Погашение кредита мат капиталом

Содержание

Какие документы нужны для погашения кредита материнским капиталом?

Погашение кредита мат капиталом

Средства материнского капитала можно потратить только на строго определенные цели. Одна из них – улучшение жилищных условий.

Поэтому молодые семьи часто используют сертификат для частичного или полного досрочного погашения ипотеки. Разберемся, какие нужны документы для погашения кредита материнским капиталом.

Как происходит закрытие ипотеки семейным сертификатом, куда нужно обратиться заемщику.

Много ли понадобится бумаг?

Ничего сложного в процедуре использования материнского сертификата нет. Чтобы потратить средства семейного капитала на погашение ипотечного кредита, необходимо обратиться с заявлением в банк и ПФ РФ. Обязательно принести в финансовое учреждение:

  • паспорт;
  • второй документ, подтверждающий личность заявителя (на выбор, обычно это СНИЛС, ИНН, водительские права и пр.);
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности, а также прочие бумаги на жилье;
  • справку из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала (действительна в течение 30 дней после выдачи), и прочие документы, подтверждающие право использования заявителем средств сертификата;
  • заполненную анкету;
  • справку о доходах;
  • документы о трудоустройстве.

Указанный пакет документов не является окончательным. Финансовое учреждение оставляет за собой право запросить у заявителя другие бумаги, необходимые для проведения сделки.

Если ипотека погашается материнским капиталом, то всем детям в семье (за рождение которых был выдан сертификат) в будущем нужно выделить долю в приобретенной квартире.

Законодательно не устанавливается, какую долю должен получить каждый ребенок.

Однако на практике, региональные отделения ПФ РФ требуют, чтобы часть, передаваемая в собственность детям, составляла не менее норматива квадратных метров, определенного Жилищным кодексом. Посещением банка дело не ограничится.

После подачи заявления в финансово-кредитное учреждение, необходимо обратиться в отделение ПФ РФ. В госорган семья должна передать следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • заявку на использование части или всего материнского капитала;
  • реквизиты банка, где будет прописан номер ипотечного счета заемщика;
  • кредитный договор;
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • материнский сертификат;
  • нотариально заверенное обязательство родителей в будущем передать долю в квартире детям.

Также сотрудники госоргана в каждом конкретном случае могут потребовать и прочие документы, необходимые для принятия решения. Если молодая семья хочет не взять, а погасить уже действующий ипотечный заем, дополнительно предоставляется справка из банка об остатке ссудной задолженности.

Согласно законодательству, заявка об использовании средств маткапитала должна быть рассмотрена в Пенсионном фонде РФ в течение 30 суток.

Пенсионный фонд создает препятствия

Молодая семья может столкнуться с тем, что Пенсионный фонд откажет в перечислении денег в счет погашения жилищного кредита.

Чаще всего это случается, если в государственный орган был передан не полный список документов, или в заявлении допущены ошибки.

Именно поэтому так важно несколько раз проверить правильность указанных в заявке данных. Заявление собственника может быть отклонено в случае:

  • передачи в ПФ России неполного пакета документов;
  • указания недостоверных сведений в заявлении;
  • лишения заявителя родительских прав – в такой ситуации маткапитал автоматически обнуляется;
  • совершения взрослым административного правонарушения или уголовного преступления в отношении ребенка;
  • ограничения прав опекунов ответственными органами.

Это полный перечень причин, по которым фонд может отказать заявителю в праве использования материнского сертификата. Если не допускать ошибок при составлении заявления и принести все необходимые документы, проблем быть не должно. Если Пенсионный фонд одобряет перевод средств маткапитала в счет погашения ипотеки, кредитор предложит заемщику три варианта действий:

  • частично закрыть кредит, пересчитав сумму месячного платежа, но срок займа оставить без изменений;
  • уменьшить период кредитования, сохранив при этом размер взноса;
  • когда суммы хватает для полного возврата долга – закрыть ипотеку и вывести недвижимость из залога.

После того, как деньги будут перечислены в банк, семья получит либо справку о полном закрытии кредита, либо допсоглашение к договору, где будут отражены все изменения условий займа после его частичного погашения. Важно помнить, что при оформлении налогового вычета с покупки квартиры, средства материнского капитала учитываться не будут.

