Положен ли участок за третьего ребенка

Содержание

Как получить землю за третьего ребенка: условия, какие нужны документы, можно продать участок или получить деньги?

Положен ли участок за третьего ребенка

С рождением третьего малыша семье дается статус многодетной. Понимая, с какими трудностями сталкиваются родители при воспитании детей, государство стремится оказать им различную поддержку. Семейству становятся доступны определенные льготы.

К их числу относится и бесплатное получение земельного участка.

Что же необходимо для оформления положенного законом земельного надела? Какие следует подготовить документы? Об этих и другие тонкостях процедуры получения земли за третьего ребенка поговорим в статье.

Законодательная база

С 1.01.2007 г. начал действовать федеральный закон № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому нормативному акту, у граждан РФ, родивших или усыновивших двух-трех детей, имеется возможность использовать материнский капитал в качестве улучшения условий проживания.

Согласно ФЗ № 138 «О развитии жилищного строительства», принятому в 2011 году, рождение 3-го ребенка позволяет семье не просто претендовать на денежную выплату за покупку или строительство жилья, а получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 0,15 га с правом постройки жилого помещения. Воспользоваться льготой можно только единожды.

Во многих регионах нашей страны выделенные сотки сначала отдаются многодетному семейству в аренду на 10 лет. Мера принята для того, чтобы на полученной земле действительно воздвигалось жилье. В таком случае, земля перейдет в собственность только после окончания строительства дома. Решение принимается специальной комиссией, которой и необходимо будет сдать строение.

Закон устанавливает лишь общие положения передачи земельных наделов многодетным семьям под жилую застройку. За региональными муниципалитетами остается право предъявления конкретных требований осуществления госпрограммы, а также определение площади и местонахождения участков.

Таким образом, перед началом процедуры оформления земли стоит убедиться в том, участвует ли конкретный субъект РФ в данной государственной программе.

После этого следует внимательно изучить региональные нормативные акты по данному вопросу, в которых четко прописываются все условия предоставления желанных соток.

Виды выделяемых земель

Изначально, регионы РФ, участвующие в государственной Программе, предоставляли землю исключительно для жилищного строительства. Но со временем во многих субъектах стало допускаться использование выделенных участков для следующих целей:

  • выращивания овощей и фруктов;
  • животноводства;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • постройки дачи.

Пользование участком по назначению будет контролироваться уполномоченным органом.

В зависимости от предназначения, муниципалитет выделяет наделы, включенные в состав:

  • индивидуального жилищного строительства;
  • садовых некоммерческих товариществ.

Условия

Получить участок земли за рождение третьего ребенка можно только при строгом соблюдении условий, заявленных местной администрацией.

Наиболее общими для регионов РФ являются следующие требования:

  1. Члены семейства должны являться гражданами РФ и проживать в регионе, в котором планируется получить участок, в течение пяти лет. Родители и их чада обязаны жить совместно и быть зарегистрированы по одному адресу.
  2. Семье присвоен статус многодетной. При этом учитываются как родные, так и усыновленные мальчики и девочки.
  3. Между родителями зарегистрирован официальный брак.
  4. Семья является полной или имеет только отца или мать.
  5. Представители семейства не должны безвозмездно владеть земельной собственностью.
  6. Многодетная семья участвует в программе первый раз, то есть не получала еще никаких денежных компенсаций и льгот на приобретение или постройку жилья.
  7. Получение земли возможно только в том населенном пункте, в котором члены семьи проживали на протяжении определенного времени.
  8. Родители не имеют судимости за преступления против несовершеннолетних.

С более подробным перечнем требований необходимо ознакомиться в уполномоченных организациях по месту жительства.

Как получить надел бесплатно?

Убедившись в возможности стать участником госпрограммы получения земли за рождение третьего ребенка, следует переходить к более активным действиям.

  • Шаг 1. Заявление о желании воспользоваться льготой. Нужно посетить местный орган власти с документами, доказывающими право участвовать в государственной программе.
  • Шаг 2. Поиск подходящего земельного надела. Подобрать его можно самостоятельно, воспользовавшись кадастровыми картами, размещенными на специальных Интернет-ресурсах. Сделать это оказывается не так-то просто. Подбираемый участок должен соответствовать некоторым параметрам, а именно:
    • принадлежать государству;
    • не иметь собственника;
    • не применяться государством для конкретных целей;
    • иметь разрешенную площадь.

Кадастровые данные подходящего надела следует сообщить администрации. А можно сразу предоставить данному госоргану его поиск.

Если предложенный вариант устраивает, то подписывается вся необходимая документация и составляется договор на приобретение в собственность участка по госпрограмме материнского капитала.

Получение сертификата на участок возможно после оформления затребованного перечня документов, который сначала проверяется специальной комиссией.

