Покупка дома под мат капитал

Содержание

Как купить дом на материнский капитал: можно ли? Обзор +

Покупка дома под мат капитал

Материнский капитал в большинстве семей используется для улучшения жилищных условий и покупки квартир. А можно ли на него купить дачу или дом? Как оформлять покупку жилья под материнский капитал.

Можно ли купить на него домик в деревне?

Материнский капитал – что это такое?

Материнский капитал это государственная форма поддержки семьи с двумя и более детьми. Программа в России действует с 2007 года.

За десять с лишним лет сумма капитала, выдаваемого государством, возраста в практически в два раза — с 250 000 рублей до 453 026 рублей. Сертификат на получение материнского капитала выдается разово.

Деньги по материнскому капиталу можно потратить только после достижения ребенком, по случаю рождения которого он выдан, трехлетнего возраста. Но в некоторых случаях его можно использовать и раньше.

Все операции с материнским капиталом происходят под контролем Пенсионного Фонда России, который принимает решения о выдаче материнского капитала и контролирует его использование, в том числе и все сделки с его использованием. Наиболее часто материнский капитал используется на улучшение условий проживания и покупку жилой недвижимости большей площади – квартиры или дома, на погашение имеющийся ипотеки, а так же на строительство дома.

Покупка дома под материнский капитал

Очевидно, что 450 000 рублей не будет достаточно для того, чтобы приобрести новое жилье. Придется добавлять и собственные накопления.

Материнский капитал можно использовать для оплаты:

  1. Первоначального взноса по ипотеке,
  2. Долгов и процентов по имеющимся жилищным кредитам,
  3. Части покупки жилья за наличные средства, как добавление к собственным средствам.

Материнский капитал может стать спасением для оформления ипотеки при отсутствии первоначального взноса или при низких доходах семьи. В этих случаях без материнского капитала банки не одобряют ипотечные кредиты вообще. Но, стоит сказать, что далеко не все банки и кредитные организации готовы выдавать займы под материнский капитал.

Так же как и Пенсионный Фонд не во всех случаях может одобрить использование материнского капитала по желанию его владельца, например, сегодня сложно получить одобрение на строительство или реконструкцию.

Поэтому родителям рекомендуется получать дополнительные консультации по вопросам использования материнского капитала специалистов по гражданско-правовым отношениям.

Покупка частного дома под материнский капитал относится к сложным вариантам его использования, но тем не менее этот вариант тоже реализуем на практики при ответственном подходе к вопросу.

Покупка дачи под материнский капитал

Купить дачу на материнский капитал довольно сложно, так как такая процедура вообще не предусмотрена правилами использования материнского капитала. Тем не менее, это возможно сделать, если дачная постройка получит статус полноценного дома.

Для этого она должна обладать следующими характеристиками:

  1. Пригоден для проживания 12 месяцев в году,
  2. Документы на дачу оформлены как на жилое помещение,
  3. Строение имеет отдельный юридический адрес,
  4. В нем можно прописаться и получить регистрацию.

Естественно, что жилье должно быть в пригодном для проживания состоянии, то есть иметь все коммуникации и удобства для комфортного проживания.

Требования к объекту недвижимости для покупки его с помощью материнского капитала

Далеко не всякое жилое помещение подойдет для покупки через материнский капитал. Все основные требования к домам и квартирам описаны в законодательных документах, касающихся получения материнского капитала. По условиям программы жилье должно не просто представлять собой помещение с крышами и стенами, а должно быть пригодно для проживания, прежде всего, детей.

Вот основные требования к частным домам, которые могут быть приобретены под семейный капитал:

  1. Находиться на территории Российской Федерации,
  2. Имеет статус объекта индивидуального жилого строительства,
  3. Имеет систему круглогодичную систему отопления,
  4. Имеет систему электроснабжения, водопровода и канализации,
  5. Изношенность здания не более 50%
  6. Аварийный дом или дом без капитального ремонта купить на материнский капитал не получится.
  7. Для покупки дома есть еще одно довольно важное условие – земля под домом тоже должна быть приобретена в собственность.
  8. ВАЖНО: действие материнского капитала не распространяется на покупку земельных участков.

Если говорить о географических ограничениях, то их нет. То есть дом в сельской местности, если он соответствует всем выше перечисленным характеристикам купить можно.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Более подробную информацию о критериях подбора недвижимости для покупки за маткапитал можно получить в отделении Пенсионного Фонда, там же стоит обсудить и все имеющиеся, даже гипотетически, варианты.

