Получение земли от государства

Содержание

Как получить от государства земельный участок

Получение земли от государства

Как получить землю от государства?

Этот вопрос может возникнуть по ряду самых различных причин.

В связи с желанием заняться фермерским и подсобным хозяйством, решением проблем себя жильём либо намерением осуществлять предпринимательскую деятельность.

Процесс получения наделов регулируется нормами земельного законодательства.

Основания

Земли, находящиеся в собственности государства либо муниципалитета, предоставляются гражданам по следующим основаниям:

  1. Решения, принятые соответствующим органом власти, когда участок передаётся в собственность безвозмездно или в пользование без ограничения срока.
  2. Сделки купли-продажи.
  3. Договора аренды.

Общим принципом земельного законодательства является возмездное отчуждение посредством торгов наделов, принадлежащих федерации и регионам, в собственность юр- и физлиц.

 Без проведения торгов предусмотрена продажа таких участков:

  1. Предназначенных для комплексного освоения территории.
  2. Выделенных некоммерческому объединению с целью развития садоводства/огородничества.
  3. Занятых под крестьянско-фермерское хозяйство, ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
  4. Арендуемых гражданами либо юрлицами из земель сельхозназначения спустя три года с момента заключения договора. Это возможно при условии отсутствия информации о выявленных/неустранённых компетентными органами нарушениях в землепользовании. Заявление о заключении сделки купли-продажи должно быть подано до того момента, как срок аренды подойдёт к концу.

Цена

Законодательно установлены правила, определяющие стоимость земельного надела, находящегося в собственности федерации, при минующей торги продаже. По общему правилу она приравнивается к обозначенной в кадастре цене.

Исключением будут случаи возмездного отчуждения участков, предоставленных:

  1. Для осуществления деятельности, связанной с садоводством, огородничеством, ИЖС при условии, что гражданин имеет на такой территории строение, возведённое согласно разрешённым видом использования надела.
  2. Юрлицу, являющемуся владельцем здания, имеющего статус регионального либо федерального значения и возведённого на соответствующей земле.

Продажная цена в этом случае составит 60% от кадастровой.

Для участков, образование которых произошло путём раздела территории, предназначенной некоммерческому объединению для комплексного развития с целью ИЖС либо любому юрлицу для дачного хозяйствования при условии, что они относятся к землям общего пользования и обладают стоимостью, равной 2,5% от цены в кадастре.

Кто имеет право получить земельный участок от государства безвозмездно

Нормами ЗК (земельного кодекса) предусмотрены случаи, когда земли, находящиеся во владении государства либо регионов и муниципалитетов, могут перейти в собственность граждан и организаций бесплатно.

Решением властного органа право на получение участков на таких условиях имеют:

  1. Лица, подписавшие договор о развитии территории.
  2. Религиозные организации, имеющие культовое сооружение на данной площади.
  3. Садоводческие товарищества.
  4. Граждане, но только по истечении пятилетнего срока с момента выдела в безвозмездное пользование для индивидуально жилищного, подсобного, фермерского хозяйства. Когда эксплуатация надела проходила по назначению.
  5. Лица, по прошествии пяти лет использования земли под ИЖС и личное хозяйствование, предоставленной в связи с исполнением трудовых функций в муниципалитете. С условием, что на протяжении всего этого времени они работал на определённой должности.
  6. Люди, являющиеся родителями трёх и более детей. Актами регионов либо городов для такой категории лиц может быть выдвинуто требование о том, что необходимо состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилье.
  7. Граждане, участвующие в программах регионального и федерального уровня по содействию жилищному строительству либо освоению Дальнего Востока и так далее.

Порядок безвозмездного приобретения земли для каждой категории граждан и организаций детально прописан в ЗК.

Заявление на получение земельного участка

Прежде чем стать обладателем участка, обязательно пройти процедуру предварительного согласования. Для этого интересант подаёт заявление собственнику землевладения (федерация/регион/муниципалитет).

Документ содержит следующие сведения:

  1. Фамилия/инициалы обратившегося, его адрес, реквизиты паспорта.
  2. Для юрлица – это местонахождение фирмы, её ИНН (идентификационный номер плательщика налогов) и другие сведения.
  3. Номер участка в кадастре. Предоставляется только после согласовательной процедуры.
  4. Реквизиты документа, утвердившего проект по межеванию территории.
  5. Основания, имеющиеся у интересанта для получения надела.
  6. На каком основании предполагается приобретение земли (в собственность, аренду, пользование без установленного срока).
  7. Способ связи с обратившимся (почта России, email).

