальное жильё.

Его можно прождать целую вечность. Именно поэтому можно рассматривать другие варианты, наиболее выгодные. Пожалуй, самым выгодным из всех предложенных, является программа для получения жилья молодым семьям.

Также можно воспользоваться ипотечными и кредитными программами.

В настоящее время государство большое внимание уделяет молодым семьям. Для них разработано множество программ, одна из них касается и приобретения жилья.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/soc-naym/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.