Получение земли

Содержание

Как получить земельный участок бесплатно

Получение земли

В кризисные времена как никогда раньше имеет смысл узнать обо всех возможностях получения бесплатной земли от государства.

Граждане желающие жить на земле годами копят средства на собственный участок и не знают, что могут получить сотки за минимальную плату.

В ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ указывается, что бесплатное получение земли возможно для граждан РФ, которые используют конкретный участок, на котором стоит жилой дом, находящийся в собственности у пользователя (см. Дачная амнистия). Получить же земельный надел в собственность можно разными способами.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Порядок получения незарегистрированного участка

Для начала находится земля, которая отсутствует на кадастровой карте, то есть не имеет хозяина.

По закону любой гражданин обладает правом найти бесхозный участок, провести межевание земли и самостоятельно поставить землю на кадастровый учет.

Когда пакет кадастровой документации будет подготовлен, он передается в ближайший департамент недвижимости.

Предложенную для постановки на учет землю специалисты проверят на предмет юридической чистоты и возможном строительстве дома и прочих построек в будущем.

Когда проверка пройдет, участок зарегистрируют, но вот человек ее отыскавший хозяином станет не сразу. Муниципалитет организует торги. Срок аукциона составляет месяц.

Если за это время никто не проявит интереса, у предложившего участок появится возможность взять его в аренду на период до 6 лет, по истечении которого легко приватизировать землю и оформить право собственности. Если торги организовываются в провинции, и они не будут иметь никакой рекламы, то опасаться конкуренции практически не придется.

Если все-таки торги состоятся, то стать хозяином надела бесплатно уже невозможно, но зато сохранится вероятность покупки дома с земельным участком ниже рыночной стоимости.

Нюансы и минусы

В случае отказа муниципалитета никто не возместит вам потраченных денег. Кроме того, стоимость на торгах способна подняться выше рыночной. Также необходимо знать характеристики и назначение надела.

Если на участке нет коммуникаций, то провести газ, воду и электричество может оказаться дороже, чем приобрести на рынке землю, где все в наличии.

Аренда

Второй способ похож на первый. Только здесь нет необходимости участок формировать. По закону легко взять землю в аренду для строительства дома или же хозяйствования.

По истечении пятилетнего срока аренды дома с участком при условии, что участок все это время использовался по назначению, его можно оформить в собственность. Основное условие получения надела – арендатор должен быть официально устроен на работу в местном муниципалитете.

В ряде регионов землю дают за 6 лет работы по определенным профессиям.

Список этих профессий для каждого конкретного региона разный, например, в Крыму это врачи, фермеры, актеры, учителя и другие. Работать по специальности необходимо в течение всех 6 лет.

Кому положен бесплатный участок

Взять землю за минимальную сумму имеют право всякого рода льготники, которым не нужно участвовать в торгах. Это и семьи, где 3 и более несовершеннолетних детей, военные, дети-сироты, инвалиды, герои войны или герои труда и другие категории граждан.

Многодетная семейная пара обязательно должна состоять в зарегистрированных отношениях. Участки получают и многодетные мать или отец, которые растят детей в одиночку.

Дети могут быть не только родными, но и приемными. Они должны быть прописаны с родителями на одной жилплощади и иметь российское гражданство.

У семьи, кроме того, не должно быть никакой собственной недвижимости, находящейся на территории страны.

Если муниципалитет выдаст семье участок, то он распределяется между всеми ее членами в равных долях, включая оформление права собственности на детей.

Герои социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право получить надел для садоводства или огородничества, ведения подсобного хозяйства, дачного или индивидуального строительства. Герои труда могут претендовать на 0,08 га в городе и 0,25 га в сельской местности. Кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право на минимум 0,20 га в городе, 0,40 в селе.

Для льготников, получивших субсидии на жилье, размер участка, который предоставляется только однократно, составляет порядка 15 соток. Конкретную цифру определяет для себя регион.

Однократное получение подразумевает то, что если у гражданина несколько оснований для получения земли, то он имеет право получить надел только по одному из них.

В разных регионах и требования различаются. От многодетной семьи могут потребовать того, чтобы она стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Если муниципалитет не имеет возможности предоставить землю, то он вправе предложить альтернативный вариант.

Очередь на участок

Сам земельный кодекс описывает бесплатное получение соток как «постановка на учет» или «снятие с учета» без детального рассмотрения конкретных ситуаций. Списки документов, которые подаются в муниципальные органы, различаются в зависимости от региона. Однако в целом процедура состоит из обращения с заявлением в местные органы самоуправления и сбора соответствующих документов.