Следует также приложить:

  1. Бумаги, обосновывающие право интересанта получить участок земли.
  2. Схему расположения землевладения, но только при условии, что надел предстоит образовать, а территория не имеет плана межевания.
  3. Нотариально оформленная доверенность, выдаваемая представителю.
  4. Списки членов объединения, если заявитель является некоммерческой организацией.

При условии, что обращение составлено с нарушением предъявляемых нормативными документами требований, соответствующий орган не позднее 10 дней возвращает его интересанту с указанием причины.

Когда выясняется, что на дату подачи заявления в организации уже находится обращение о согласовании выделения обозначенного на схеме участка, рассмотрение поданного в более поздний срок прошения приостанавливается, а оно возвращается интересанту.

Для принятия решения о предварительном согласовании у должностных лиц есть тридцать дней. После этого срока заявителя извещают о результатах рассмотрения обращения. Отказ не может быть вынесен без указания причин.

Законодатель определил основания, дающие право отказать в выделении земли. К ним относятся:

  1. Несоблюдение обязательных требований при подготовке схемы (наложение её на ранее образованный участок, несоответствие утверждённому проекту по планированию территории и так далее).
  2. У обратившегося нет права на получение земельного участка от государства.
  3. Испрашиваемый надел передан в пользование без установления срока. Исключая вариант обращения самого владельца, желающего получить его в собственность.
  4. Требуемая земля выделена объединению под садоводческую деятельность.
  5. Обозначенная в заявлении цель не соответствует разрешённому виду использования и так далее.
  6. Согласование по вновь образуемым и требующим уточнение границ наделам.

Если рассматривается вопрос об участке, который предстоит образовать, необходимо дополнительно отразить сведения об условном номере, площади, адресе, а если последний отсутствует, то описание местонахождение и категория земли. Принимая решение по вновь создаваемым наделам, в документ акцентируется внимание на необходимости изменить вид эксплуатирования, который разрешён.

Перевод земель из одной категории в другую, если в заявленной интересантом цели использования наблюдается несоответствие:

  • виду разрешённой эксплуатации;
  • категории земель, послужившей для образования такого участка.

При таком условии интересант может обратиться без доверенности во властный госорган либо муниципалитет с ходатайством о том, чтобы вышеуказанные организации подали заявление об изменении этих сведений, содержащихся в ЕГРН (едином госреестре недвижимости).

Когда требуется уточнить место прохождения периметра, документ предварительного согласования должен содержать:

  1. Фамилию/инициалы, реквизиты паспорта и адрес заявителя.
  2. Для юрлица – это местонахождение фирмы и все её данные.
  3. Номер по кадастру и площадь запрашиваемого участка.
  4. Указание на то, что условием выделения земли будет уточнение прохождения границ, и на возможность интересанта при обращении в ГКН для осуществления учёта по уточнению периметра выделяемого участка не предъявлять доверенность.

Решение, вынесенное властным органом, действует в течение 2 лет.

Лицо, обращение которого было удовлетворено, самостоятельно организует работы по кадастру, направленные на создание либо уточнение очертания участка.

Как получить от государства землю под ИЖС

Для того чтобы стать обладателем надела для индивидуального жилищного строительства, заинтересованному лицу надлежит подать заявление о выделении/согласовании земли в госорганы либо муниципалитет.

У последних возникает обязанность не позднее месяца с момента обращения предпринять одно из нижеуказанных действий:

  1. Опубликовать извещение о предоставлении надела под индивидуальное строительство в СМИ (средствах массовой информации), обозначенных уставом органа как официальные ресурсы для размещения сведений, а также на соответствующих интернет-площадках.
  2. Вынести решение об отказе согласовать/предоставить надел.

В размещаемом извещении содержатся материалы:

  1. О возможности выделения участка и цели его предоставления.
  2. О праве всех заинтересованных граждан в течение месяца подавать заявки на участие в аукционе по продаже земли либо праве заключать договор аренды на неё.
  3. О доступных способах подачи обращения: почта России, МФЦ (многофункциональные центры), личное присутствие и так далее.
  4. До какого срока принимаются заявления.
  5. О номере участка в кадастре, площади (если речь не идёт о вновь образуемом наделе), местонахождении.