Но, как показывает практика, не всегда возможно договориться с представителями ПФР, поэтому в сложных ситуациях лучше привлекать профессионалов, специализирующихся на оформлении социальных пособий.

Именно те, кто работает с вопросами реализации материнского капитала каждый день, могут помочь вам в формировании индивидуальной стратегии покупки дома.

Оформление сделки купли-продажи дома под материнский капитал

Материнский капитал не выдается в виде наличных средств заявителям, поэтому получить его возможно только через банковские транзакции и только в виде перевода на счет продавца недвижимости (в случае если маткапитал используется для приобретения жилья).

Поэтому при рассмотрении вариантов покупки недвижимости стоит сразу же оговорить этот вопрос с продавцами, так как не каждый из них готов на подобные сделки.

Так как с материнским капиталом на практике продавцы сталкиваются довольно редко,  то этот процесс представляется для них довольно сомнительными и затратным по времени, кроме того, бытует мнения, что при оплате материнским капиталом его потом будет сложно обналичить.

Тут два варианта либо искать тех продавцов, кто знаком с темой материнских сертификатов или самостоятельно разобраться в теме на таком уровне, чтобы можно было популярно объяснить любому человеку, что это вполне рабочая схема.

Стоит понимать, что деньги материнского капитала, которые переведены на любой частный счет в банке сразу становятся персональными, то есть ими сразу же можно распоряжаться по своему усмотрению без каких-либо дополнительных «обналичиваний», так же как и любыми другими средствами, которые есть на вашем счете.

Итак, алгоритм покупки дома с использованием материнского капитала.

Поиск приемлемого варианта

Чаще всего Пенсионный Фонд одобряет сделки по покупки вторичной недвижимости, нежели чем новостроя.

Новых домом (без собственников), выставленных на продажу не так много, к тому же они все создаются под индивидуальный заказ, и найти такой, который соответствовал вашим требованиям не просто. Поэтому и поиски лучше сосредоточить именно на вторичном рынке недвижимости.

Можно рассмотреть и дома на территории садоводческих товариществ, так как там возможно прописаться, то эти дома подходят под требования законов, если в них есть необходимые коммуникации.

Оформление в собственность земельного участка

Наличие земли под выбранным домом в собственности или долгосрочной аренде – это одно из ключевых условий получения материнского капитала под покупку дома. Помните, что купить землю на материнский капитал не представляется возможным, поэтому на деньги на ее приобретение у вас должны быть отдельно.

Подготовка документов для обращения в ПФР за получением разрешения

Средства материнского капитала перечисляются продавцу только по решению сотрудников ПФР, поэтому именно оттуда необходимо получить одобрение выбранного варианта. В случае одобрения ПФР перечисляет средства материнского капитала на счет продавца или банка, в зависимости от формы покупки жилья.

Для получения одобрения необходимо предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление от имени владельца сертификата, образец можно получить в отделении ПФР,
  2. СНИЛС,
  3. Сертификат на материнский капитал,
  4. Копия паспорта заявителя и свидетельств о рождении детей,
  5. Обязательство о выделение доли в собственности на каждого члена семьи,
  6. При необходимости справка о задолженности перед продавцом,
  7. Свидетельство о браке или разводе,
  8. Реквизиты счета продавца для перечисления денежных средств,
  9. Договор купли – продажи.

Пакет документов может несколько отличаться в зависимости от индивидуальной ситуации.

ВАЖНО: срок рассмотрения заявки довольно длительный до 1-2 месяцев, это стоит учитывать заранее.

Оформление сделки

Договор купли-продажи оформляется по общим правилам заключения гражданско-правовых сделок. Единственный важный нюанс – в качестве владельцев дома должны быть прописаны в равных долях все члены семьи, включая детей. Такое оформление обеспечивает права детей даже в ситуации развода родителей или лишение родительских прав.

В договоре купли – продаже должны быть в обязательном порядке указаны следующие данные:

  • Персональные данные продавца и покупателя,
  • Условия продажи недвижимости,
  • Сумма сделки, а так же на погашение чего именно пойдет материнский капитал,
  • Реквизиты продавца для перечисления денежных средств,
  • Дата подписания документа, подписи сторон,
  • Договор должен быть нотариально заверен.
  • Владение домом.