  • Шаг 3. Оформление сделки в Росреестре. В уполномоченном органе осуществляется регистрация права собственности участников Программы на землю. После этого семья может распоряжаться участком.

Куда обращаться?

Выделение участков входит в обязанность региональных муниципалитетов. Данные государственные организации законодательно уполномочены регистрировать и распределять земли. Таким образом, семьям, желающим стать участниками Программы, следует подать заявление в муниципальный орган власти по месту проживания. На руках необходимо иметь определенный пакет документов.

Заявить о своих правах в местную администрацию через МФЦ не получится. Осуществление подобных сделок не входит в полномочия многофункциональных центров.

Перечень требуемых документов

Заявление необходимо предоставить в местную администрацию вместе с установленным перечнем документов для получения земли:

  • копией документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копией свидетельства о заключении брака или его расторжении;
  • копией документов, удостоверяющих факт рождения всех детей, не достигших совершеннолетия;
  • при наличии усыновленных детей – копией судебных решений;
  • удостоверением, подтверждающим многодетность семьи;
  • справкой о составе семейства;
  • справкой о том, что родители не лишались родительских прав или усыновление не отменялось (можно получить в органах опеки и попечительства);
  • справкой из муниципалитета о том, что надел никогда семье не выделялся;
  • справкой из ЕГРЗ, подтверждающей факт отсутствия у членов семейства участка в собственности / безвозмездном пользовании.

Регионам предоставлено право выдвижения собственных условий к кандидатам на получение надела. Поэтому представленный список может быть дополнен другими документами.

Участникам Программы следует заранее познакомиться с перечнем необходимой документации.

Скачать:

Правильное составление заявления

Распределение желанных соток за рождение третьего малыша происходит в порядке живой очереди. Постановка в очередь происходит после обращения в госорган с заявлением.

В заявлении участник Программы должен грамотно изложить свои основные требования и основания для получения земельного участка.

На какие же моменты нужно обращать внимание при составлении заявления?

  • Документ оформляется на листе формата А4. Желательно, бланк и образец взять в администрации или найти на Интернет-ресурсах.
  • В вводной части указывается наименование госструктуры, в которую направляется заявление, и сведения о заявителе, в том числе контакты для связи.
  • В основной части документа заявитель излагает свои требования. Необходимо написать о своем желании получить участок земли, в связи с появлением в семье третьего ребенка. Далее указываются сведения о рождении детей и перечень данных законом прав.
  • Следующим пунктом заявления является обговаривание возможного варианта земельного участка и контактные сведения.
  • В заключении указывается дата составления документа, и ставится подпись заявителя.

Совет: Единого бланка заявления не существует. Поэтому в каждом муниципалитете существуют свои нюансы оформления документа. Во избежание ошибок и неточностей, необходимо изучить образцы заявлений в местном органе власти заранее.

Оформление договора

Договор между администрацией и семьей с тремя детьми оформляется следующим образом.

После регистрации заявления специалисты госоргана тщательно проверяют весь представленный список бумаг и выносят решение о постановке заявителей в очередь на получение земли.

Когда очередь подходит, между участниками Программы и администрацией заключается договор о бесплатной передаче участка в собственность или аренду на 10 лет. В нем фиксируются права и обязанности сторон, а также условия заключения соглашения.

Вводная часть передает сведения о месте и времени составления документа.

В основную часть договора включены:

  1. Сведения о сторонах соглашения.
  2. Описание предмета договора — передаваемого участка. Обязательно указывается его местоположение, технические характеристики и особенности.
  3. Условия пользования земельным наделом.
  4. Перечень прав и обязанностей участников соглашения.
  5. Меры ответственности за несоблюдение каких-либо пунктов заключенного договора.
  6. Случаи, при которых допускается внесение изменений в пункты договора.

В заключение договора дается перечень документов, явившихся основанием для его составления, и иные сведения, приобщенные к соглашению.

В конце составленного договора стороны ставят дату подписания и личную подпись.

Документ приобретает юридическую силу только после нотариального заверения.

Приостановление процесса рассмотрения заявки

Процедуру рассмотрения поданной заявки имеют право приостановить, если:

  • пакет документов собран не полностью, или представленная документация не соответствует требуемому перечню;
  • понравившийся земельный надел востребован государством для реализации собственных намерений;
  • участок оформлен ненадлежащим образом и муниципалитету необходимо дополнительное время, чтобы уладить данную проблему.

В таких ситуациях не стоит расстраиваться и опускать руки! Нужно обязательно довести дело до конца, несмотря на все возникающие трудности и проволочки.

Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?

Данные вопросы волнуют многих участников Программы. Дадим ответы на каждый из них по порядку.

