Погасить ипотеку при рождении третьего ребенка

Содержание

450 тысяч рублей

Погасить ипотеку при рождении третьего ребенка

3 июля 2019 года Президент В. Путин подписал закон о выплате 450 тысяч рублей многодетным семьям, который вступил в силу с этого же дня.

Это означает, что при рождении в российской семье третьего и последующего ребенка из федерального бюджета будут выплачивать 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.

Это новая мера поддержки многодетных семей России, которая заработает «задним числом» — с 1 января 2019 года.

Право на участие в программе будут иметь россияне, взявшие жилищный кредит в российских банках или «ДОМ.РФ» .

Размер ипотечной компенсации

450 тысяч рублей — максимальный размер ипотечной компенсации.

Как будет работать эта господдержка

Основное назначение закона в том, что государство заплатит кредитной организации, выдавшей многодетной семье жилищную ипотеку, в счет ее долга перед этой кредитной организацией, сумму в размере до 450 000 рублей. Эти деньги перечислят кредитной организации из бюджета. Семья возвращать эти деньги не будет.

Предположим, что в семье двое детей. Семья шесть лет назад купила квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка.

В 2019 году в семье родился третий ребенок. На этот момент долг банку составлял 500 000 рублей. За счет государства семья погасит долг в размере 450 000 рублей.

  Семье останется выплатить оставшийся долг — только в размере 50 000 рублей.

Право на получение ипотечной компенсации

На компенсацию ипотеки вправе рассчитывать:

  1. Мать или отец, у которых третий или последующий ребенок родился (усыновлен) в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  2. Мать или отец являются заемщиками по ипотечному кредиту.
  3. Родитель — заемщик по ипотечному кредиту, должен иметь гражданство Российской Федерации. Если заемщиками являются оба супруга, то условиям должны соответствовать оба:
  • они должны быть гражданами Российской Федерации;
  • у каждого из них должно быть по трое или более детей – то есть у каждого родителя на всех этих детей есть родительские права. Если для супруга это второй ребенок, заемщиком лучше быть жене.

Таким образом, выплата не распространяется:

  • На многодетные семьи, в которых третий и последующий ребёнок родились до 31 декабря 2018 года.
  • На третьих лиц, которые могут быть заемщиками или созаемщиками по кредитному договору.

Условия, при которых семья имеет право получить компенсацию:

  1. Семья должна получить официальный статус многодетной.
  2. Дети заёмщика должны быть гражданами Российской Федерации.
  3. Семья уже имеет текущую задолженность по ипотечному кредиту.
  4. Кредит на покупку недвижимости оформлен через АО «Дом.РФ» (ранее АИЖК) или любой российский банк.

Что НЕ влияет на получение компенсации

Программа господдержки семей не предусматривает ограничения для её участников на:

  • возраст заёмщика – не ограничен;
  • статус заёмщика — работающие или неработающие;
  • доходы семьи — малоимущая или обеспеченная семья;
  • количество общих детей у супругов;
  • семейный статус — наличие зарегистрированного брака;
  • гражданство супруга, не являющегося заемщиком;
  • возраст старших детей — то есть, если старшему ребенку уже есть 18 лет, в участии в программе отказано не будет;
  • компенсацию можно одновременно использоватьс другими мерами поддержки многодетных семей: маткапитал, семейная ипотека под 6% и т.д.

Условия, при которых семья НЕ имеет права получить компенсацию:

  1. дети, не являются гражданами Российской Федерации;
  2. дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав;
  3. дети, в отношении которых отменено усыновление.

Сколько раз можно получить компенсацию

Важно! Компенсация выдается многодетной семье только один раз — только на погашение одного ипотечного кредита.

Повторно получить эту выплату нельзя, даже в случае:

  • рождения еще одного ребенка;
  • оформления еще одной ипотеки.

Даже если первая ипотека была погашена меньше чем на 450 тысяч рублей, перечислить остаток в счет погашения другого кредита тоже нельзя.

Предположим, что после рождения третьего ребенка семья получила 450 тысяч рублей и внесла их на погашение жилищной ипотеки, а спустя 2 года в семье рождается четвертый ребёнок, то семья не сможет снова претендовать на компенсацию, даже, если эта же ипотека до сих пор не погашена.

Компенсация и материнский капитал

450 000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453 026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее).

Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тысяч рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита.