В течение полугода после того, как ПФР перечислит деньги продавцу, необходимо оформить дом в общую долевую собственность на всех членов семьи. Сделка должна быть зарегистрирована должным образом в отделении Росреестра. Собственно все, теперь вы стали полноценным владельцем дома. Если дом приобретался в ипотеку, то остается еще выплатить ежемесячные взносы.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья, если ребенку еще не исполнилось трех лет?

По закону использование материнского капитала допускается только после того, как ребенку, по случаю рождения которого он выдан, исполниться три года. Но в некоторых исключительных случаях можно им воспользоваться и до наступления этого возраста.

В случае использования маткапитала для улучшения жилищных условий на сегодняшний день возможны только два варианта его использования до наступления трехлетнего возраста ребенка:

  1. В качестве первоначального взноса по ипотеке,
  2. Для погашения имеющегося ипотечного долга.

Схемы мошенничества с материнским капиталом

Не смотря на то, что материнский капитал это не физические деньги, а только лишь сертификат на их получение, схем мошенничества с его использованием и способов обналичить мошенники придумали достаточно.

Самой простой вариант – сбор предоплаты за помощь в проведении сделок с материнским капиталом. Часто сами владельцы сертификатов пытаются обналичить их незаконным путем, например, заключая фиктивные сделки по покупке или продаже недвижимости.

ВАЖНО: если вы покупаете недвижимость, то внимательно проверяйте, не использовался ли материнский капитал при заключении предыдущих сделок и был ли он оформлен по всем правилам.

Отдельно стоит сказать о мошенничестве в строящемся жилье. Материнский капитал допускается использовать для покупки квартир в новостройках в долевую собственность.

Как мы знаем, право требования на долевую собственность можно продавать несколько раз разным покупателям. При этом выделять доли можно будет только после получения прав собственности.

Так многие недобросовестные владельцы пытаются обналичить материнский капитал.

ВАЖНО: если сделка с использование материнского капитала будет признана недействительной, то дом будет возвращен прежнему владельцу, а сумма материнского капитала подлежит возвращению в бюджет. И это не самое страшное наказание, в некоторых случаях махинации с материнским капиталом рассматриваются как мошенничество и предполагают уже уголовную ответственность.

Так, что будьте внимательны и аккуратны при совершении сделок с материнским капиталом. Использовать его для покупки дома вполне реально, хоть в городе, хоть в деревне, хоть в садовом товариществе. Главное, чтобы дом был пригоден для круглогодичного проживания и имел статус индивидуального жилого строения.

Источник: https://pokoriaem.ru/investirovanie-2/pokupka-doma-na-materinskij-kapital.html

Покупка дома за материнский капитал – порядок действий

Покупка дома под мат капитал

Приобретение жилья по сертификату МК – не самое простое мероприятие, но добиться положительного результата в этом вопросе вполне можно, если к каждому шагу подойти грамотно и ответственно.

Нужно найти подходящее жилье, подготовить документы, правильно составить договор купли-продажи, заплатить налоги. Разберем каждый шаг в подробностях.

Шаг 1.Находим объект

О требованиях, предъявляемых к жилью, приобретаемому на МК, мы уже говорили выше.

Коротко напомним базовые условия:

  • Строение должно иметь статус жилого и располагаться в пределах населенного пункта, то есть можно не только приобрести жилье в черте города, но и купить дом в деревне за материнский капитал.
  • Дом не должен быть ветхим или аварийным. Вариант покупки ветхого жилья под снос и строительство нового крова не попадает под действие программы материнского капитала.
  • Помещение должно иметь отдельный вход и не быть совмещенным с другими строениями. В идеале это должно быть отдельно стоящее здание.
  • Объект недвижимости – капитальное строение для круглогодичного проживания не выше 3 этажей.
  • Наличие коммуникационных систем (отопление, водоснабжение, газоснабжение (в газифицированных районах), централизованная или автономная канализация), либо возможность подключения к ним (обустройство автономного водоснабжения или канализации).
  • Наличие у продавца документов, подтверждающих его право собственности на недвижимость и земельный участок.

Кроме требований к состоянию строения, важный фактор в подборе подходящего объекта — готовность продавца заключить с вами сделку с учетом, что перечисление средств из ПФР на счет покупателя займет не меньше 2 месяцев.