По закону многодетным семьям, которые получили в собственность от государства землю, не запрещено выставлять ее на продажу. НО, это возможно только при соблюдении всех требований заключенного соглашения. Существует три основных типа условий, основываясь на которых земельный участок может быть передан семье:

  • Договор аренды. Выделяемый участок не сразу дается семье в собственность, а арендуется на определенное время. При этом муниципалитетом разрешается воздвигать на нем жилье. Только после оформления дома, земля становится собственностью семейства.
  • Договор дарения. Члены семьи сразу становятся собственниками надела. Но полностью распоряжаться землей могут только после строительства дома.
  • Долевая собственность. Участок земли становится собственностью каждого члена семьи  в одинакового размера долях.

Продать участок можно только после того, как он перейдет в собственность семьи. Для этого необходимо выполнить все условия договора, заключенного с органами местной власти.

Во избежание неприятностей, перед выставлением участка на продажу, лучше проконсультироваться со специалистами местной администрации или юристами.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо земли? Да, можно. Но возможность такой замены и основные требования для ее проведения определяются конкретным субъектом Российской Федерации самостоятельно. Как правило, подобные замещения практикуются в крупных городах, где существует острая нехватка свободных земель, пригодных для передачи многодетным семьям.

Оформление денежной выплаты вместо земельного участка происходит после подготовки требуемого перечня документов. В его состав входит практически та же документация, что собирается для получения земли. А именно:

Скачать:

Выплата в денежном выражении предоставляется только на повышение качества проживания!

Финансовую помощь допустимо использовать на ремонт нынешнего места проживания или покупку нового. Кроме того, компенсацией можно сделать первый взнос за ипотеку, взятую на покупку дома/квартиры, или погасить ее.

Следует помнить, что денежную выплату, как и земельный надел, можно получить только один раз.

Заключение

Практически сразу после рождения третьего малыша можно приступать к сбору всей необходимой документации на получение положенных по закону земельных соток. Главное – не бояться трудностей, запастись терпением и быть внимательным при оформлении документации. И тогда все обязательно получится!

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/lgotnye-kategorii/mnogodetnym-semyam/kak-poluchit.html

Земельный участок за третьего ребенка в 2020 году: кому положен и как получить земельный участок – ГКУ ТО

Положен ли участок за третьего ребенка

Жилищные проблемы – один из основоположных факторов, снижаемых рождаемость в России. В помощь семьям, решившимся на рождение третьего ребенка, государство выдает землю под строительство в 2020 году. В сочетании с материнским капиталом это достаточно значимый вид поддержки. Но всем ли полагается, как предоставляется земля за третьего ребенка, будем разбираться в этом материале.

Источник: https://xn----dtbj3ajkbl5a2e.xn--p1ai/invalidam/zemelnyj-uchastok-za-tretego-rebenka-v-2020-godu-komu-polozhen-i-kak-poluchit-zemelnyj-uchastok.html

Земля за третьего ребенка

Положен ли участок за третьего ребенка

Земля за третьего ребенка – один из механизмов стимуляции демографического роста, так как самой распространенной проблемой при планировании семьи является жилищный вопрос. До того как получить землю за рождение третьего ребенка, необходимо собрать пакет документов, среди которых те, которые подтверждают многодетный статус семьи, а также ее нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2019 году

Выдача земельного надела при рождении третьего ребенка входит в ряд региональных программ по поддержке семьи, материнства и детства. На федеральном уровне нет документа, обязывающего власти субъектов предоставлять многодетным семьям такую помощь.

Государством определяются базовые нормы выделения земель многодетным, а подробные условия и регламент определяется на уровне муниципалитетов.

В 2018 году земельные наделы выдавались в Краснодарском крае, Московской, Ивановской, Омской, Ульяновской областях и Республике Татарстан. В 2019 году программа продолжает реализовываться в ряде субъектов. Информацию о том, относится ли регион проживания к перечню тех, что выдают многодетным семьям землю, можно найти на сайтах местных администраций.

Такой участок, подобно материнскому капиталу, имеет целевое назначение: его нельзя использовать в целях извлечения прибыли, а только для возведения жилого дома, подсобного хозяйства, а также возделывания сада и огорода.

Где выделяется и оформляется земля

Земля многодетным семьям выдается в пригородных областях. Так, в Москве участки выделяются из загородного земельного фонда – расположенные на расстоянии не менее 70 км от границы мегаполиса. В некоторых регионах, при наличии свободной земли, могут предоставляться участки и в черте города.

Кому положена земля за третьего ребенка, условия 2019 года

Основным условием получения надела является факт рождения ребенка, на основании которого семья может быть признана многодетной. Определение данного статуса каждый регион устанавливает самостоятельно.