Нужно ли выделять доли детям

Если ипотечное жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Ндфл с компенсации

Данная компенсационная выплата, согласно Налоговому кодексу РФ, не будет облагаться налогом на доход физического лица (НДФЛ).

Имущественный возврат с НДФЛ

Если часть кредита на покупку недвижимости была погашена компенсацией, то семья теряет право на часть имущественного налогового вычета (НДФЛ) на эту покупку.

Предположим, стоимость квартиры равна 1,5 млн руб., то есть по закону можно получить возврат НДФЛ в размере 195 тыс. руб. (1 500 000 *13%). Если государством погашен кредит в размере 450 тысяч рублей, то сумма возврата уменьшится на 58,5 тыс. руб., а семья сможет вернуть себе только: (1 500 000 — 450 000) × 13% = 136 500 рублей.

На что можно использовать компенсацию

Программа действует только при условии, что многодетным заёмщиком был оформлен целевой ипотечный займ. Если гражданин взял нецелевой кредит и потратит его на покупку жилья, то рассчитывать на компенсацию части долга не стоит.

Важно! Кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 г.

Компенсацию нельзя использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита. Этими средствами можно погасить только уже оформленный кредит.

Важно! Если ипотека уже погашена, то рассчитывать на возврат средств не стоит.

Компенсацию можно будет направить на погашение ипотечного кредита, а именно:

  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита.
  • Полное погашение ипотечного жилищного кредита ранее выданного — то есть граждане, оформившие ипотечный кредит до начала программы (31.12.2018 года), тоже смогут получить 450 тыс. рублей от государства.

Если долг по ипотеке меньше 450 тысяч рублей

При любой задолженности государство погашает только остаток долга кредита и суммы начисленных процентов, но не больше 450 тысяч рублей:

  • Сумма в размере не более 450 тысяч рублей направляется на погашение основной части долга.
  • В случае, если долг по ипотеки будет меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства можно будет направить на погашение процентов за пользование кредитом.

Предположим:

  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 350 тысяч рублей — государство погасит только этот долг. Неиспользованный остаток компенсации в размере 100 тысяч рублей нельзя перенести на другой кредит. Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут. Наличными оставшуюся сумму не компенсируют (100 тысяч рублей вернутся в бюджет).
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом 450 тысяч рублей — государство погасит полностью.
  • Если остаток основного долга и процентов за пользование кредитом составляет 700 тысяч рублей — государство погасит 450 тысяч рублей, а оставшуюся сумму в размере 250 тысяч рублей семья будет выплачивать своими деньгами.

На что должен быть взят ипотечный кредит

Целью кредитного договора должно быть решение жилищного вопроса — приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком. То есть выплату можно получить, если заёмщик направил кредитные средства на заключение:

  • договора купли-продажи у юридического или физического лица на приобретение:
  • квартиры в новостройке;
  • квартиры на вторичном рынке;
  • объекта ИЖС;
  • земельного участка для ИЖС.
  • договора участия в долевом строительстве или соглашения об уступке прав требований по договору долевого строительства.

Можно ли направить компенсацию на рефинансированный кредит

Компенсацию можно использовать на погашение рефинансированной ипотеки и даже в том случае, если её рефинансировали повторно.

Документы, необходимые для получения компенсации

Для участия в программе заёмщику необходимо будет предоставить:

  1. кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилого помещения (в том числе, жилого помещения с земельным участком);
  2. справку об остатке долга;
  3. документы по приобретенной недвижимости;
  4. свидетельства о рождении детей;
  5. удостоверение многодетной семьи;
  6. реквизиты личного банковского счета заёмщика для перечисления средств.

Куда обратиться за получением денег

Выплата 450 тысяч рублей будет осуществляться из собственных средств АО «ДОМ.РФ», которое затем получит возмещение из госбюджета.

Для того, чтобы получить право на выплату по погашению ипотеки заёмщику необходимо предоставить документы в кредитную организацию, выдавшую ипотечный кредит.

Кредитная организация направит документы и заявление в АО «ДОМ.РФ», где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер господдержки.

После проверки АО «ДОМ.РФ» выносит решение о предоставлении компенсации и 450 тысяч рублей перечисляются на банковский счет кредитора или организации, которой перешло право требования по ипотечному жилищному кредиту для полного или частичного погашения кредита заемщика.

