Покупка квартиры за материнский капитал

Содержание

Покупка квартиры с материнским капиталом

Покупка квартиры за материнский капитал

В данном обзоре вы узнаете как происходит покупка квартиры с материнским капиталом

Программа в поддержку молодых семей действует в России еще с 2016 года. Материнский капитал в виде безналичного сертификата можно реализовать при наличии 2-ух и более детей, находящихся на воспитание (в частности усыновленных). Программа предусматривает:

  • улучшение условий для проживания детей;
  • трату денег на обучение детей;
  • частичное погашение ипотечного кредита;
  • проведение отчислений для накопительной части пенсии матери.

С 1 января 2015 года размер материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей

Родителям при желании купить квартиру на деньги материнского капитала стоит понимать, что по законодательству средства выделяются на  улучшение жилищных условий в первую очередь с учетом интересов детей и требуют целевого вложения. Сегодня многие молодые семьи хотят начать строительство собственного дома, также можно:

  • частично погасить взятый ранее ипотечный кредит;
  • провести перепланировку или реконструкцию уже имеющегося дома;
  • построить дом собственными силами либо привлечь строительную бригаду;
  • принять участие в долевом строительстве.

По закону не запрещена покупка даже второй квартиры, если дети действительно нуждаются в расширении жилплощади.

Главное, чтобы в итоге приобретенное жилье было распределено в равных долях на всех членов семьи, способствовало улучшению жилищных условий и соответствовало всем нормативным актам, прописанным в законодательстве.

Часто застройщики снижают себестоимость на приобретаемое жилье, практически приближенное к стоимости материнского сертификата, т.е. можно приобрести вполне дешевую 3-ех комнатную квартиру, что выгодно для многодетных семьей, тем самым улучшить свои жилищные условия.

Какие условия должны соблюдаться?

При желании использовать материнский капитал на покупку жилья соблюдение основных условий необходимо, иначе сотрудники ПФР могут признать сделку недействительной и отказать в выдаче денежных средств по материнскому капиталу.

Приобрести жилье можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Главное, соблюдение 4-ех условий:

  • местонахождение жилья на территории РФ;
  • достижение второго ребенка 3-ех летнего возраста в случае приобретения жилья за наличные и без взятия ипотеки;
  • приложение письменного заверения от владельца сертификата о том, что купленная квартира в дальнейшем будет распределена на всех членов семьи в равных долях;
  • составление договора с застройщиками либо с банком в случае взятия квартиры в ипотеку о том, что оплата будет производиться лишь по безналичному расчёту.

Сбор документов

Родителям детей при желании использовать материнский капитал на покупку жилья нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, написать заявление соответствующего образца и собрать ряд документов:

  • паспорт заявителя;
  • св-ва о рождении всех детей;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о браке (разводе);
  • договор с банком в случае взятия ипотеки;
  • выписку с банка об имеющейся задолженности на момент обращения в ПФР;
  • сертификат (оригинал);
  • договор купли-продажи на жилье, заключенный с продавцом;
  • нотариальное подтверждение того, что в дальнейшем жилье будет распределено в равных долях между всеми членами семьи.

Если квартира берется в ипотеку, то обязательно необходимо заручиться справкой об оценке стоимости приобретаемого жилья, обратившись в БТИ, оформить залоговые документы при передаче жилья в залог от банка в момент заключения договора об ипотечном кредитовании.

Порядок действия при покупке квартиры за счет материнского капитала

При использовании материнского капитала на покупку жилья нужно пройти следующие этапы:

  1. Заняться поисками удобной и просторной квартиры, согласовав все действия с продавцом и озвучив, что оплата будет производиться только безналичными средствами.
  2. Обратиться в ПФР, подать документы для возможности проведения сделки купли-продажи с продавцом.
  3. Дождаться решения сотрудников пенсионного фонда. В случае принятия положительного вердикта уже через 2 месяца на расчетный счет продавца будет перечислена первая часть суммы в размере 50%. Вторая часть – еще спустя 1-1,5 месяца.

Порядок действий в случае взятия ипотечного кредита

Использование сертификата при взятии ипотечного кредита проходит несколько по иной схеме, для чего необходимо:

  1. Посетить банк, написать заявление о предоставлении кредита.
  2. Указать, что первый взнос будет оплачен за счет средств материнского капитала.
  3. В случае одобрения заявки сотрудником банка будет выдан список документов для сбора.
  4. После чего в банк нужно будет явиться вновь, написать заявление.
  5. При желании получить ипотечный кредит подобрать для своей семьи подходящее жилье.
  6. Оформить договор ипотечного кредитования в банке.
  7. После того, как квартира будет взята в ипотеку, посетить ПФР, предоставить факты в подтверждение оформления кредита на покупку жилья с целью перечисления изначальной суммы из материнского капитала на счет банка.