Если обращение в органы местного самоуправления о предоставлении земли закончилось отказом, то есть возможность обжаловать его в суде.

Но сначала следует детально расспросить муниципальные органы о причине отказа. Возможно, причиной стал неполный пакет документов. В этом случае стоит приложить недостающие бумаги или переделать уже готовые и подать повторное заявление.

Если решение будет принято положительное, то заявитель попадет в очередь на ожидание. Ожидание занимает много времени, помимо этого предоставленные сотки могут находиться в отдаленной части региона.

После получения целесообразно сразу же начать строительство. Во всяком случае, не стоит откладывать возведение дома больше чем на полгода – год, потому как нередки ситуации, когда решение попросту пересматривается и участок изымается.

Как уже говорилось, требования к заявителям в зависимости от региона различаются. Однако они ни при каких обстоятельствах не могут противоречить Земельному Кодексу страны.

Чтобы избавить себя от лишних походов по инстанциям, сэкономить финансы и время, стоит начать с получения консультации в соответствующем отделе муниципалитета, к примеру, в земельном комитете.

Источник: https://myestate.club/prava/poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatn.html

Как бесплатно получить участок земли от государства – необходимые документы и условия

Получение земли

Сегодня существует несколько способов получить от государства земельный участок бесплатно, в зависимости от региона, категории граждан и ряда других условий, варьируется местоположение участка, его размер и многое другое. Что именно требуется для получения дачного участка и как его получить подробно изложено в данной статье. Как бесплатно получить участок земли от государства

Нормативно-правовая база

Действующее законодательство предусматривает возможность безвозмездного получения земли в личное пользование от государства.

Это подробно описано в следующих законах:

  1. ФЗ №137, который позволяет оформить землю в собственность лицам, которые по факту используют участок для личных целей.
  2. Земельный Кодекс РФ.

  3. ФЗ №181, где описаны права инвалидов на государственную поддержку.

Также сегодня действует программа переселения на Дальний Восток, в результате чего можно получить 1 гектар земли для работы на нем.

Когда земля выдается бесплатно

Есть два способа оформления дачного участка от государства в собственность или аренду на определенный срок. Необходимо понять, какой именно для вас наиболее актуален, чтобы подготовить тот или иной пакет документов. Бесплатное предоставление жителям Ленинградской области земельных участков

Вот эти способы:

  1. Строительство недвижимости на ничейном участке. Однако закон признает право за новым собственником постфактум, если землю никто не возделывает и не пользуется ей в течение определенного времени, то она считается ничейной. В зависимости от региона, срок неиспользования участка варьируется от 1 года до 10 лет.

    Важно иметь документальное доказательство, что данный срок прошел. В противном случае хозяин участка может потребовать передать в собственность тот объект, который вы построили. Обустроившись, можно обращаться в соответствующие государственные структуры для оформления участка в собственность.

    По сути, это самозахват, который можно в дальнейшем узаконить.

  2. Подача заявки в муниципалитет для участия в тендере. Это достаточно просто. Необходимо подготовить нужный пакет документов и выиграть тендер. После этого происходят взаиморасчеты и оформление сделки.

    Практика показывает, что земля передается не в собственность, а в аренду на неограниченный срок. Более подробно об этом будет указано ниже.

Также есть отдельные категории граждан, которым положены участки в безвозмездное пользование. Согласно действующему законодательству, нужно будет обратиться в ответственный орган и подать заявку.

У кого есть право на участок

Есть несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земли от муниципалитета бесплатно. Однако эта бесплатность условная, так как необходимо будет оплатить различные пошлины за рассмотрение дела. Но это значительно меньше, чем покупать участок самостоятельно на свои денежные средства.

Вот кому положен участок в 2020 году:

  1. Ветеранам труда и войны, а также героям России и Советского Союза.
  2. Военнослужащим, которые проходят службу по контракту.

  3. Многодетным семьям с детьми инвалидами и без них (не во всех регионах можно получить землю семье с тремя и более детьми, если нет ребенка-инвалида).
  4. Лицам, которые работают и живут в деревне, селе или другом населенном пункте не городского типа более 5 лет.

    Важно, чтобы постоянная прописка была именно в таких местах.

  5. Семьям, которые потеряли кормильца во время боевых действий.
  6. Сиротам, если получится доказать, что их родители использовали конкретно взятый земельный участок.

  7. Сотрудникам МВД, которые находятся в отставке в связи с выходом на пенсию по выслуге лет.

Военнослужащим, которые проходят службу по контракту положен бесплатный земельный участок

Важно! Не всегда решение выносится в пользу заявителя.