Лица, желающие приобрести права на указанный в извещении участок, могут подавать заявки на участие в аукционе.

При условии, что таких обращений не поступило, орган предпринимает одно из двух действий:

  1. Подготавливает проект договора аренды/купли-продажи, а затем отправляет их интересанту.
  2. Издаёт решение о предоставлении земли безвозмездно в собственность либо в пользование, после чего направляет его заявителю.

Это происходит, если нет необходимости уточнения границ либо образования надела. Гражданин, получивший проект договора, должен в течение месяца подписать документ и вернуть его в соответствующий орган. Когда после размещения в СМИ информации в муниципалитет поступают заявки от лиц, желающих получить обозначенный участок, последний через неделю со дня первого обращения выносит решение отказать:

  1. Обратившемуся человеку в предоставлении надела, объявить о проведении процедуры аукциона на право заключить договоры купли-продажи/аренды на определённый участок для использования его в целях, обозначенных в заявлении.
  2. В согласовании о передаче надела и выставлении его на аукцион.

Когда на аукцион лицом, соответствующим всем предъявляемым органом требованиям, подана одна заявка либо в процедуре обозначился единственный участник, сделка будет заключена с ним.

Как взять землю в аренду у государства

Арендовать надел, находящийся в собственности федерации/ региона/муниципалитета, можно как через участие в аукционах, так и минуя данную процедуру.

Аукционы по общему правилу проводятся в электронном формате, за исключением случаев предоставления участков физлицам под ИЖС, фермерское и подсобное хозяйство.

Нормы земельного права устанавливают порядок получения земли от государства, минуя процедуру торгов.

Это происходит по следующему алгоритму:

  1. Если речь идёт о наделе, который предстоит образовать, а проект по межеванию территории не прошёл процедуру согласования, то готовится схема его местонахождения.
  2. Юр- либо физлицом подаётся заявление о предварительном согласовании выделения участка. Если на такой территории расположен объект недвижимости, то возможность обратиться имеет любой его правообладатель.
  3. Интересант обеспечивает весь комплекс кадастровых работ, направленных на образование надела.
  4. Производится постановка объекта на учёт в ГКН (госкадастр недвижимости).
  5. Пишется заявление о предоставлении надела.
  6. Заключается договор на получение земли от государства в аренду.

Подавая обращения, граждане и юрлица могут:

  • обратиться в уполномоченную организацию лично;
  • воспользоваться услугами почты России, следует отправлять корреспонденцию письмом с уведомлением и описью содержимого;
  • написать его в электронном формате;
  • через МФЦ либо портал госуслуг.

Бумаги, находящиеся в электронном документообороте (к примеру, ИНН), заявитель предоставляет по желанию, в противном случае это делает сам орган в порядке межведомственного обмена.

Как получить землю в аренду с расположенными на ней строениями

Лица, имеющие в собственности сооружения, находящиеся на землях государственного либо муниципального фонда, обладают преимущественным правом на получение их в собственность/аренду.

Когда нет возможности произвести раздел такого участка или здание, расположенное на нём, имеет нескольких владельцев, речь может идти либо об общей долевой собственности, либо о договоре аренды, но с несколькими лицами со стороны арендатора.

Для получения подобной земли в собственность все сособственники должны написать заявление в соответствующий орган.

Для того чтобы арендовать надел, достаточно обращения одного из владельцев сооружения.

Получив такое заявление, уполномоченная организация направляет в течение 30 дней остальным правообладателям завизированный проект договора аренды. У сособственников возникает обязанность подписать документ и не позднее 30-дневного срока вернуть бумагу в соответствующий орган.

Сделка заключается с лицами, выразившими своё согласие в установленный законом период. В отношении граждан и организаций, отказавшихся подписать договор, у органа есть три месяца для обращения с исковым заявлением о понуждении данных лиц подписать соответствующий документ.

Орган может предъявить иск и в том случае, если никто из владельцев здания не подавал заявление на заключение договора аренды. Согласно нормам размер части в общей долевой собственности на землю либо объём прав и обязанностей стороны по договору её аренды будут пропорциональны доле в праве на сооружение.