Важно!  Снова обращаем внимание: повторно погасить 450 тысяч рублей ипотечный кредит нельзя, эта мера господдержки будет отслеживаться государством — АО «ДОМ.РФ» будет вести реестр заёмщиков, которым будет оказана такая государственная поддержка!

По вопросам реализации мер государственной поддержки граждане могут обращаться в адрес Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии: 8-800-775-11-22 (Звонок по России бесплатный).

Нормативные правовые акты, устанавливающие и регламентирующие предоставление выплаты:

Источник: https://xn--80atfo.xn--p1ai/%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%B5/450%D0%BD%D0%B0%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%83/

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2020 году

Погасить ипотеку при рождении третьего ребенка

17:50   16 января 2020

3 июля 2019 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Закон вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.).

Воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (но с учетом ряда нюансов).

Обращаться за погашением 450 тысяч из суммы задолженности нужно в банк, выдавший ипотечный кредит.

В 2020 году было предложено внести изменения в программу и разрешить использовать средства субсидии на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Законопроект такого содержания уже внесли на рассмотрение в Госдуму и планируют рассмотреть в декабре 2020 г. Кроме того, предлагается дополнить законопроект поправкой, разрешающей использовать выплату для ремонта жилья.

Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ

Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2019 года. Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. представлен ниже:

В законе указано, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. Постановление Правительства № 1170, утверждающее правила получения субсидии, было подписано 7 сентября 2019 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступил с 25 сентября — именно с этого дня граждане начали обращаться за выплатой.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
  2. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
  3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
  4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.). Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
  5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
    • квартиру в новостройке;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • объект ИЖС;
    • земельный участок для ИЖС.

    Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2019 года).

  6. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно с субсидией в 450 тыс. руб. можно будет использовать средства материнского капитала, который в 2020 году составляет 466617 рублей.

Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы

Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. Необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • заявление (скачать бланк);
  • документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
  • страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;
  • единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  • кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
  • закладная;
  • договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
  • договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
  • согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных (скачать бланк).

Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье. Далее АО «ДОМ.

РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита.

В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб. дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.

Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит. То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно.

Изменения в программе в 2020 году

В 2020 году вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину и Минстрою внести изменения в порядок предоставления субсидии многодетным семьям.

  • Было предложено распространить программу на квартиры с ремонтом (те случаи, когда кредитные средства используются для «приобретения жилого помещения с неотделимыми улучшениями»), а также на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) или покупку недостроенного дома в рамках ИЖС. Те, кто приобрел такие объекты и уже получил отказ в выплате 450 тыс. руб., смогут повторно подать заявление на получение субсидии.
  • Помимо расширения возможностей использования средств субсидии обсуждается вопрос ограничения списка кредиторов, допущенных к участию в программе. Субсидию можно будет получить только на кредит, оформленный в банке или организации, аккредитованной «Дом.РФ». При этом кредитные кооперативы (КПК) будут исключены из программы в связи с подозрениями в недобросовестном поведении.

В декабре 2020 года на рассмотрение в Госдуму внесли законопроект № 1070133-7 о предоставлении возможности использовать средства субсидии на строительство жилья, покупку объекта ИЖС, жилья с неотделимыми улучшениями (ремонтом).

Можно ли получить 450 тысяч через Госуслуги или МФЦ?

Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано. Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей.

Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа 2019 г. первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой.

Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.

РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан.

На что обратить внимание: нюансы госпрограммы

Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

  1. Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью. При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).
  2. Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
    • взяли вторую ипотеку;
    • родился еще один ребенок;
    • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  3. Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
  4. По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
  5. Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
  6. В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
  7. Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2019, 2020, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей. При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.
  8. Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
  9. 450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
  10. Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
  11. При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом).

    Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.

Источник: http://detskie-posobiya.molodaja-semja.ru/news/450-tysjach-na-pogashenie-ipoteki-v-2019-godu/

450 тысяч на погашение ипотеки многодетной семье при рождении 3 ребенка

Погасить ипотеку при рождении третьего ребенка

20.02.19 в рамках послания Президента Федеральному собранию РФ были озвучены меры поддержки семей с ипотекой. В рамках нового законопроекта можно будет получить 450 000 рублей от государства и направить их на гашение ипотеки у семей, где родился (был усыновлен) третий и последующий ребенок после 1 января 2019 года.