Каждое заявление рассматривается в отдельном порядке, поэтому сложно заранее сказать, какова вероятность получения одобрения. Воспользоваться правом на получение земли можно только один раз в жизни. При получении отказа можно устранить причины, которые повлекли его (чаще всего неполный пакет документов) и обратиться повторно.

Какие участки выделяются гражданам

Сегодня нет четкого определения, какие именно земельные участки можно передавать в собственность гражданам. Решение остается на смотрение муниципалитета.

Однако есть несколько параметров, которыми руководствуются почти все администрации районов, а именно:

  1. Необходимо иметь на нем жилой дом, в котором можно проживать круглый год. Если имеется небольшой летний домик, то есть высокая степень риска в получении отказа.

  2. Дом должен стоять отдельно от других построек. Поэтому пристройка в виде гаража и сквозной проход в баню, сарай и другие хозяйственные постройки запрещен, если вы самостоятельно обосновались на земле и хотите оформить ее в собственность.

  3. В доме должна проживать только одна семья, не допускается его разделение на несколько частей для разных семей.
  4. Максимальная высота дома 12 метров.

Как оформить право на земельный участок

Также существуют специальные правила, которыми руководствуются при предоставлении участка гражданину. В частности, необходимо, чтобы соответствовали категория и целевое назначение. Цель использования можно изменить в Росреестре, но это достаточно долго и сложно.

Категория «поселение» предполагает, что собственник самостоятельно или с помощью строительной бригады строит жилой дом для одной семьи на выделенной земле. Данный вопрос решается в администрации населенного пункта.

[blockquote_1]Важно! За нарушение правил пользования участком собственнику грозит штраф.[/blockquote_1]

Основные требования к заявителям

Существуют специальные требования к заявителям, которые желают безвозмездно получить земельный надел в свою собственность или в аренду без установленного срока пользования. В частности, необходимо соответствовать следующему:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Наличие постоянной прописки в стране хотя бы 5 лет.

  3. Отсутствие в течение всей жизни заявителя собственного участка.
  4. Возможность проживания в индивидуальном доме, но не в качестве собственника.
  5. Необходимость улучшения жилищных условий в результате того, что площадь имеющегося жилья не соответствует стандартам. Стать на учет возможно в районной администрации в жилищном отделе.

    Но для этого требуется иметь жилье в собственности и быть всей семье прописанной совместно.

  6. Молодым специалистам и молодым семьям важно не иметь земельных владений в собственности и стоять на учете как нуждающийся в улучшении жизненных условий.

Наличие российского гражданства – обязательное условие для получения бесплатного земельного участка

[blockquote_2]Важно! В некоторых регионах существуют собственные программы выдачи земельного участка. В частности, за третьего ребенка можно получить землю безвозмездно, подав полный пакет документов в соответствующий орган.[/blockquote_2]

В России изъявительная форма права. Если вы сами не подаете заявление на получение земли, то вам ее никто не предоставит.

Пошаговая инструкция в получении земельного участка

Для получения желаемого результата вам необходимо выполнить несколько действий, а именно:

  1. Предоставить все необходимое в жилищный отдел районной администрации, чтобы можно было встать на учет для улучшения жилищных условий.

  2. Оформить основания для получения конкретно взятого участка, где произошел самозахват территории.
  3. Собрать полный пакет документов, который зависит от категории граждан.
  4. Осуществление межевания земли и других геодезических работ.
  5. Получение плана территории.

  6. Отправление заявления на смену собственника.

Все документы необходимо предоставить в жилищный отдел районной администрации

Теперь стоит рассмотреть все более подробно, в зависимости от категории граждан.

Молодая семья Ветераны боевых действий Многодетные семьи Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
1. Свидетельство о браке.2. Паспорта российского образца.3. Заявление.Важно, чтобы не было в собственности земли, одному из супругов было менее 35 лет и были дети1. Справка, подтверждающая статус ветерана.2. Заявление.3. План земельного участка.4. Основание, подтверждающее право на использование земли.Не обязательно быть ветераном ВОВ, это также актуально для участников других вооруженных конфликтов1. Заявление о постановке на очередь.2. Документы, подтверждающие наличие той или иной недвижимости в собственности.3. Свидетельства о рождении детей и браке.4. Справка о доходах всех членов семьи старше 18 лет.5. Документы, подтверждающие право на использование земли.6. Паспорта всех членов семьи1. Паспорт.2. Заявление.3. Информация об имеющейся в собственности недвижимости.4. Выписка из домовой книги.5. Справка о составе семьи.6. Свидетельства о браке/разводе и рождении детей