Чтобы ускорить процесс, обратитесь в надежную риэлторскую компанию, где вам помогут с поиском вариантов и оформлением сделки. Услуги риэлторов платные, к тому же поиски, даже с привлечением специалистов, могут занять некоторое время.

Шаг 2.Собираем пакет документов

Нашли подходящий вариант? Отлично! Подготовьте документы для подачи в Пенсионный Фонд.

Вам понадобится:

  • Паспорт и СНИЛС владельца сертификата.
  • Сертификат на материнский капитал.
  • Свидетельства о рождении детей, СНИЛС.
  • Свидетельство о браке, паспорт супруга, если супруг участвует в сделке при покупке жилья.
  • Нотариальное обязательство по оформлению недвижимости в собственность всех членов семьи (образец), если они не участвуют в сделке, либо Росреестр еще не зарегистрировал переход права собственности к покупателю.
  • Заявление в ПФР (образец).
  • Сведения о выбранном объекте недвижимости, в том числе выписка из ЕГРП об отсутствии обременения.

Шаг 3.Заключаем договор купли-продажи

Договор купли-продажи для приобретения дома за средства маткапитала оформляется с учетом одного условия.

Сведения о недвижимости (площадь, стоимость, кадастровый номер) и земельном участке прописываются в нем по-отдельности.

Это связано с тем, что маткапитал выделяется только на покупку строения, а землю семья-покупатель приобретает за свои личные средства.

Скачать договор

Что должно быть в договоре купли-продажи при покупке дома за МК?

  • Подробно расписаны все моменты, касающиеся маткапитала.
  • Если имущество приобретается в долевую собственность, то указаны персональные данные всех дольщиков.
  • Указан срок, в который покупатель обязуется обратиться в ПФР для написания заявления на распоряжение средствами МК.
  • Расписаны все варианты передачи суммы продавцу.

Оформить договор купли-продажи можно в районном отделении МФЦ. На заключении сделки должны присутствовать все члены семьи, на которых выделяются доли в приобретаемой собственности.

Шаг 4.Оформляем в собственность землю

Покупка дома без земельного участка невозможна, поэтому участок под ним должен быть обязательно оформлен в собственность семьи, использующей МК.

За средства маткапитала участок купить нельзя, поэтому семье придется покупать его за собственные денежные сбережения либо оформлять долгосрочную аренду. Получить земельный участок семья может в дар или по наследству, в случае если жилье приобретается у родственников.

Шаг 5.Не забываем про налоги

Материнский капитал – государственная материальная помощь. Согласно статье 214 Налогового кодекса с доходов, полученных как материальная помощь, не взимаются 13%.

Сделки купли-продажи с участием средств материнского капитала не облагаются налогами. Но семьи, улучшившие свои жилищные условия с участием МК, вправе получить налоговый вычет на часть суммы, потраченной на сделку.

Получить налоговый вычет можно в случае, если вы:

  • Купили и построили свой дом за средства своей семьи.
  • Провели реконструкцию или увеличили площадь своего жилья.
  • Полностью выплатили ипотеку за жилую недвижимость.
  • Купили земельный участок для строительства.

Факт приобретения недвижимости или увеличения площади имеющегося должен быть документально подтвержден.

Чтобы воспользоваться своим правом на получение налогового вычета, предоставьте в налоговую договор-купли продажи, ипотечный договор, технический паспорт, чеки или смету на проведение ремонтно-строительных работ, договор со строительной компанией, если вы привлекали специалистов для их проведения.

Подробнее о том, как купить дом под материнский капитал, вы можете прочитать здесь:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/papapomog/pokupka-doma-za-materinskii-kapital--poriadok-deistvii-5d64e732a660d700ad2c424f

Как купить дом за материнский капитал

Покупка дома под мат капитал

Чтобы оценить свои силы и использовать маткапитал правильно, нужно учитывать следующее:

  • Деньги на покупку дома предоставляются семье, а не второму ребенку. Интересы второго ребенка защищены условием обязательного проживания и регистрации;
  • Деньги должны использоваться только по назначению и входить в основные платежи. Сертификат нельзя использовать для оплаты штрафов, комиссий и т.п;
  • За счёт материнского капитала можно приобрести только отдельное жилье, а не его части. Например, комнаты;
  • Обналичивание сертификата, при осуществлении сделки купли-продажи, запрещено законом и уголовно наказуемо;
  • Покупка недвижимости с использованием материнского капитала осуществляется только по безналичному расчету. Т.е. прежде чем использовать материнский капитал для покупки дома, нужно найти продавца, который бы согласился указать в договоре купли-продажи полную стоимость и осуществить сделку через безналичный перевод.