Иные правила могут установить либо сами сособственники/арендаторы, либо судебная инстанция.

Источник: https://ZhiloePravo.com/zemlya/kak-poluchit-gosudarstva.html

Бесплатная земля от государства: кому положена и как ее получить?

Получение земли от государства

Некоторые граждане имеют право на получение участка земли, принадлежащего государству либо муниципалитету, на безвозмездной основе в личную собственность.

Многие думают, что это хлопотно, долго и практически невозможно реализовать. Но, все зависит от того, какого алгоритма действий придерживаться.

Поэтому нужно понимать, как получить землю от государства бесплатно, какие документы требуются, куда обращаться, сколько ждать ответа.

Кто имеет право на бесплатный надел от государства по закону РФ?

Так как не все могут позволить себе покупку надела для возведения на нем жилого дома, правительство России заботится о своих гражданах, регулярно разрабатывает и вводит различные программы социальной поддержки для нуждающихся лиц. Сегодня можно рассчитывать не только на получение жилья, финансовой помощи, но и земельного участка.

Стать владельцем надела бесплатно можно при таких условиях:

  • человек имеет российское гражданство и проживает на территории страны;
  • надел находится в муниципальной или государственной собственности. Не числится в списке арендуемого недвижимого имущества;
  • надел расположен на территории постоянного проживания гражданина;
  • человек входит в список льготников и ранее не пользовался правом на получение участка от государства на безвозмездной основе;
  • в собственности у гражданина нет наделов;
  • человек встал в очередь на получение участка земли.

Все вопросы касательно бесплатного предоставления наделов гражданам страны регулируются Земельным кодексом России (ЗК). Также действуют локальные нормативно-правовые акты. Их положения распространяются на определенных субъектов РФ.

У многих граждан страны возникает вопрос, есть ли возможность получить участок земли бесплатно. Ведь выкупать такой вид недвижимого имущества обойдется достаточно дорого и не у всех россиян имеется нужная сумма денег.

На безвозмездной основе оформить надел в личную собственность могут:

  • военнослужащие, контрактники;
  • ветераны труда, войны (жертвы сталинских репрессий, участники блокады, узники концлагерей, герои СССР и России, кавалеры ордена Славы);
  • семьи, потерявшие кормильца в ходе локальных вооруженных конфликтов, в зоне боевых действий;
  • граждане проживающие и работающие в сельской местности не меньше пяти лет (при наличии постоянной прописки);
  • многодетные семьи;
  • лица, имеющие на иждивении ребенка-инвалида.

Если в семье несколько льготников, то земельный участок имеет право получить каждый из них. Нужно учитывать, что список свободных государственных и муниципальных земель ограничен. Поэтому даже гражданину, входящему в указанный выше перечень, могут отказать. Данное решение администрации можно обжаловать в судебном порядке.

Перечень случаев предоставления земельных наделов в личное пользование закреплен в статье №39.5 ЗК России, среди них стоит выделить такие:

  • гражданин получил участок от государства на безвозмездной основе, пользовался им более пяти лет, не нарушая условия договора;
  • надел относится к землям общего назначения, образован в соответствии с проектом межевания территории, находится в границах зоны ведения гражданами садоводства, огородничества для личных нужд и т.п.

Сколько соток земли положено гражданину России?

Сколько соток положено каждому россиянину, зависит от категории участка. Максимальные размеры наделов ИЖС устанавливаются актами районных и городских администраций. Например, в Подмосковье гражданам выделяют от 15 до 40 соток.

Предельные размеры участка для ЛПХ, в соответствии с четвертой статьей ФЗ №112, устанавливаются местными властями. Максимальная величина составляет 50 соток.

При необходимости данное значение субъектом РФ может быть повышено. Например, в Московской области гражданам, согласно закону №23/96-ОЗ от 1996 года, можно иметь землю для ЛПХ в размере 50 соток на территории населенного пункта и 200 ар – за его пределами.

В Туле жителям по закону №456-ЗТО от 2004 года разрешено иметь надел для ведения личного подсобного хозяйства площадью не более 100 ар. Максимальные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения зависят от вида их допустимого использования. Они также определяются местными властями.

Например, в Подмосковье по закону №063/2003-03 предельные площади наделов составляют:

  • для садов – 15 соток;
  • для фермерского хозяйства – 4000 ар;
  • для огородов – 10 соток;
  • для дач – 25 ар.