Согласно действующему законодательству, есть возможность делать следующее с землей:

  1. Строить необходимые постройки хозяйственного и жилого типа.
  2. Вести подсобное хозяйство.
  3. Осуществлять садовническую и огородную деятельность.
[blockquote_2]Важно! Если участок находится в черте города, то минимальный его размер может составлять 0,08 гектаров, а в сельской местности этот показатель составляет 0,25 гектаров.[/blockquote_2] Условия предоставления земельных участков бесплатно в собственность

Муниципалитет самостоятельно может решать следующие вопросы:

  1. Изменять максимальный и минимальный размер передаваемого в собственность гражданам участка.
  2. Изменять требования к заявителям.

  3. Устанавливать список лиц, которые могут воспользоваться правом на получение земли.
  4. Издавать законы, которые подтверждают право на передачу земли в собственность физическим лицам без требования оплаты.

Особенности получения земли по программе переселения на Дальний Восток

Данная программа призвана переселить часть граждан в Дальневосточный Федеральный округ. Необходимо иметь только российское гражданство для получения права на 1 гектар земли. Более того, нет необходимости переезжать в неосвоенную область. Поддержка переезжающих на Дальний Восток

Согласно статистике, в основном, лица до 30 лет подают заявку на получение земли. Вот основные особенности данной программы:

  1. У нового владельца имеется 5 лет для обустройства территории, которую ему выделили.
  2. Желательно переехать на постоянное место жительства на данный земельный надел, но это не обязательное условие.

  3. Невозможно продавать или сдавать в аренду землю в течение 5 лет после ее получения.
  4. Если собственник в течение 5 лет не смог или не стал оформлять землю в собственность, то она изымается у него в пользу другого участника программы.

Важно! По программе переселения также выдаются денежные средства для возведения индивидуального жилого дома.

Однако большинство регионов заменили единовременную выплату компенсационной это значит, то гражданину требуется самостоятельно на свои деньги построить дом и подвести коммуникации, потом предоставить полный пакет документов вместе с чеками и расходно-кассовыми ордерами для получения компенсации от муниципалитета.

Куда обращаться

Для получения земельного участка, в зависимости от региона и категории, необходимо обращаться в:

  1. Земельно-имущественный отдел мэрии, поселкового совета или администрации района.
  2. Отдел пособий и социальных выплат.
  3. Жилищный отдел.

Регистрация права собственности происходит в Росреестре. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявку через портал Госуслуги.

Родовая усадьба

Периодически в ГД РФ идут обсуждения о возможности создания родовой усадьбы. При этом земля (1 гектар) выделяется бесплатно. Здесь можно построить дом и выращивать различные фрукты и овощи. При этом налогом урожай облагаться не будет.

Несмотря на кажущиеся хорошими условия, есть несколько важных ограничений:

  1. Полученный в собственность участок нельзя продавать или сдавать в аренду.
  2. Земля будет выдаваться на большой удаленности от города.
  3. Все коммуникации требуется проводить самостоятельно на свои деньги.
  4. Невозможно вырубать деревья, которые находятся на участке.

    Исключением являются те, которые мешают строительству. Но потребуется получить соответствующее разрешение на вырубку.

Цель такого законопроекта заключается в заселении земель вдали от крупных городов. Однако он пока еще находится на стадии разработки и не имеет юридической силы.

Это основные способы получения земли бесплатно от государства. Есть возможность выиграть тендер, но здесь требуется платить денежные средства в городскую или областную казну за право пользования наделом.

Источник: https://law-world.ru/raznoe/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva.html

Как получить землю от государства бесплатно: кто имеет право и порядок оформления

Получение земли

Купить недвижимость самостоятельно может позволить себе далеко не каждый житель нашей страны. Многие граждане интересуются, как получить бесплатно землю от государства. Какие нюансы и ограничения существуют в этом вопросе, мы расскажем сегодня.

Можно ли получить земельный участок бесплатно

Да, согласно действующему законодательству, это реально. И сделать это могут все нуждающиеся в этом граждане РФ. На сегодняшний день есть несколько способов, как можно получить участок земли бесплатно. О них мы расскажем чуть позже.

С марта 2015 года в земельное законодательство нашей страны были внесены изменения (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ). В связи с этим порядок получения гражданами бесплатных земельных участков изменился.

Предоставляются земельные участки из муниципальной или государственной собственности на условиях, установленных ст. 39.10 Земельного кодекса РФ. Но для этого обязательно получение решения от уполномоченного органа власти.