Шаг 2 — получить сертификат

Покупка дома под материнский капитал начинается с получения сертификата, что является условием, определяющим само участие в программе. Сертификат могут получить женщины, родившие второго или следующего ребенка после 01.01. 2007 года, а использовать мат капитал можно только один раз. Удобства для пользователя очевидные:

  1. нет ограничений использования материнского капитала по времени;
  2. с учетом инфляции ежегодно проводится индексация размера выплаты.

Как матери второго ребенка получить сертификат

Сертификат на материнский капитал выдается в местном органе Пенсионного Фонда РФ. Для его получения нужно подать:

  1. заявление на получение мат капитала;
  2. паспорт матери;
  3. свидетельство о рождении детей, включая ребенка, рождение которого дает право оформления материнского капитала;
  4. документы, подтверждающие российское гражданство ребенка.

Также, кроме ребенка, гражданкой РФ должна быть мать, а отец и другие дети могут иметь гражданство другой страны. Сейчас Госдума готовит решение о праве на сертификат, когда мать является иностранкой, а отец и ребенок — граждане России. Такая женщина может оформить гражданство России до подачи заявления на сертификат. Закон разрешает обращаться за материнским сертификатом и отцу ребенка.

Как отцу ребенка получить сертификат

Отец может обратиться за материнским капиталом, если он:

  • Единственный усыновитель двух и более детей, один из которых, независимо от возраста, был усыновлен в период с 2007 по 2016 гг.;
  • Единственный родитель детей, включая ребенка, в связи с которым возникло право на участие в программе. В этом случае отец должен представить дополнительно свидетельство о смерти жены или решение суда о лишении ее родительских прав.

Распоряжаться материнским капиталом могут также опекуны ребенка. Опекун обязан представить доказательства того, что оба родителя утратили права на ребенка, а также иметь согласие органов опеки и попечительства.

Заявление рассматривается Пенсионным фондом не более месяца. После принятия решения право распоряжаться деньгами наступает через три года. Если при покупке жилья распорядитель материнского капитала привлекает банк, то срок не имеет значения и пользоваться сертификатом можно с момента выдачи.

Шаг 3 — выбрать дом для покупки

Перед поиском жилья для покупки в Пенсионный Фонд подается заявление о том, что есть планы распорядиться средствами материнского капитала. Понять какой дом можно купить за материнский капитал помогут следующие условия:

  1. Дом должен находиться на территории РФ;
  2. Жилье не может быть ветхим и аварийным.

С продавцом также могут возникнуть сложности. Плюс, участие в сделке ПФ РФ и органов опеки, а также отсутствие единой утвержденной формы договора — часто затягивают сделку.

Документы нужно оформлять, детально согласовывая их с сотрудниками ПФ, при этом всегда есть вероятность, что покупку не одобрят. Продавцы нередко требуют гарантий, связанных с отсрочкой расчета.

Гарантией может стать залог дома, но он также должен быть согласован с ПФ.

После одобрения сделки в ПФ ее сложно расторгнуть, даже если обе стороны желают этого. Законодательство не предусматривает возврат средств в этом случае на счет ПФ, поэтому решаться проблема будет с учетом сложившейся судебной практики.

На что обратить внимание при покупке дома

Шаг 4 — оформить покупку дома

Главное при заключении сделки — это подготовка договора, который удовлетворял бы все стороны, участвующие в купле-продаже: Росреестр, Продавца, Покупателя, Пенсионный фонд. Договор может быть составлен с привлечением риэлторов или без них.

Обязательные пункты договора:

  • адрес объекта, его характеристики и назначение;
  • стоимость и сроки расчетов;
  • документы о праве собственности на жилье и об отсутствии обременений.

После подписания и госрегистрации договора, покупатель получит свидетельство о праве собственности и другие документы, которые нужно передать в ПФ.

Шаг 5 — утвердить сделку с пенсионным фондом и получить деньги

Документы, которые должны быть направлены владельцем материнского капитала в Пенсионный фонд:

  1. заявление;
  2. копия договора на покупку жилья;
  3. сертификат материнского капитала;
  4. реквизиты банка для расчета за жилье;
  5. паспорт покупателя (свидетельство о браке, если покупателем выступает супруг);
  6. правоустанавливающие документы на жилье от продавца и владельца сертификата;
  7. нотариальное обязательство оформить дом за 6 месяцев в долевую собственность семьи;
  8. если предусмотрена рассрочка расчетов, то от продавца требуется справка об остатке, который нужно выплатить по договору для полного расчета.