Какие могут возникнуть нюансы?

В случае оформления ипотечного кредита законодательством запрещено покупать квартиру на деньги материнского капитала у близких членов семьи, т.е.  выкупать квартиру у родственников 1 очереди. В данном случае сделка может быть признана незаконной. Возможен выкуп квартиры или дома лишь  у родственников 2,3 очереди.

Условия по использованию материнского капитала должны строго соблюдаться, иначе со стороны сотрудников пенсионного фонда может последовать отказ.

Молодым семьям важно понимать, что жилье, купленное на средства из сертификата должно быть поделено в равных долях между всеми членами семьи, а не исключительно на одних детей, как хотят сделать многие родители, обеспечив таким образом им беспечное будущее.

После сделки квартира станет долевой собственностью, поделенной на всех членов семьи без исключения в равных долях. В некоторых регионах сотрудники пенсионного фонда разрешают приобрести семьям автомобиль на средства из материнского капитала.

Это вполне возможно, если родителям удастся доказать разумность своих действий и необходимость покупки автомобиля для обеспечения опять-таки нормального уровня жизни детей.

Частые вопросы о материнском (семейном) капитале и ответы

Вопрос: Какой срок перечисления материнского капитала при покупке жилья в 2017 г.

Ответ: Дмитрий Медведев является негласным куратором программы «Материнский капитал». Его предложения по ней превращаются в законодательные акты и исполняются в короткий срок. В конце 2016 года он рекомендовал оптимизировать систему перечисления денег, положенных матерям двух и более детей. Разберемся, как изменился срок перечисления средств материнского капитала при покупке жилья.

С 2017 года по измененному закону специалистам ПФР дается:

  • 1 месяц на рассмотрение заявления и проверку поданных документов;
  • 10 рабочих дней на перечисления средств по указанным реквизитам.

Вопрос: Возможно ли использование средств материнского (семейного) капитала на ремонт квартиры или дома?

Ответ: Нет. По закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением подрядной организации, так и без привлечения подрядной организации

Вопрос: Может ли семья средствами материнского капитала погасить сразу два кредита, если оба взяты на улучшение жилищных условий?

Ответ:  Да, может. В законе не предусмотрены ограничения по количеству жилищных кредитов и займов, на погашение которых можно направить средства материнского (семейного) капитала.

Вопрос: Можно ли средства материнского (семейного) капитала направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же купить участок под строительство дома?

Ответ: Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное — чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://www.vsem-kvartira.ru/pokupka-kvartiri/pokupka-kvartiri-materinskim-kapitalom/

Покупка квартиры с помощью маткапитала: основные способы и условия

Покупка квартиры за материнский капитал

Целевое назначение материнского семейного капитала регламентируется ФЗ №256, в котором указано возможное использование средств на улучшение условий проживания.

Ремонт, расширение и покупка нового жилья являются самыми популярными способами вложения капитала, как показала статистика за 2017 год. Чтобы грамотно распорядиться сертификатом, размер которого в 2018 составляет 466617 рублей, следует знать условия использования социальной помощи.

Условия приобретения квартиры за материнский капитал

Перед покупкой квартиры важно учесть, что средства маткапитала перечисляются не сразу – заявитель обязан ждать поступления от ПФР в течение 1 или 2 месяцев. Если продавец согласен ждать, то квартиру можно купить:

  • на первичном рынке недвижимости, вложившись в строящийся объект;
  • на вторичном рынке у собственника.

В законодательстве прописаны 3 положения, устанавливающие сферы использования средств капитала на покупку собственности:

  1. Нельзя обменять недвижимость с хорошим ремонтом на ветхое жилье (даже с целью последующего улучшения). Средства материнского капитала направлены только на улучшение текущей собственности (или покупку новой, которая лучше).
  2. Только когда ребенку, на которого полагается соц. помощь, исполнится 3 года, семья сможет использовать средства. Однако есть исключения.
  3. Собственность должна находиться на территории страны. Семья не может получить наличные, только банковский перевод на карту.

Законы об использовании маткапитала

Постановление Правительства №862 от 2007 года регламентирует условия и требования, которым должна соответствовать недвижимость. ФЗ №256 устанавливает форму заявления и способ заполнения, а также условия получения МК.