Кто может получить

Земельный участок под строительство дома может быть предоставлен любому гражданину нашей страны (в том числе индивидуальному предпринимателю) в собственность на безвозмездной основе.

Новым законом также установлены ограничения на осуществление подобного процесса. Но есть льготные категории граждан, нуждающихся в получении земельных участков на безвозмездной основе, которые находятся в приоритете у государства. О них речь пойдет ниже.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, выделяют несколько льготных категорий граждан, которым доступно предоставление земельных участков под ИЖС бесплатно. К этим категориям относятся:

  • дети-сироты (касаемо земли, бывшей в пользовании у их родителей);
  • многодетные семьи (где 3 и более детей в возрасте до 18 лет);
  • военнослужащие-контрактники, срок службы у которых более 15 лет;
  • вышедшие на пенсию по выслуге лет сотрудники полиции;
  • ветераны военных действий (ВОВ и последующих);
  • граждане, награжденные орденами Славы или иными, герои Труда;
  • пользователи земельных участков, получившие их до конца перестройки в бессрочное пользование или аренду (им потребуется лишь переоформить документы).

Льготные категории устанавливаются и другими правовыми актами. Закон «О социальной защите инвалидов» гласит, что гражданам с инвалидностью или семьям, в которых есть инвалиды, земли под ИЖС должны выделять в первую очередь, но только в том случае, если они соответствуют и остальным требованиям.

Воспользоваться таким правом на бесплатную землю можно только один раз (срок, в течение которого это можно сделать, не ограничен). После этого ее придется приобретать на общих основаниях, на вторичном рынке или с аукциона.

Можно ли получить землю под строительство многоквартирного дома

Да, такая возможность также предусмотрена нашим законодательством. Выделение бесплатной земли под строительство многоквартирного дома может быть обусловлено местом работы и специальностью.

Безвозмездно предоставляются земли в сельской местности:

  • сотрудникам ветеринарной службы, принадлежащей государству, гражданам, приезжающим из районов Крайнего Севера;
  • социальным работникам, сотрудникам просветительных и медицинских учреждений;
  • работникам культуры.

В данных ситуациях выделение бесплатной земли для строительства рассматривается как способ решения жилищной проблемы для граждан, которые состоят на учете по договорам социального найма.

Также предоставление земельного участка может быть оговорено некоторыми условиями. Например, земля будет выделяться молодым семьям, участвующим в целевых программах.

Гражданам РФ в рамках государственной программы, оказывающей содействие переселению в Россию земляков из других стран, также может быть предоставлена земля под строительство.

Такая льгота предусмотрена для граждан, оказавшихся потерпевшими в результате каких-то чрезвычайных событий на родине.

Что для этого нужно

Чтобы получить земельный надел под строительство жилого дома, необходимо, чтобы он, прежде всего, подходил под эти цели. К самому кандидату на получение бесплатной земли также выдвигаются требования, такие как:

  • наличие гражданства и постоянной регистрации на территории РФ сроком не менее 5 лет;
  • проживание в частном доме не на правах собственника;
  • отсутствие земельного участка в собственности как в настоящем, так и в прошлом.

Остальные условия выделения бесплатных земель зависят, прежде всего, от статуса самого кандидата. Ниже рассмотрим условия их предоставления для каждой льготной категории граждан, а также какие документы нужны для получения земельного участка.

Ветераны

  1. Ветеранам необходимо будет дождаться своей очереди.
  2. Обратиться в администрацию со следующими документами:
    • заявление;
    • справка, подтверждающая статус ветерана;
    • бумага-основание для использования земли;
    • план земельного участка.

Молодая семья

  1. Возраст каждого из пары не должен быть старше 35 лет (для некоторых регионов – не старше 30).
  2. Наличие свидетельства о регистрации брака.
  3. Дети в данном случае обязательным условием не являются, но их наличие, как правило, влияет положительно на решение о выделении участка.
  4. Отсутствие недвижимости в собственности или документ, свидетельствующий о том, что имеющееся жилье не соответствует установленным законодательством нормативам.

Молодым семьям также необходимо будет встать в очередь и подать заявление о предоставлении участка земли под строительство на безвозмездной основе.

Многодетная семья

  1. Заявление о постановке в очередь.
  2. Документы о наличии в собственности каких-либо объектов недвижимости.
  3. Свидетельства о заключении брака и рождении детей.
  4. План межевания и кадастровый паспорт.
  5. Справка о доходах каждого члена семьи.
  6. Документы, дающие право на используемую землю (договор аренды и т.д.).
  7. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Нуждающиеся

  1. Заявление установленного образца.
  2. Информация об отсутствии жилья или документ, свидетельствующий о его несоответствии установленным нормам.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Свидетельства о заключении брака/разводе и рождении детей.
  6. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Справка. В ряде регионов реализуются собственные программы передачи земельных участков для ИЖС на безвозмездной основе.