За месяц пенсионный фонд обязан рассмотреть документы и сообщить о решении владельцу сертификата еще в течение пяти дней. Если деньги решено выделить, то на счет продавца они будут переведены в двухмесячный срок.

Причины отказа ПФ РФ в покупке дома за маткапитал

  • Не определены доли собственников жилья. Например, в кредитном договоре, кроме матери, указана ее сестра. По документам, сестра ‑ член семьи со своей долей в половину всего жилья. До 2010 года отказ бы последовал на том основании, что жилье может быть собственностью исключительно родителей и детей. Сейчас при разделении в договоре долей сестры из личных средств и матери средствами материнского капитала сделка будет одобрена. Если разделения не было, покупку не утвердят.
  • Отсутствуют реквизиты для перевода денег. Отсутствие в договоре реквизитов свидетельствует о том, что деньги переводить некуда. Отдельно банковская справка с указанием счета, открытого продавцом, для Пенсионного фонда основанием для платежа обычно не является.
  • Не указаны условия рассрочки расчетов. При расчетах в рассрочку покупатель получает жилье в собственность только после выплаты всей суммы по договору. Если в договоре не указана рассрочка платежа и отсутствует свидетельство о собственности на жилье, то Пенсионный фонд откажет в выделении средств по материнскому капиталу.

Как построить дом за материнский капитал

Получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году не только возможно, но и выгодно. Во-первых, это актуально в условиях финансового кризиса. Во-вторых, при использовании средств по сертификату на строительство, можно купить дом на материнский капитал если ребенку нет 3 лет. Правило направлено на то, чтобы дети жили в комфортных условиях с самого рождения.

Деньги капитала можно использовать в качестве:

  • стартового взноса по кредиту;
  • части суммы, заплаченной подрядной организации;
  • суммы погашения ранее взятого кредита на строительство дома.

Чтобы использовать деньги под индивидуальное жилое строительство, родителям второго ребенка, к перечисленным выше документам, необходимо добавить:

РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите готовый документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API РосРеестра

Построить дом на материнский капитал можно по договору подряда. В этом случае, кроме перечисленных выше документов, к заявлению прилагается:

  1. копия договора подряда;
  2. обязательство, заверенное нотариусом и оформленное на одного из родителей, который берет на себя ответственность по оформлению дома в течение полугода с момента его ввода в эксплуатацию как общей собственности всех членов семьи.

Закон допускает использование средств капитала даже для жилья, построенного до рождения ребенка. Но, при условии, что тот кредит еще не погашен, а дом был введен в эксплуатацию не ранее 01.01.2007 года.

Как получить кредит под материнский капитал

Реализация права на материнский капитал поможет семье получить кредит для строительства или покупки дома с первоначальным взносом. А значит, есть шанс уменьшить не только на сумму сертификата, но и величину процентов.

Кроме того, банк может увеличить максимальный размер кредита с учетом размера мат капитала, а договор ипотечного кредитования заключается если используется вся сумма материнских средств — если хотя бы какая-то часть уже использовалась ранее, то кредит получить не удастся.

Для использования средств сертификата в качестве особой части кредита, банком предусматривается следующая процедура:

  1. Сумма, положенная по сертификату, оформляется по ставке рефинансирования Центробанка — эти проценты действуют до момента, пока не поступят деньги из Пенсионного фонда. Только после этого списывается сумма сертификата;
  2. Таким образом, заёмщик получает два кредита, причем до перевода денег по сертификату, заемщик платит проценты за оба кредита. Этот факт уменьшает не только величину материнского капитала, но и саму выгоду от его использования при кредитовании.

По этой причине, самым выгодным будет получение кредита на общих основаниях и последующее использование денег маткапитала для его погашения.

Чтобы использовать материнский капитал для покупки дома, необходимо подать в Пенсионный Фонд заявление с указанием цели получения средств и приложить к нему:

  • сертификат на осуществление прав по капиталу;
  • удостоверение личности;
  • копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • свидетельство о браке;
  • справки о составе семьи и с места жительства;
  • кредитный договор (если жилье приобретается в ипотеку);
  • справка о величине задолженности по кредиту, выданная банком.