Согласно законодательству страны, улучшить жилищные условия за счет материнского капитала можно, если:

  • семья получила сертификат;
  • в отделение ПФР по месту проживания поступило заявление на использование средств;
  • приобретаемая собственность соответствует требованиям.

На каких условиях приобретается собственность

Основными условиями для получения социальной поддержки являются:

  • все члены семьи должны получить долю в собственности;
  • оплата будет произведена только по безналичному расчету;
  • обладатели сертификата самостоятельно выбирают, в каком регионе будет располагаться жилье (в пределах РФ).

Так как материальная помощь служит поддержкой детям, закон требует соблюдения следующих пунктов:

  1. Родители обязаны вписать в долю детей. Если жилье приобретено в ипотеку, то они дают расписку о включении их в долю после выплаты долга.
  2. Строящееся жилье должно быть готово на 70%.
  3. Продавец должен знать, что сделка совершается за счет материнского капитала.
  4. Близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сестры) не могут быть продавцами (есть исключения).

Пошаговая инструкция приобретения квартиры

Порядок действий при покупке собственности (квартиры) в ипотеку или напрямую у продавца одинаков:

  1. Составить договор купли-продажи, указать способ оплаты (материнским капиталом), время зачисления средств, размер доплаты из собственного бюджета.
  2. Подойти в Регистрационную палату, оформить право собственности на жилье. У семьи есть 5 дней, чтобы сделать первый взнос.
  3. Подойти в ПФР, подать заявление на приобретение недвижимости и сдать сертификат, предъявить паспорт и право собственности.
  4. Дождаться перечисления средств, подойти в Регистрационную палату и снять обременение.
  5. Получить документы на квартиру.

Список документов

Семья обязана предоставить:

  • паспорт гражданина, на которого выдан сертификат;
  • подтверждение права на семейный капитал;
  • право собственности на недвижимость;
  • свидетельство о предоставлении доли детям;
  • если собственность оформляется на одного супруга, паспорт второго;
  • если отец является владельцем сертификата, документы, подтверждающие отсутствие матери;
  • свидетельство о браке/разводе.

Образец и способ заполнения заявления

Заполнить заявление разрешается от руки или на компьютере. В нем указываются:

  • номер отделения ПФР, которое принимает заявку;
  • паспорт получателя сертификата;
  • СНИЛС;
  • номер и дата выдачи сертификата;
  • место жительства по прописке;
  • данные ребенка, который послужил основанием на МК;
  • целевое направление соц. помощи;
  • сумма;
  • подпись и дата;
  • список дополнительных документов.

Сотрудник ПФР выдаст заявителю уведомление о рассмотрении заявки.

Нюансы при проведении купли-продажи недвижимости

Исключением является покупка собственности в ипотеку. Тогда в ПФР представляется документ о размере остатка по ипотеке. В этом случае семья вносит частичную плату за жилье, на основании чего выдается семейный капитал.

В ипотеку

покупка квартиры в ипотеку состоит из 4 этапов. нужно:

  1. подойти в банк за получением ипотеки.
  2. составить и подписать ипотечный договор.
  3. найти подходящее жилье.
  4. подойти в пфр с документами.

с помощью семейного капитала разрешено погасить уже оформленную ипотеку, для этого документы также относятся в пфр.

подробнее читайте в стаье

без ипотеки

без ипотеки квартиру можно приобрести 2 способами:

  1. полностью на средства мк (если их достаточно).
  2. добавить средства материнского капитала к собственным средствам.

чтобы потратить социальную помощь таким образом, ребенку, на которого положен капитал, должно исполниться 3 года. договор купли-продажи заверяется в росреестре.

как приобрести квартиру до 3 лет

Исключениями из правила являются:

  • погашение первого взноса по ипотеке;
  • погашение процентов по ипотечному кредитованию.

Если у заявителя есть штрафы по ипотеке (например, несвоевременные платежи), их оплатить с помощью материнского капитала нельзя.

Покупка у близких родственников

Сделки с родственниками возможны в 2 случаях:

  • запрещено приобретать долю;
  • недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи (подписать и заверить у нотариуса свидетельство о предоставлении ребенку доли).

Государство не поддерживает сделки с родственниками, но и не запрещает. Только супруги не могут участвовать в таких сделках.

3 способа приобретения квартиры за материнский капитал

Государство разрешает приобрести недвижимость 3 разными способами, для каждого из которых существуют свои особенности.