Например, есть несколько программ для молодых специалистов, переехавших в сельскую местность для работы в сфере здравоохранения или в бюджетных образовательных учреждениях.

Они вправе рассчитывать на выделение земельного участка под строительство собственного жилья и предоставление служебного жилья при условии заключения бессрочного трудового договора.

Правила оформления бесплатной земли

Давайте посмотрим, как получить участок земли от государства бесплатно пошагово.

Итак, первым делом необходимо либо выбрать уже из существующих участков, либо согласовать выделение земли с администрацией.

О том, где дают землю в безвозмездное пользование в 2018 году, можно узнать из видео в конце этой статьи.

Передаче подлежит только тот участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если в выбранном поселении таковых нет, первоначально необходимо будет провести межевание. Иными словами, надо будет определить границы всех участков, нанести их на план и внести эту информацию в Государственный кадастр.

Этот процесс может занять определенное время и потребовать некоторых финансовых затрат. Услуги по проведению кадастровых работ в этом случае придется оплачивать гражданину, претендующему на землю.

Общий порядок действий следующий:

  1. Обратиться с заявлением о согласовании выделения земли в местную администрацию.
  2. В случае положительного решения запросить в Росреестре кадастровый план или заказать выполнение работ по постановке на кадастровый учет. Стоит иметь в виду, что обе услуги платные.
  3. Написать заявление о проверке проходящих по территории участка инженерных сетей.
  4. Получить план расположения коммуникаций.
  5. Получить разрешение на выполнение строительных работ по уже согласованному плану.
  6. Подписать акт передачи земли на безвозмездной основе под индивидуальное жилищное строительство.
  7. Зарегистрировать свое право на эту землю.
  8. Получить землю под ИЖС можно не только в собственность. Зачастую она передается безвозмездно в аренду на несколько лет. А уже после возведения и введения в эксплуатацию дома на этом участке земли его можно будет приватизировать.

Важно! Полученный бесплатно от государства земельный участок становится собственностью только после того, как его зарегистрируют в установленном порядке. До тех пор с ним нельзя будет ничего сделать: ни продать, ни завещать, ни подарить, ни зарегистрировать дом, возведенный на нем.

Поэтому после подписания акта о передаче участка необходимо сразу же его зарегистрировать. Для этого подается заявление в Росреестр. К самому заявлению прилагается следующий пакет документов:

  • паспорт владельца;
  • решение о выделении земельного участка и акт о его передаче;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Срок рассмотрения документов – 5 дней. Затем соответствующая запись вносится в ЕГРП.

Как можно использовать бесплатную землю

Типы полученных земель могут отличаться так же, как и основания, на которых их оформляют. Итак, участок земли может быть выдан в безвозмездное пользование для нескольких целей:

  1. Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное хозяйство (ЛПХ), а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). В этом случае участок выдается не более чем на 6 лет. На нем можно строить дом, заводить личное подсобное хозяйство или вести бизнес в виде фермерского хозяйства.
  2. Для осуществления сельскохозяйственной деятельности на лесных участках. На лесных участках землю предоставляют только для ведения сельскохозяйственной деятельности исключительно для собственных нужд. Для бизнеса получить бесплатно такого типа участок не получится. По данному основанию землей можно пользоваться на безвозмездной основе в течение 5 лет.
  3. Для лесо-, охото-, с/х и прочего использования. Гражданин или отдельная организация могут претендовать на земельный участок для сельскохозяйственного, лесохозяйственного, охотохозяйственного и иного пользования, не предусматривающего строительства зданий или каких-либо сооружений на этом участке. Использовать такой участок можно в течение 5 лет.

Ограничения в использовании бесплатной земли

Долгосрочная аренда земельного участка практически бесплатна (арендные платежи достаточно маленькие). Заключается такой договор сроком от 5 до 49 лет. Пользоваться землей можно в своих интересах, но это должно быть обязательно прописано в договоре. В противном случае арендодатель может досрочно расторгнуть договор.

Также договор может быть расторгнут в следующих случаях:

  1. Строительство зданий или сооружений, которые не были отмечены в договоре.
  2. Несоблюдение сроков уплаты арендных платежей.
  3. Нерациональное использование арендодателем участка в своих целях, которое приводит к ухудшению первоначального качества почвы.
  4. Если есть жалобы от соседей или другие правонарушения землепользования.