Обычно сначала покупают жилье по договору ипотеки, а потом обращаются с просьбой о переводе денег в счет погашения кредита. Это связано с тем, что от момента заявки на выдачу до перевода средств проходит до 3-х месяцев.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/pokupka-doma-pod-materinskij-kapital/

Объявления по запросу «купить дом за материнский капитал» в Москве и Московской области

Покупка дома под мат капитал
Дом 120 м² на участке 6.5 сот.

4 950 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 135 м² на участке 5 сот.

4 500 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Дом 95 м² на участке 3 сот.

3 345 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 200 м² на участке 6 сот.

7 945 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 30 м² на участке 3 сот.

2 495 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Дом 135 м² на участке 6 сот.

8 125 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 46 м² на участке 6 сот.

1 000 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Дом 86 м² на участке 6 сот.

4 580 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 150 м² на участке 10 сот.

2 800 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Коттедж 210 м² на участке 11 сот.

14 990 000 ₽

Онлайн-показ

Современный коттедж в охраняемом посёлке круглогодичного проживания подключён ко всем центральным коммуникациям ( газ, отопление, водопровод, канализация, электричество, выделенная линия интернета).

Этот прекрасный дом построен по индивидуальному проекту (покупатель получает дизайн-проект дома в подарок), из добротных материалов: фундамент монолитная плита, несущий ж/б каркас, с заполнением керамическими блоками. Облицован Кирпичом ручной формовки и планкеном из натурального дерева ценных пород.

Комбинированное остекление копированными пластиковыми окнами и алюминиевыми витражами. Все работы проведены высококлассными специалистами с тщательным утеплением экологичным элективным утеплителем . Въезд в гараж вымощен брусчаткой, участок ИЖС площадью 11 соток огорожен индивидуальным забором с откатными воротами.

Украшением участка послужит 100 летний дуб прямо перед окнами просторной, остеклённой с двух сторон, спальней с гардеробной и своим санузлом, в центре которого остаётся только установить джакузи! Все документы готовы к сделке. Рассмотрим ипотеку, материнский капитал и жилищные сертификаты. Приглашаем на просмотр!

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

201 000 ₽

Предложение услуг

Дом 23.9 м² на участке 9 сот.

500 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 135 м² на участке 6 сот.

10 200 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Материнский капитал С гарантией

263 000 ₽

Предложение услуг

Дом 130 м² на участке 5 сот.

5 745 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

466 617 ₽

Предложение услуг

Дом 85 м² на участке 5 сот.

2 345 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 86 м² на участке 3 сот.

5 240 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

200 000 ₽

Предложение услуг

Дом 136.5 м² на участке 5 сот.

4 550 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Дом 45 м² на участке 6 сот.

1 490 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 81 м² на участке 6 сот.

2 945 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 110 м² на участке 18 сот.

1 900 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 155 м² на участке 5 сот.

5 845 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 155 м² на участке 6.5 сот.

7 600 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Дом 100 м² на участке 6 сот.

1 600 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 42 м² на участке 30 сот.

350 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

466 000 ₽

Предложение услуг

Дом 101 м² на участке 15 сот.

2 650 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 95 м² на участке 4 сот.

3 945 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 95 м² на участке 4 сот.

3 845 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

200 000 ₽

Предложение услуг

4-к квартира, 100.2 м², 5/25 эт.

6 305 000 ₽

Квартиры

Агентство

Дом 60 м² на участке 7 сот.

700 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Дом 51.1 м² на участке 10 сот.

400 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Дом 60 м² на участке 4.5 сот.

2 945 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

4-к квартира, 100.2 м², 4/25 эт.

6 150 000 ₽

Квартиры

Агентство

Дом 120 м² на участке 9.9 сот.

2 950 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 86 м² на участке 3 сот.

6 190 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Дом 155 м² на участке 4.5 сот.

5 645 000 ₽

Дома, дачи, коттеджи

4-к квартира, 100.6 м², 15/25 эт.

6 150 000 ₽

Квартиры

Агентство

Дом 100 м² на участке 5 сот.

4 150 000 ₽

Онлайн-показ

Дома, дачи, коттеджи

Агентство

Источник: https://www.Avito.ru/moskva_i_mo?q=%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B7%D0%B0+%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.