Условия

Существующие меры поддержки ипотечных заемщиков с детьми, к сожалению, не позволяют решать ранее поставленных Владимир Владимировичем амбициозных целей по реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Предполагалось, что семейная ипотека станет тем драйвером, который позволит выйти на строительство 120 млн. кв.м. жилья в год. В силу целого ряда обстоятельств целевая ставка по ипотеке в 8% годовых по этому проекту сейчас уже также кажется труднодостижимой.

Чтобы «взбодрить» чиновников и реально заставить их выполнять целевые показатели нацпроекта, Президентом были озвучены новые меры поддержки семей.

Задним числом заработают новые условия программы, с 1 января 2019 года, при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка в семье, где есть ипотека, можно получить напрямую от государства 450 000 рублей. Эти деньги можно направить в гашение ипотеки, что с учетом материнского капитала в 453 026 рублей позволяет получить поддержку семьям с ипотекой более чем на 900 000 рублей.

Дополнительно на реализацию этого проекта будет выделено:

  • в 2019 году – 26,2 млрд. руб;
  • в 2020 – 28,6 млрд. руб;
  • в 2021 – 30,1 млрд. руб.

Деньги немалые и они реально должны повысить спрос на жилье и увеличить объемы ипотечного кредитования, а за ним и объемы строительства.

Минфин, по указанию Председателя Правительства РФ, выделил на реализацию программы поддержки многодетных семей с ипотекой 15  млрд рублей из резервного фонда правительства.

6 мая  был сформирован проект закона “Об основных условиях реализации программы дополнительных мер государственной поддержки граждан Российской Федерации, получивших жилищный (ипотечный) кредит (заем) для приобретения жилья, при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей”, который будет регламентировать порядок получения выплаты в 450 тыс. рублей в гашение ипотеки семьям при рождении третьего и последующего ребенка с 1.01.2019.

Закон

Все инициативы Президента РФ были оформлены в итоговый закон, который вносит изменения в статью 13 ФЗ “Об актах гражданского состояния”. Именно этот закон будет регламентировать весь процесс получения 450 тысяч рублей многодетной семье. Уже 3 июля 2019 года данный закон был подписан Путиным В.В. и опубликован.

Через 90 дней он начал действовать и им можно пользоваться с сентября 2019 года. Дополнительно были разработаны механизмы реализации данного закона. Они были оформлены в специальное Постановление Правительства. Оно было утверждено 16 сентября 2019 года и окончательно закрепило порядок работы программы. С 25.09.

2019 года уже можно обращаться к своему кредитору за выплатой.

Постановления правительства и итоговый текст закона о получении 450 тыс. на ипотеку многодетной семье можно скачать у нас на портале по этой ссылке.

Кто может получить поддержку

Чтобы получить 450 000 от государства в гашение ипотеки по новому закону нужно соблюсти ряд условий и требований:

  1. 450 тыс. получат семьи, где после 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022 года будет рожден (усыновлен) третий, четвертый и последующий ребенок.
  2. Родители (заемщики по ипотеке) и дети должны быть гражданами РФ.
  3. Погасить можно только одну ипотеку и сделать это однократно. При этом все 450 тыс должны пойти на гашение основного долга, за исключением случаев, когда основной долг менее 450 тыс рублей. В таком случае разрешается погашать данной субсидией проценты.
  4. Ипотека должна быть оформлена до 1.07.2023 на цели приобретения квартиры в новостройке, на вторичном рынке жилья или на строительство дома. Допускается ипотека по переуступке. Нет ограничений на то, кто является продавцом. Жилье может быть приобретено как у физического, так и юридического лица.

Важно! Если родители были лишены родительских прав, либо отменено опекунство, то такие родители право на получение 450 000 рублей в гашение ипотеки не имеют.

Если ипотека оформлена в иностранной валюте, то пересчет субсидии будет осуществлен по курсу ЦБ.

Насколько изменится платеж по ипотеке после досрочного гашения

Специально для читателей нашего сайта мы подготовили ипотечный калькулятор, который позволит посчитать новый платеж по ипотеке после внесения 450 000 материальной поддержки за 3 ребенка.

Чтобы сделать расчет, нужно установить текущую дату выдачи кредита, указать какой срок остался до окончания, внести данные по остатку займа и процентную ставку, а также указать 450 000 рублей в специальную графу для досрочного гашения. После этого нажать кнопку «Рассчитать».

Калькулятор позволит вам узнать, как измениться не только платеж после внесения денег, но и насколько уменьшится итоговая переплата по ипотеке.