Единовременная покупка

Стандартный договор купли-продажи заключается, если семье хватает средств купить недвижимость сразу. Главное — договориться с продавцом, что МК поступит через 2 месяца, пока сотрудники ПФР проверяют все документы.

В 2015 был принят закон, запрещающий микрофинансовым организациям участвовать в сделках с применением маткапитала.

Приобретение в кредит

Основным нюансом приобретения собственности в кредит является зависимость от ипотечного договора. Жилье не может быть разменяно, продано или подарено, пока не выплачен кредит.

Все крупные банки занимаются выдачей ипотеки, в том числе Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Москвы. В каждой организации установлены правила кредитования и требования к кандидатам.

Покупка доли

Внесение части денежных средств на строительство называется долевым участием. Это выгодно, потому что квартиры в домах стоят дороже, чем доли в доме. Использование средств с этой целью имеет ряд условий:

  • сначала гражданин подходит в ПФР вместе с заявлением и договором, а затем направляет материнский капитал по указанным реквизитам;
  • в договоре должны быть указаны строки строительства недвижимости;
  • гражданин, на которого оформлен сертификат, и застройщик подписывают договор;
  • если сроки постройки дома необходимо продлить, участники договора подписывают новое соглашение, которое предоставляется в ПФР.

Имущественные права несовершеннолетних

Оформить долю на ребенка достаточно просто:

  • один из родителей заполняет договор дарения части недвижимости в пользу ребенка и заверяет у нотариуса;
  • договор регистрируется в Росреестре.

Как правило, родители делят собственность поровну между всеми членами семьи. Законом не установлены размеры доли для несовершеннолетних. Совершеннолетние граждане имеют право отказаться от своей доли.

Основные нюансы при покупке недвижимости за МК

Так как сотрудники ПФР тщательно проверяют все сделки с участием государственной поддержки, задержка в поступлении средств неизбежна. Однако это не дает возможности совершать мошеннические действия со сделками купли-продажи, так как государство дает свою гарантию и имущество считается собственностью продавца до завершения сделки. Главное, совершить 3 шага:

  1. Получить банковский перевод из ПФР.
  2. Оформить собственность в Росреестре.
  3. Получить извещение о внесении изменений в базу данных.

Передаточный акт подписывается обеими сторонами, в нем указываются все характеристики квартиры. Документ заверяется у нотариуса. После этого недвижимость будет считаться собственностью покупателя.

Правительство официально подтвердило факт продления программы до 2023 года. Постоянно ведутся переговоры о расширении сфер использования материнского капитала и упрощении условий его получения.

Оценка статьи: (11 3,91 из 5)
Загрузка…

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij/kak-kupit-kvartiru.html

Как купить квартиру с использованием материнского капитала? — pr-flat.ru

Покупка квартиры за материнский капитал

01.11.2020

В ходе ежегодного Послания Федеральному Собранию президент России Владимир Путин 15 января сообщил о существенных изменениях в условиях программы материнского капитала. Господдержка, действующая с 2007 года, будет продлена до 31 декабря 2026 года, а суммы выплат увеличатся.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала в 2020 году?

Материнский капитал – это мера поддержки семей с детьми. Использовать средства маткапитала можно на улучшение жилищных условий (в том числе уплату первоначального взноса по ипотеке), обучение ребенка, пенсионное обеспечение матери или оборудование квартиры для ребенка-инвалида.

Что изменилось в программе маткапитала с 2020 года и когда начнется выплата средств на новых условиях?

Кому дают госсубсидию и как ее оформить?

Как купить квартиру с использованием материнского капитала в новом году?

Рассказываем подробно в нашей статье.

Изменение условий маткапитала с 2020 года

Согласно инициативе главы государства, с нового года программа поддержки российских семей с детьми будет изменена следующим образом:

1. Срок действия программы продлевается на 5 лет – до конца 2026 года.

2. Производить выплату будут и за рождение первенца.

3. Размер маткапитала за первого ребенка составит 466 617 тысяч рублей.

4. Доплата за каждого последующего малыша составит 150 000 рублей.

5. При рождении второго ребенка с 2020 года государство будет выделять семьям 616 617 рублей.

Напомним, что согласно постановлению правительства РФ от 07.09.

2019 №1170, вступившему в силу с 25 сентября 2019 года, семьи в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился/родится третий или последующие дети могут обратиться в свой банк с заявлением о списании части ипотечного кредита в сумме до 450 тыс.