Лицам, которые имеют государственные награды, выделяются наделы площадью от 25 соток в сельских поселениях и от 8 – в городских. Это касается героев СССР и России, ветеранов труда. Участники боевых действий и ветераны ВОВ могут рассчитывать на земли до 40 соток в селах и до 20 – в городах.

Инструкция по получению земельного участка в собственность в порядке очереди

Многие граждане, которые входят в льготную категорию, интересуются тем, как получить дачный участок бесплатно. Чтобы максимально сократить продолжительность процедуры, нужно придерживаться определенного алгоритма действий.

Пошаговая инструкция как получить дачный участок бесплатно:

  1. подготовить пакет документов;
  2. подать заявление об участии в национальной программе и постановке в очередь на получение бесплатного надела в уполномоченный орган. Обращаться следует в местную администрацию. Также допускается подача заявки через посредническую структуру – Многофункциональный центр;
  3. получить расписку о приеме документов;
  4. ожидать своей очереди;
  5. явиться по приглашению на прием. На месте будет разыгран участок. Гражданину предложат вытянуть билет. На нем указывается кадастровый номер надела. По этим данным можно узнать параметры земельного участка и его расположение.

Комплект документов рекомендуется готовить заранее. Перечень необходимых бумаг зависит от особенностей заявителя (его льготной категории) и оснований для получения надела в личную собственность.

В любом случае требуются такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление, написанное по образцу;
  • свидетельство о браке;
  • документ, подтверждающий наличие льготы на получение земли в собственность бесплатно. Это может быть удостоверение участника боевых действий, подтверждение статуса матери или отца-одиночки;
  • выписка из домовой книги.

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

Региональные власти могут требовать и другие документы. Полный перечень необходимых бумаг можно узнать в местной администрации.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как взять землю вне очереди?

Если вставать в очередь на выделение земли, то придется ждать очень много времени пока государство предоставит недвижимость. Но есть возможность получить надел быстрее, в течение нескольких месяцев. Для этого нужно самостоятельно заняться его поиском, а потом подать заявку в местную администрацию. Выбор стоит делать с учетом установленных ограничений по размеру надела.

Подробный алгоритм действий приведен ниже:

  • зайти на портал публичной карты страны. Адрес сайта – pkk5.rosreestr.ru;
  • выбрать подходящий участок. Чтобы узнать основную информацию о наделе, необходимо навести на него курсор мышки. Будут приведены сведения о категории земли, ее площади, адресе расположения, имеющихся ограничениях и обременениях;
  • узнать, свободен ли участок. Для этого надо во вкладке «Услуги» выбрать раздел – «Справочная информация по недвижимому объекту». Внизу страницы будет кнопка «Сформировать запрос», которую нужно активировать. Далее следует перейти по ссылке с информацией из ЕГРП. Если в представленной таблице отсутствует пункт о правах и ограничениях, то это значит, что надел свободный;
  • убедиться в том, что надел находится в публичной собственности. Эту информацию Росреестр предоставляет на платной основе. Но лучше не экономить и оформить выписку из ЕГРН. Нередки случаи, когда данные на кадастровой карте не успевают обновиться. Если выбранный участок окажется занятым, то придется начинать всю процедуру заново;
  • подать заявку на регистрацию прав. Это можно сделать через портал Госуслуги или при личном визите в административный орган. В заявлении следует указать ФИО, данные из паспорта, суть ходатайства, адрес фактического проживания и прописки, место расположения и кадастровый номер участка, контактный телефон для связи. Рассматривается обращение около месяца;
  • заключить долгосрочный арендный договор с администрацией (на 3, 5, 10 или 49 лет, в зависимости от вида разрешенного пользования землей);
  • зарегистрировать права в Росреестре.

На арендованном участке можно будет возвести дом. После завершения его строительства и при условии соблюдения правил пользования надел разрешается оформить в личную собственность. Это будет не бесплатно, но гораздо выгоднее, чем приобретать землю другим способом.

Можно ли обменять льготный участок на другой?

Поскольку гражданину выдается участок земли не в соответствии с его личными предпочтениями и требованиями, а в ходе розыгрыша, то предоставленный надел может не подойти. В этом случае человек вправе отказаться от его получения. Его снова поставят на очередь.