Если нужно оплатить взнос

Часто молодые семьи, желающие взять кредит на покупку жилья, хотят использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса. Такая процедура имеет ряд нюансов, о которых не стоит забывать.

Согласно закону, Пенсионный фонд обязан обналичить сертификат и перевести деньги для оплаты уже действующей ипотеки, то есть орган запрашивает у заявителя кредитный договор.

Кроме этого, в перечень требуемых документов также входят бумаги, подтверждающие регистрацию жилья на семью.

Фактически получается, что банку приходится выдавать кредит без первоначального взноса, и в течение 60 дней ожидать поступления денег от ПФ РФ. Поэтому не все финансовые учреждения готовы принять на себя такие риски.

Сейчас все больше кредитных организаций соглашаются выдать семьям ипотечный заем на таких условиях.

Пенсионный фонд редко отказывает в обналичивании маткапитала для оплаты кредита, поэтому финансовые риски банков сводятся к минимуму.

Тонкости погашения займа

Решив полностью или частично погасить ипотеку средствами семейного сертификата, важно разобраться во всех тонкостях процедуры. С юридической стороны все просто:

  • маткапитал можно использовать до того момента, пока ребенку не исполнится 23 года. Поэтому необязательно стараться приобрести жилье сразу же после рождения малыша. Можно долго выбирать варианты и спокойно принять решение о покупке квартиры;
  • смерть супруги/супруга не считается законной причиной для обнуления материнского сертификата;
  • если ипотечный кредит оформлен на супруга, все равно можно погасить заем маткапиталом. Не важно, приобреталось жилье до или после заключения брака. Главное условие – заемщик должен выделить доли в квартире всем несовершеннолетним детям;
  • средства материнского капитала нельзя направить на погашение банковских штрафов и пеней по кредиту.

В каждом регионе России предусмотрены разные программы поддержки молодых семей с детьми, субсидируемые из местного бюджета. Лучше изучить, какие условия предлагают власти. Обычно многодетным положены разовые материальные выплаты, льготы на покупку жилья и пр.

Сегодня финансово-кредитные учреждения практически не отказывают в получении ипотечного займа платежеспособным семьям, предлагающим в качестве первоначального взноса средства маткапитала.

Государство стабильно обналичивает сертификаты и переводит деньги для оплаты жилищных кредитов, поэтому риски банков минимальны. Следует запастись терпением, так как ипотечное кредитование – довольно сложная бюрократическая процедура.

До выхода на сделку придется собрать кипу необходимых документов, а с привлечением маткапитала список бумаг только увеличится.

Источник: https://kreditec.ru/dokumenty-dlya-pogasheniya-mat-kapitalom/

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом – Все о финансах

Погашение кредита мат капиталом
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

В январе 2018 года общефедеральная государственная программа по предоставлению гражданам РФ сертификатов материнского капитала отметила свой десятилетний юбилей.

Примечательно, что за все годы своего существования размер этой социальной выплаты увеличился практически вдвое благодаря законодательно установленному механизму, предусматривающему ежегодную индексацию суммы данной дотации.

В 2018 году по сертификату материнского капитала российскому гражданину единовременно выплачивается сумма, эквивалентная 453 026 рублей. Как и в 2017 году, индексация такой субсидии в 2018 году проводиться не будет.

Действующее в РФ законодательство ограничивает возможности целевого использования средств, полученных физическим лицом по сертификату материнского капитала. Допускается ли погашение кредита материнским капиталом? Данный вопрос интересует сегодня многих граждан, имеющих право на получение и применение этой государственной дотации.

Кредитование под средства материнского капитала: особенности

Федеральным законом под номером 256 (ФЗ-256) устанавливается ряд жестких ограничений на целевое использование денег, причитающихся российскому гражданину по сертификату субсидии материнского капитала.

Можно ли погасить потребительский кредит средствами этой целевой выплаты? Чтобы обоснованно ответить на этот вопрос, интересующий многих получателей данной дотации, необходимо детально разобраться с типичной классификацией кредитных продуктов, а затем уже четко определиться с толкованием понятия «потребительский заем».

Сразу следует отметить, что вышеупомянутым нормативным актом (ФЗ-256) непосредственно допускается лишь два типа ссуды, на погашение которой могут быть законно направлены средства, полученные по сертификату материнского капитала:

Существенный нюанс – кредитное соглашение, заключенное с банком, должно содержать четкую и точную формулировку цели получения гражданином заемных средств.