рублей. Согласно постановлению, участниками программы могут стать заемщики любых кредитных и некредитных организаций, ипотечных агентов и иных юридических лиц, выдающих ипотечные кредиты (займы).

Отмечается, что маткапитал в новом размере начнут перечислять уже с марта-апреля текущего года. С целью обеспечения исполнения указов будет внесен ряд изменений в действующие законы «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» и «О дополнительных мерах поддержки семьи».

Как получить маткапитал и на что его можно потратить?

Ранее оформить выплату могли родители (усыновители) второго или последующего ребенка, появившегося на свет после 01 января 2007 года и имеющего российское гражданство. С 2020 года это право получают с рождением первенца.

Потратить средства можно только на строго определенные законом цели, одна из них – покупка квартиры. Денежные средства реализуют, когда ребенку исполняется 3 года или позднее. Если родители оформляют или уже выплачивают ипотеку, возрастные ограничения снимаются.

Деньги материнского капитала нельзя обналичить. При осуществлении сделок с недвижимостью Пенсионный фонд после проверки условий договора перечисляет их сразу на счет продавца, девелоперской компании или банка, выдавшего жилищный кредит.

Для получения сертификата необходимо предоставить следующие документы:

– заявление на получение сертификата,

– паспорт гражданина РФ,

– свидетельства о рождении детей/об усыновлении,

– документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей),

– документы, удостоверяющие личность и подтверждающие место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае подачи заявления через представителя).

Какую недвижимость можно купить с использованием маткапитала?

Средства маткапитала можно использовать на покупку дома или квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Но существует ряд ограничений:

1. Недвижимость должна находиться на территории РФ.

2. Не разрешается приобретение доли в доме или квартире.

3. У каждого ребенка должна быть зарегистрирована своя доля собственности в квартире/доме.

4. Запрещена покупка жилья в аварийных домах.

5. Обязательное условие, без которого ПФ не перечислит деньги продавцу, – официальная регистрация сделки.

В жилье, приобретенном за средства господдержки, дети становятся равноправными собственниками

Варианты расчетов при покупке квартиры с маткапиталом и процедура оформления сделки

Средства маткапитала можно использовать в качестве частичной оплаты за квартиру или же в качестве первоначального взноса. В случае второго варианта потребуются учесть дополнительные ограничения и шаги в процедуре оформления сделки.

Материнский капитал можно направлять на улучшение жилищных условий как совместно с собственными средствами, так и с привлечением ипотеки.

Также деньгами маткапитала можно погасить действующий жилищный кредит или его часть.

Процедура покупки квартиры с маткапиталом

Если Вы получили сертификат ранее и теперь решили вложить его в недвижимость, необходимо обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд. На момент обращения у вас с собой должны быть:

– подписанный и зарегистрированный в Росреестре договор на приобретение жилья (купли-продажи, ДДУ),

– оформленный кредитный договор, если используете заемные средства,

– документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи и детей в том числе (если квартира строится или находится в залоге, потребуется нотариально заверенное обязательство передать детям равные доли после снятия обременения).

Если интересы детей при покупке квартиры за материнский капитал не будут учтены, они смогут оспорить сделку в течение 3 лет по достижении совершеннолетия и вернуть свою долю через суд.

Источник: https://pr-flat.ru/blog/kak-kupit-kvartiru-za-materinskiy-kapital/

Как купить квартиру за материнский капитал в 2020 году: условия, документы, пошаговая инструкция

Покупка квартиры за материнский капитал

Чаще всего семьи используют материнский капитал для приобретения жилья. Но немногие знают, что его можно использовать и для проведения ремонта или уплаты уже существующей задолженности по ипотеке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Граждане, которым государство дало право владения сертификатом на материнский капитал, имеют довольно много возможностей его использовать.

Одним из вариантов является приобретение жилья. За все время его существования почти 95 процентов граждан потратили маткапитал именно на покупку квартиры.

Условия использования средств

Решения об одобрении выплаты суммы материнского капитала для непосредственной покупки жилья принимает Пенсионный фонд. Для получения положительного ответа важно, чтобы были соблюдены все условия использования сертификата:

  • Расположенность недвижимости строго на территории Российской Федерации;
  • Приобретается отдельный объект или изолированная его часть, которые будут принадлежать строго супругам с детьми и никому более;
  • Оформление законной сделки по всем правилам с подписанием договора;
  • В поданном заявлении указана цель использования субсидии, какая сумма нужна и на каком основании.

Приобретение жилья по материнскому капиталу также требует ещё одного условия – обязательный выдел долей всем детям и обоим супругам, если они находятся в официальном браке.