Ждать придется долго: около 2-3 лет. Если россиянин участвует в региональной программе, то землю предоставят гораздо быстрее: за месяц. Поменять полученный по распределению надел на другой допускается только в случае его признания непригодным.

Например, если гражданину нужен был участок для возведения жилого дома, а ему достался надел из другой категории, тогда местные власти обязаны произвести замену. Многих граждан не устраивает местоположение и рыночная цена земли.

Это не является поводом для подбора другого надела. Выйти из ситуации можно путем оформления участка в личную собственность и его обмена или продажи с последующей покупкой подходящего варианта. Таким образом, бесплатную землю от государства могут получить лишь льготные категории граждан.

Их список небольшой. Это ветераны труда и ВОВ, многодетные семьи, военнослужащие, лица, имеющие иждивенца или ребенка-инвалида. Чтобы воспользоваться правом на участок, нужно с пакетом документов обратиться в местную администрацию и записаться в очередь.

Желающих стать владельцами надела очень много. Поэтому придется ждать не меньше года. Можно ускорить данный процесс: самостоятельно найти подходящий участок земли и подать заявку на его получение в местные органы власти. Надел будет предоставлен во временное пользование на правах долгосрочной аренды. Построив на нем жилой дом, можно будет по низкой цене выкупить участок.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/kak-poluchit-ot-gosudarstva-besplatno.html

Как получить от государства участок земли бесплатно в собственность

Получение земли от государства

Некоторые категории россиян могут получить земельные наделы от государства бесплатно для реализации определенных законодательно разрешенных целей. Список претендентов широкий и постоянно пополняется.

Однако власти проверяют, как используется выделенная земля. А если владелец нарушает правила, то он может лишиться надела. Кроме этого в России действуют региональные программы, которые не зависят от очереди льготников.

Участники таких программ получают господдержку по другим правилам.

Как получить от государства земельный участок бесплатно и куда подавать документы претенденту, разобрался сервис Бробанк.

Кто может получить

В Земельном Кодексе РФ предусмотрена возможность получить землю от государства бесплатно. Такое право установлено в статье 39.5. В ней указаны варианты, когда и кто может получить участок на бесплатной основе в соответствии с нормативами по определенному региону. Кроме того в России разработаны областные и краевые программы.

Федеральное законодательство выделяет несколько категорий россиян, которые смогут претендовать на преференции от государства в виде земельного надела:

  1. герои России, СССР и труда РФ.
  2. обладатели орденов Славы всех степеней, а также герои соцтруда.

Тем лицам, которые заслужили вышеуказанные награды, выдают участки размером от 8 соток в городской черте и 25 соток в сельской местности.

Региональное законодательство дает право оформить землю в безвозмездное пользование:

  • детям-сиротам;
  • молодым родителям с одним ребенком или без детей;
  • служащим бюджетной сферы;
  • пенсионерам на некоторых основаниях;
  • военным;
  • многодетным семьи, у которых 3 и более детей, находящимся на полном обеспечении родителей;
  • членам семей погибших героев России;
  • семьям, где один член семьи инвалид или ветеран, находящийся на иждивении;
  • членам семьи кормильца, который погиб при боевых действиях;
  • гражданам, которые поставлены на учете как нуждающиеся в наделе;
  • служащим в ОВД;
  • религиозным организациям;
  • гражданам, которые проходят службу в армии на контрактной основе;
  • ветеранам ВОВ и участникам других вооруженных конфликтов;
  • инвалидам I,II и III группы, а также семьям, у которых ребенок инвалид;
  • специалистам после завершения обучения в вузе;
  • лицам, принимавшим участие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
  • жителям сел, которым исполнилось 35 лет, которые отучились и работают в сфере медицины, культуры, образования, сельского хозяйства.

Периодически этот список пополняют и корректируют. Появились поправки к категории семей с 3 и более детей. Получить земельный участок по закону смогут только те семьи, которые получили статус и встали на учет как нуждающиеся в земле или соответствуют установленным параметрам. На выбор им предлагают участок или господдержку в другой форме.

Программы переселения

Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников. Но срок ожидания может затянуться до года и больше.

Региональные программы действуют по:

  • участкам для крымских жителей;
  • участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;
  • садовым участкам для жителей Калининграда.