Порядок получения поддержки от государства и сроки

Реализовывать программу будет компания Дом.РФ. Чтобы получить 450 000 при рождении 3 ребенка, нужно будет обратиться за получением данных средств в ваш банк.

Согласно этой схеме, чтобы получить 450 000 от государства и погасить этими средствами ипотеку нужно сделать следующее:

  1. Обратиться в ваш банк с заявлением на получение поддержки о государства и полным пакетом документов согласно списку ниже.
  2. Банк проверяет полноту и корректность представленных документов.
  3. После проверки банком полного пакета документов от заемщика на предмет соответствия требованиям программы, документы направляются в ДОМ.РФ для проведения анализа и выделения средств на гашение ипотеки согласно закону.
  4. ДОМ.РФ проводит проверку и анализ все документов от банка и заемщика на предмет соответствия закону и выносит свое решение относительно выплаты.
  5. При положительном решении ДОМ.РФ переводит деньги в банк на погашение ипотечного кредита согласно реквизитам из заявления.
  6. После поступления денежных средств от ДОМ.РФ банк делает досрочное гашение ипотеки и перерасчет графика платежей.

Срок рассмотрения документов зависят от двух организаций: вашего банка и ДОМ.РФ. Обычно банки рассматривают заявление 30 календарных дней. ДОМ.РФ рассматривает документы еще 10 рабочих дней с возможностью продления срока рассмотрения еще на 10 рабочих дней. Если решение положительно, то на перечисление средств отводится еще 7 рабочих дней.

Итого весь процесс получения 450 тыс на ипотеку многодетной семье может растянуться почти на 2 месяца от даты подачи заявления.

Какие документы нужны для оформления заявления на получение 450 тыс при рождении третьего ребенка

Список документов нужен для передачи в Дом.РФ через ваш банк:

  1. Паспорта заемщиков и детей старше четырнадцати лет (возможны иные документы, подтверждающие личность и гражданство России);
  2. Свидетельства о рождении (другие подтверждающие родство документы) и паспорта детей (все должно быть заверено нотариально);
  3. Договор ипотеки, если было рефинансирование, то первоначальный договор;
  4. Документы подтверждающие приобретение жилья и/или земельного участка (ДКП, ДДУ, переуступка ДДУ и т.д.);
  5. Выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость (запрашивает банк);
  6. СНИЛС детей и родителей;
  7.  Согласие на обработку персональных данных (оформляется в банке).

Возможные причины отказа по заявке и что делать

Команда проекта “Ипотековед” выделила несколько причин, почему ДОМ.РФ может вам отказать в выплате 450 тысяч:

  1. Вы не предоставили полный пакет документов подтверждающий материнство/отцовство и гражданство членов семьи.
  2. Цель ипотечного займа отличается от требований закона. Кредит выдавался на строительство, ремонт и т.д.
  3. Документы-основания приобретения жилья не соответствуют требованиям закона. Для готового жилья и участка земли под ИЖС – это ДКП. Для квартиры в новостройке – это ДДУ или переуступка договора долевого участия.
  4. Объект ипотеки, еще не оформлен должным образом во всех государственных структурах (кадастр и т.д.).

Важно! Если вы получили отказ по заявке, то следует узнать ваши перспективы решить вопрос в вашу пользу через суд с юристом. Для этого стоит заполнить форму ниже. Вам перезвонят и обсудят ситуацию.

Новости

  • 10.08.2020 Правительство дополнительно выделило 11,8 млрд. рублей на на погашение части долга по ипотечным кредитам для многодетных семей. Эта мера позволит еще 26 тысячам семей улучшить свое финансовое состояние за счет погашения долга перед банком по ипотеке.

Какие еще меры поддержки

В 2021 году будут запущенные еще ряд мер, которые помогут ипотечным заемщикам реализовать давнюю мечту о собственном жилье при минимальных затратах.

Сейчас существуют следующие меры  поддержки:

Надеемся данные меры государственной поддержки семей, где родился 3 и последующий ребенок реально заработают и для того, чтобы получить долгожданные 450 000 в гашение ипотеки не нужно будет проходить десять кругов бюрократического ада.

Подписывайтесь на новости нашего сайта. Впереди итоговый вариант законопроекта и комментарии к нему.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.

Источник: https://ipotekaved.ru/gospodderzhka/450000-v-gashenie-ipoteki.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.