Чаще многодетными признаются семьи, в которых есть не менее трех несовершеннолетних детей или если при том же количестве детей совершеннолетние младше 23-х лет обучаются по очной форме вуза – продолжают находиться на содержании родителей.

Все члены семьи должны быть гражданами РФ, проживать совместно и иметь постоянную или временную регистрацию по одному адресу.

Для целей оказания социальной поддержки не учитывается, были дети рождены, усыновлены или взяты под опеку, а также является семья полной или мать является одиночкой.

Статус действует до достижения одним из детей совершеннолетия или 23-летия, при условии, что количество несовершеннолетних детей становится меньше трех. При появлении детей впоследствии, документы на оформление статуса нужно подавать заново.

Дополнительным условием является факт проживания на территории региона в течение не менее чем пятилетнего периода.

В некоторых регионах обязательным условием для постановки в очередь на получение земли является критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий, что подтверждается постановкой на учет в местной администрации.  Основания для признания лица нуждающимся изложены в статье 51 ЖК РФ. К ним относятся граждане:

  • не имеющие жилья на праве собственности или аренды, при условии что его собственниками или арендаторами также не являются члены их семей;
  • имеющие жилье на праве собственности или аренды или проживающие в семье, где есть такие лица, но когда размер жилой площади на члена семьи ниже установленной нормы или один из членов болеет тяжелой формой хронического заболевания из перечня, изложенного в приказе Минздрава № 987;
  • проживающие в помещениях, не соответствующих требованиям раздела 2 Постановления Правительства № 47.

Другие регионы могут требовать подтверждения статуса многодетной семьи и отсутствия факта получения земельного надела по тому же основанию ранее.

Перечень документов на землю за третьего ребенка

К заявлению о выделении бесплатного надела прикладывается пакет документов, в который входят:

  • копии паспорта заявителя и супруга;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака – при наличии;
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • копии решений суда об усыновлении детей – при наличии таких детей в семье;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка о том, что ранее льготная земля не выделялась – выдается органами самоуправления предыдущих мест регистрации;
  • справка о регистрации – подтверждает прописку всех членов семьи по одному адресу;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии земельного надела в собственности, аренде.

В связи с тем, что порядок выделения земли формируется регионами, в перечень могут входить и другие документы.

Власти регионов устанавливают правила, не позволяющие продать участок сразу после его получения в целях защиты прав несовершеннолетних, так как именно в их интересах государство выделяет землю. Управомоченное на получение земли лицо в срок обязано произвести следующие действия и оформить соответствующие документы:

  • получение кадастрового плана;
  • регистрация земли в Росреестре;
  • выполнение размежевания.

После получения нужных бумаг проводится переоформление надела в собственность. Земля приватизируется в общую собственность или в собственность одного лица с согласия управомоченных на данную процедуру лиц, начиная с четырнадцатилетнего возраста, по аналогии со статьей 2 Закона о приватизации.

Для этого требуется повторное обращение с заявлением о приватизации, подписанным всеми обладающими правом на приватизацию лицами, в орган, выдавший землю. Следующим этапом является заключение договора о переходе права собственности, являющегося основанием для совершения регистрации в Росреестре. Затем следует выдача Росреестром свидетельства о праве собственности на участок.

Требования к выделяемой земле

Усредненные по регионам требования к наделу таковы:

  • участок должен находится в регионе регистрации заявителя;
  • надел должен быть обеспечен коммуникационными линиями и инженерными сетями – однако подключение к ним не будет льготным;
  • площадь участка не должна превышать 15 соток – это обусловлено целевым характером надела, так как такой площади хватит для ИЖС, возделывания сада и огорода, но недостаточно для создания крестьянского, фермерского хозяйства.

Отказ от включения в очередь на бесплатный участок

После того, как полный пакет документов предоставлен, работники администрации проведут проверку и при корректности поставят семью в очередь на получение земли, о чем оповестят управомоченное лицо по указанному в заявлении адресу. При появлении надела, данные о нем будут высланы заявителю. Последний должен одобрить его, дав согласие на получение.

Принимать первый же участок семья не обязана, однако отказ должен быть обоснован. Отказаться от надела без угрозы исключения из очереди можно не более трех раз. В противном случае семья не лишается права на земельный надел, но придется пройти процедуру подачи заявки повторно, чтобы опять попасть в очередь льготников.

Отказать во включении в очередь на бесплатный участок сотрудники администрации могут исключительно при наличии следующих оснований:

  • документы, приложенные к заявлению, содержат недостоверные сведения или их пакет неполный;
  • семья более не проживает в регионе, в котором намеревается получить землю;
  • соответствующее право уже было использовано в этом или ином субъекте РФ.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zemlya-za-tretego-rebenka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.