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Кроме того существует 5 федеральных программы по предоставлению земли:

  1. Волгоградский гектар.
  2. Костромской гектар.
  3. Дальневосточный гектар.
  4. Ленинградский гектар.
  5. Родовое поместье.

Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела. Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.

Для каких целей дают землю

Все льготники и участники программ по переселению, могут претендовать на получение участка земли на бесплатной основе. Но использовать полученные гектары можно будет только в определенных целях:

  1. Ведение огородничества, садоводства.
  2. Предпринимательство.
  3. Индивидуальное жилищное строительство.
  4. Ведение личного подсобного хозяйства.
  5. Ведение сельскохозяйственной деятельности из земель сельхозназначения.

Некоторые построенные здания на участке будут облагаться налогом. А если земля не используется по назначению или будет заброшена, за это могут налагать штрафы или забрать участок.

Как оформить землю очереднику

Тем, кто относится к категории льготников или участвует в одной из программ по переселению, для получения земельных преференций понадобится:

  1. Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
  2. Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.

Ориентировочное время ожидания своей очереди составляет 2-3 года. Поэтому заранее подавайте документы, если появились планы и возможности для из реализации.

Выдают ли наделы вне очереди

Чтобы не стоять в общей очереди на получение земли, можно самостоятельно найти подходящий участок и заполнить заявку на его получение. При определенных обстоятельствах выдачу земли одобрят, и получить желаемые гектары во владение можно будет уже через пару месяцев.

Поиск подходящей территории удобнее начать с кадастровой карты на сайте Rosreestr. Открывайте карту, наводите курсор на интересующий участок и изучайте сведения по нему. Если земля свободная, никто ею не владеет, можно приступать к оформлению:

  1. На сайте кадастровой палаты найдите раздел «Услуги» и кликните на справочную информацию.
  2. Нажмите «Сформировать запрос».
  3. Кликните выделенную ссылку с данными от ЕГРН.
  4. Далее появится окно с пунктом «Права и ограничения». Проверьте, чтобы страница оказалась пустой.

После этого автоматически формируется заявка.

Что проверить до подачи заявки и как подать заявление

Еще до подачи заявки убедитесь в том, что земля находится в свободном статусе. Справку с такими сведениями Росреестр выдает за деньги.

Выписку можно получить за несколько часов в электронном варианте. Она имеет такую же юридическую силу, как и бумажная справка. В разделе №2 в выписке обозначена информация о статусе участка.

Если им никто не владеет, данные в этом разделе будут отсутствовать.

Когда все вопросы по статусу земли решатся, можно подавать письменное заявление в МФЦ или госадминистрацию. В заявлении укажите такие данные:

  • ФИО заявителя;
  • серию, номер, дату выдачи паспорта и орган его выдавший;
  • адрес прописки и место жительства;
  • личный номер телефона или адрес эл. почты;
  • содержание обращения;
  • адрес земельного участка;
  • его кадастровый номер;
  • список прилагаемых к заявлению обоснований.

В предоставленном пакете должны быть справки, которые подтверждают право на выдачу бесплатных гектаров земли. Документацию рассматривают в течение 30 дней, после этого администрация присылает уведомление с положительным или отрицательным решением. При отказе вы можете обжаловать решение администрации в суде.

Если администрация одобряет выдачу, то заявитель заключает договор с властями. Договор оформляют на срок от 3 до 49 лет в зависимости от вида использования гектаров. После оформления договора и регистрации прав на аренду через Росреестр гражданин получает статус владельца участка. Но собственником при этом может оставаться государство.

Разрешат ли льготнику поменять надел

Льготник может поменять участок земли без отстаивания повторной очереди только в том случае, когда выбранная территория непригодна для целей заявителя.

К примеру, если участок брали под строительство дома, но жилье там построить невозможно по каким-либо причинам, не зависящим от застройщика.

В этих обстоятельствах землю обязательно поменяют, на другой надел, пригодный для целей, указанных в заявлении.

В основном граждане, получившие территорию, недовольны ее рыночной ценой или местоположением. Но такие причины не служат основанием для обмена участка. В таком случае можно оформить землю, а потом заключить договор обмена или купли-продажи. Или можно отказаться от участка и опять встать в очередь.

Если нет возможности получить льготную землю под застройку, а собственное жилье нужно, то можно оформить ипотеку на эти цели. Все тонкости оформления прописаны в ФЗ №102.