Налоговый вычет

При покупке квартиры можно получить налоговый вычет, равный 13% от стоимости жилья. Достаточно, чтобы один из супругов имел доход, облагаемый налогом. Если использован материнский капитал, то из общей стоимости вычитывается сумма, выделенная государством. Величина вычета определяется из полученного показателя.

Пример расчета выглядит следующим образом:

  • Квартира куплена за 2 млн руб. Личных средств вложено 1 млн 550 тыс. Остальная сумма покрыта маткапиталом. Вычет будет равен: (2 млн-450 тыс.)*0,13=201 тыс. руб.
  • Дом приобретен за 3 млн руб. Потрачено наличных из бюджета семьи на сумму 2 млн 550 тыс. Налоговый вычет рассчитывается из сумм до 2 млн руб.:
      (3млн-450 тыс. руб.)=2 млн 550 тыс. – дальнейший расчет идет из максимально допустимой суммы: 2 млн*0,13=260 тыс. руб.
  • Взятие ипотеки приравнивается к фактическим расходам владельца сертификата. Расчет будет вестись аналогичным образом. Не учитывается лишь государственная выплата.

    Основные моменты

    Единственным документом, подтверждающим право пользования маткапиталом, выступает именной сертификат гособразца с наличием номера в виде уникальной комбинации цифр.

    Форма сертификата и процесс его получения определяется основным законом, регулирующим данный вид господдержки – «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей».

    Для разрешения жилищного вопроса при помощи материнского капитала требуется не так много. Нужно:

    1. Получить сертификат на маткапитал.
    2. Найти подходящий объект для покупки.
    3. После оформления сделки обратиться в ПФР с надлежащими документами.

    Но простая схема на практике оказывается более сложной. Какой объект считать подходящим? Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд? Для ответа на эти вопросы необходимо подробнее изучить законодательные нормы.

    Определения

    Материнский капитал это мера господдержки. Предназначается она семьям, которые решились на рождение/усыновление второго ребенка.

    Программа по предоставлению маткапитала действует в РФ с 2007 года. Первоначально срок действия предполагался до конца 2020 года. Позднее программа была продлена и на данное время конечной датой признается 31.12.2018.

    Особенностью программы является то, что за получением сертификата можно обратиться в любой момент времени после возникновения права на маткапитал.

    Равно и потратить средства разрешается в любое время по достижению ребенком трехлетнего возраста, даже после окончания действия программы.

    В отдельных случаях воспользоваться средствами можно и раньше, чем ребенку исполнится три года. Величина материнского капитала изначально составляла 250 000 рублей.

    За счет индексации к 2020 году эта сумма увеличилась до 453 026 рублей. Выдается сертификат только один раз.

    То есть, получив маткапитал за второго ребенка, нельзя обратиться за субсидией при появлении последующего ребенка. В случае потери или порчи сертификата можно получить дубликат, но сумма в нем будет указана прежняя.

    Потратить капитал допускается на строго означенные цели. Пенсионный фонд тщательно контролирует расходование средств и юридическую чистоту сделок с использованием маткапитала.

    На что можно потратить МК

    На что и когда можно тратить маткапитал? Законом предусмотрено несколько вариантов расходования средств МК:

    1. Улучшение жилищных условий.
    2. Образование детей.
    3. Увеличение пенсионных накоплений матери.

    Несколько позже к основному перечню была добавлена возможность применения маткапитала для адаптации детей-инвалидов.

    Что касается улучшения жилищных условий, то под этим определением подразумевается достаточно обширный перечень действий. В частности можно:

    • купить дом, квартиру, комнату за собственные средства, оплатив часть стоимости за счет МК;
    • приобрести жилье на заемные средства, погасив займ частично материнским капиталом;
    • использовать капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке;
    • осуществить реконструкцию жилья с увеличением жилой площади или построить дом за счет привлечения маткапитала.

    Для использования капитала необходимо предоставить в Фонд документальное подтверждение расходов. Причем документы будут тщательно проверены.

    Если окажется, что жилой объект не соответствует требованиям или сделка прикрывает собой факт обналичивания сертификата, то в выдаче средств будет отказано.

    Нормативная база

    Программа материнского капитала утверждена ФЗ № 256 от 29.12.2006. В этом нормативе утверждены порядок выдачи сертификата, требования к получателям, цели расходования, правила использования.

    Источник: https://KPPKDirection.ru/materinskij-kapital/usloviya-pokupki-zhilya-na-materinskij.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.