Когда арендатор соблюдает правила договора аренды на протяжении всего срока его действия, договор может быть продлен. В зависимости от региона условия предоставления участка земли под строительство могут немного меняться в рамках Земельного кодекса РФ.

Заключение

Согласно законодательству нашей страны, каждому гражданину РФ положена бесплатная земля. И право на ее получение не зависит от того, относится гражданин к льготной категории или нет.

Таким образом, если у вас есть нужда в земельном участке, данная статья вам поможет: мы подробно рассказали, как получить землю, например, под строительство дома бесплатно.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok-besplatno.html

Как получить бесплатно землю под строительство дома от государства?

Получение земли

В советские времена почти каждый взрослый гражданин страны имел право получить от государства жилье или землю под строительство дома. С момента распада СССР, квартиры получили только те, кто занимал очередь еще при советском союзе. Лишь небольшая категория граждан имеет право получить от государства бесплатное жилье.

Однако, не всегда нужно попадать в эту категорию, чтобы получить что-то от государства. Например, для того, чтобы получить от государства землю для строительства жилого дома, необязательно быть многодетным родителем, военным, сиротой или другим льготником.

Рассмотрим, что нужно и как получить участок под строительство дома бесплатно.

Кто может претендовать на бесплатный земельный участок под строительство дома

Согласно Федеральному закону, можно получить землю от государства бесплатно:

  • Граждане, получившие участок земли в безвозмездное пользование от муниципалитетов. В этом случае именно отдельные муниципалитеты выделяют участки земли отдельным категориям граждан. В подавляющем большинстве случаев это люди, которые работают в этих муниципалитетах, занимая самые разные должности. Их должны были внести в льготный список для получения земли.
  • Многодетные семьи, где 3 и больше детей. При этом родители должны находиться в законном браке, а дети могут быть как родными, так и усыновленными.
  • Другие льготные категории граждан, которые определяются отдельно в каждом регионе. Какие именно категории граждан попадают в этот список, в Федеральном законе не указано. В каждом регионе это могут быть свои списки, поэтому, собираясь получить землю бесплатно в том или ином субъекте страны, необходимо изучить этот список, чтобы убедиться, что шансы есть. Это могут быть ликвидаторы аварии на ЧАЭС, ветераны ВОВ, военные, выпускники детских домов, молодые семьи и т. д.

Список документов, необходимых для получения земли бесплатно

Этот список не универсальный и в каждом случае для отдельной категории граждан требуется предоставить свой набор документов.

Абсолютно всем категориям граждан, имеющим право на это, сначала нужно обратиться в органы местного самоуправления, написать соответствующее заявление, чтобы их поставили в очередь.

Помимо этого, нужно предоставить необходимый список документов, который разный для каждой из категорий.

Если это работники муниципалитета, им требуются следующее:

1. Договор, заключенный с муниципалитетом о предоставлении на безвозмездное пользование земли под ИЖС. 2. Справка с места работы, где будет указана информация о занимаемой должности.

3. Документы, которые подтверждают, что земля используется по назначению.

В данном случае, муниципалитет может выдать гражданину землю временно, но он, потом имеет право получить участок бесплатно и навсегда, если подаст соответствующее заявление и докажет, что она используется по назначению.

Для многодетных семей требуется предоставить:

1. Паспорта самих родителей, а также свидетельства о рождении всех детей.
2.

Официальное подтверждение регистрации по месту их жительства, чтобы доказать, что они прописаны в том регионе или районе, где хотят получить бесплатно земельный участок. 3.

Документы, которые подтверждают, что у семьи нет собственной недвижимости 4. Справка о том, что семейная пара не лишена родительских прав.

5. Свидетельство о заключении брака, если это семейная пара, либо документ, который доказывает статус родителя-одиночки.

Для других категорий граждан, которые определяются в каждом регионе по-разному, потребуется другой список документов, подтверждающий их особый статус. Здесь все зависит от того, кто именно попадает в эти списки.

Но прежде, чем собирать документы, желательно разобраться с тем, как получить землю под строительства дома бесплатно.

Узнайте: Дальневосточный гектар: как получить землю бесплатно

Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке читайте здесь.

Как получить субсидию на развитие сельского хозяйства начинающему фермеру: https://money-budget.ru/earn/other/gosudarstvennyie-subsidii-na-razvitie-selskogo-hozyaystva.html

Этапы получения земельного участка под ИЖС

Для начала, гражданину необходимо убедиться, что он попадает в те категории граждан, у которых есть право на получение земли бесплатно от государства для строительства дома. Затем, он собирает необходимые документы, в зависимости от того, к какой категории граждан относится, пишет заявление в органы местного самоуправления для получения земельного участка.