Об авторе

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

treskova@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/uchastok-zemli-besplatno/

Садоводство24 | Энциклопедия дачника

Получение земли от государства

Яркими представительницами карликовых роз являются розы альбертин (albertine), барбье (barbier), либертас (libertas), альберик (alberich), биколетте (bicolette). В данной статье рассматривается роза альберих, ее описание, достоинства и недостатки.

Continue reading

Розы Остина известны по всему миру. Но лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. В каталоге представлена подборка фотографий и описаний к розам, которые наиболее популярны сейчас в современном садоводстве.

Continue reading

Статья посвящена ели глаука коника. Вы сможете найти ответы, которые касаются выбора, выращивании, как в грунте, так и обычном горшке. В статье вы найдёте много советов о посадке, уходе за деревом.

Continue reading

Спирея березолистная (Spiraea betulifolia) — это привлекательная декоративная культура.

Кустарник станет украшением абсолютно любого садового участка благодаря своей листве, которая декоративна и летом, и осенью, а также соцветиям, которые зацветают в начале лета.

Данный вид отличается тем, что цветет именно в летний период. Некоторые другие разновидности начинают цвести в мае. Описание спиреи березолистной Свое название […]

Continue reading

Строительство забора вполне важное мероприятие, к которому необходимо подойти со всей серьезностью и ответственностью. Он обеспечит безопасность участку, на котором имеются постройки и не только.

Особенную актуальность он имеет на дачном участке. От надежности конструкции зависит многое и вариантов для его возведения также существует немало.

Красивый, экономичный и надежный забор для дачи, это конечная цель, […]

Continue reading

Любители вкусной рыбы оценят по достоинству предложения интернет магазина «ВкусДоставка». Здесь охлажденный лосось представлен в своей красе.

Его идеальное мраморное с прожилками красное мясо имеет довольно насыщенный вкус. Из него гарантировано можно приготовить все.

Охлажденный лосось Самые заядлые любители рыбы знают, что приобретая целую тушку лосося, они могут получить множество различных блюд, а это: замаринованная […]

Continue reading

После суеты и шума трудовых будней хочется отправиться на природу и расслабиться: пожарить шашлык с семьей, друзьями или коллегами, пойти на рыбалку, пособирать грибы, насладиться теплом костра или уединиться для романтического свидания. Или наоборот: устроить шумную вечеринку в честь дня рождения, свадьбы, сдачи проекта, не боясь потревожить соседей. Но что делать, если своей загородной недвижимости […]

Continue reading

Выбор садового опрыскивателя Приносить урожай и украшать участок могут лишь здоровые растения. Справиться с вредителями помогают садоводам специальные средства, к таким важным средствам относятся и садовые опрыскиватели.

Процесс уничтожения вредоносных микроорганизмов становится проще и легче благодаря данному оборудованию.

Садовые опрыскиватели можно еще использовать  для внесения внекорневых подкормок, распыления удобрений и биостимуляторов, не зависимо, куплены ли […]

Continue reading

Уже в прошлом времена, когда проектирование теплиц осуществлялось в соответствии с принципом «тем лучше, чем проще». Данная «простота» зачастую не оправдывалась во время применения.

Сейчас технологии в проектировании, возведении и работе теплиц показывают долговременные и великолепные результаты.

Давайте разберемся, что требуется учитывать во время проектирования, а также какие технологические нововведения необходимы для строительства современных теплиц. […]

Continue reading

Виды материала межкомнатных дверей Еще не так давно межкомнатные двери производили, используя только древесные породы. В наше время применение нашли полимеры, стекло и многокомпонентные материалы.

Двери из массива дерева Изготовление осуществляется из редких пород древесины, поэтому межкомнатные двери из данного материала отличает высокая стоимость. Конструктивно различают два типа: • Филенчатые; • Щитовые.

Шпонированные двери В […]

Continue reading

Август Последний месяц лета: дни становятся короче, ночи — холоднее. Тем не менее, несмотря на очевидное приближение осени, в это время можно не только собирать семена, но еще и сажать, и сеять. забота августа — деление и пересадка многолетних растений. В это время обычно делят пионы, дельфиниумы, флоксы, многие виды примулы и другие. ♦ […]

Continue reading

Источник: https://domosite.ru/zakon/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-poryadok-oformleniya-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.