На следующем этапе получения участка под ИЖС бесплатно в органах самоуправления определяют, могут ли они удовлетворить заявленное ходатайство.

Если все в порядке, и есть земля для выделения, разрабатывается и утверждается землеустроительный проект, устанавливаются границы участка. Также составляются и выдаются документы, которые удостоверяют право на эту землю.

На последнем этапе осуществляется государственная официальная регистрация права гражданина на земельный участок.

Получение земли на общих условиях

Земля гражданам нашей страны предоставляется не только в том случае, если они относятся к льготникам.

Участки от государства в собственность или в аренду можно получить и на общих условиях, не являясь при этом льготником.

В этом случае производятся специальные торги, в которых участвуют желающие приобрести или взять участок в аренду граждане. Если желающий всего один, торги не устраиваются, и он получает участок.

Чтобы принять участие в таких торгах, нужно обратиться в администрацию района, где находится этот участок и подать соответствующее заявление. Также лучше заранее выбрать подходящий участок. Для этого можно запросить планы земельных участков, которые доступны к аренде или продаже в этом районе.

В местных СМИ публикуется информация о предстоящих торгах. Если в течение 2 месяцев не появилось других желающих приобрести или арендовать этот участок, его передают тому, кто первым написал заявление о его получении. Но, сначала она не продается, а сдается в аренду на 6 лет. Желательно сразу начать строить там дом.

Это позволит потом, без каких-либо торгов уже выкупить участок в свою собственность.

Получение участка на льготных условиях

На льготных условиях участки могут получить представители некоторых вредных профессий, если они проработали непрерывно, как минимум, 6 лет. Список этих профессий может отличаться в зависимости от субъекта.

Также получить земельный участок бесплатно могут инвалиды, дети-сироты, ветераны ВОВ, и т. д. Но, получить землю на льготных условиях достаточно сложно.

Желающим нужно будет собрать очень много бумаг, доказывающих их льготный статус, встать в очередь и ждать.

Участки на Дальнем Востоке

С недавних пор появилось еще одно место на территории РФ, где можно получить землю бесплатно, любой житель нашей страны может оформить в собственность участок земли, площадью в один гектар на Дальнем Востоке.

Несмотря на то, что участки выдаются бесплатно, желающих не так много. Дело в том, что это неосвоенные земли, где нет коммуникаций, инфраструктуры.

Да и стоимость таких участок на рынке недвижимости совсем небольшая, иногда даже меньше, чем цена билета до Дальнего Востока из европейской части России. Поэтому пока эти участки как горячие пирожки не разлетаются.

Как получить земельный участок молодой семье?

Согласно федеральному закону, получить земельный участок молодой семье бесплатно можно, если соответствуют всем требованиям. Одно из главных условий заключается в том, что супруги не должны быть старше 35 лет, брак должен быть заключен официально.

Заявление можно подать, в том числе, и в электронной форме, собрав все необходимые документы. Все члены семьи должны быть прописаны в одном месте, у них не должно быть в собственности земельных участков и недвижимости.

Получить землю молодой семье бесплатно можно, предоставив следующие документы:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельства о рождении детей, если они есть;
  • выписка из домовой книги, а также документы, которые подтверждают, что ни у кого из супругов нет никакой земли и недвижимости.

Когда могут отказать в получении бесплатного участка? Шансы получить землю

Отказать могут при несоответствии гражданина всем требованиям, которые необходимы, для его попадания в особую категорию. Также отказать могут, если выяснится, что часть предоставленной информации не соответствует действительности.

В этом случае хорошо, если просто откажут, а не подадут в суд, обвинив в мошенничестве. Также могут отказать, если нет подходящих земель для выделения.

Хотя, в последнем случае могут не оформлять официальный отказ, а просто оставить заявителя в списке очередников.

Любой отказ должен быть официально обоснован со ссылкой на действующий Федеральный закон. Если гражданин не согласен с решением, он может его обжаловать. Кстати, если удалось получить бесплатно землю под строительство, лучше сразу приступить в первый же год к строительству дома. В противном случае, если владелец участка не будет ничего там делать, его могут отобрать и передать другим.

https://www..com/watch?v=CTZP4HEd7K8

Вам также может понравиться

Источник: https://money-budget.ru/earn/subsidy/poluchit-zemelnyiy-uchastok-ot-gosudarstva-besplatno.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.