При оформлении договора с финансовым учреждением, кредитующим покупку или строительство жилья, следует указать, что данный заем выдается физическому лицу на приобретение (возведение) жилого помещения с определенными техническими характеристиками и эксплуатационными параметрами.

Применение в этом случае более общих, абстрактных формулировок, не подразумевающих надлежащую детализацию целевого назначения жилищного кредита, не позволит заемщику воспользоваться средствами маткапитала для погашения соответствующей ссуды.

Не представляется возможным легальное погашение обычного потребительского займа за счет средств целевой социальной выплаты, предоставленной по сертификату маткапитала.

Даже если этот потребительский заем был получен гражданином на покупку или строительство жилищной недвижимости.

Действующее в РФ законодательство не разрешает использовать средства целевой государственной дотации для выплаты (погашения) кредитных обязательств по следующим направлениям:

Как оформить ссуду под сертификат материнского капитала

Самый адекватный вариант – воспользоваться средствами маткапитала для выплаты обязательств по банковской ипотеке. Направить эту субсидию на погашение целевого жилищного займа, оформленного в банке, можно лишь по факту получения гражданином документа (сертификата), официально удостоверяющего законную возможность распоряжаться средствами маткапитала.

Примечательно, что семейным капиталом можно погашать жилищный кредит, который был предоставлен физическому лицу (матери, отцу) еще до рождения ребенка, если при оформлении приобретенного в ипотеку жилья производится долевое распределение собственности на каждого из членов данной семьи.

Если же средства маткапитала направляются гражданином на финансирование строительства индивидуального жилого дома, то важным требованием в данной ситуации будет являться пребывание соответствующего земельного надела в собственности получателя целевой субсидии.

Оформление банковского займа под сертификат маткапитала предполагает неукоснительное соблюдение физическим лицом ряда важнейших условий:

  • Заемщик (получатель субсидии) должен иметь легальное право на эту целевую социальную выплату, предоставляемую государством;
  • Составление и подача соответствующей заявки должны осуществляться в строгом соответствии с установленным порядком;
  • Родитель (мать, отец), подающий заявку на получение кредита под семейный капитал, не должен быть ограничен в наличии и реализации родительских прав.

Предложения от Сбербанка

Сбербанк, например, предлагает российским гражданам две программы ипотечного кредитования, предусматривающие возможность использования средств маткапитала для погашения соответствующих обязательств:

  1. Заем на покупку готовой жилплощади, подразумевающий приобретение физическим лицом недвижимости на рынке вторичного жилья.
  2. Ссуда для приобретения жилплощади, находящейся в процессе возведения (строительства). Этот кредитный продукт предполагает покупку квартиры в строящемся здании непосредственно у компании-застройщика.

Основные параметры оформления ипотеки через Сбербанк выглядят следующим образом:

  • Приобретаемая заемщиком недвижимость в обязательном порядке становится залоговым имуществом при оформлении через этот банк ипотечного кредита под сертификат маткапитала.
  • Заявителям, уже получающим через данный банк заработную плату, зачисляемую на карту, или успешно погасившим потребительский заем, ранее оформленный в этом же финансовом учреждении, предоставляются преференции – особые условия заимствования.
  • Минимальный срок действия соглашения – 12 (двенадцать) месяцев.
  • Максимальный период ипотечного кредитования – 30 (тридцать) лет.
  • Максимально допустимый возраст заемщика на момент полной выплаты ссуды – 75 (семьдесят пять) лет.
  • Сумма займа не может превышать величину, эквивалентную 80% стоимости залогового имущества.
  • Стартовый взнос – минимум 20% от цены приобретаемого жилья.
  • Предварительный расчет всех параметров кредитования – с помощью виртуального калькулятора на онлайн-ресурсе банка.
  • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
  • Максимальный размер ссуды – 15 миллионов рублей.
  • Минимальная годовая стоимость кредита – 11%.
  • Максимальная ставка годового процента – 13%.

Порядок оформления документов для займа под сертификат маткапитала

Данная процедура предполагает подготовку заявителем полного набора необходимых бумаг с последующим его предоставлением сотруднику финансового учреждения:

  1. Анкета-заявление от основного заемщика и каждого из дополнительных заемщиков (созаемщиков), если таковые имеются.
  2. Заявка на получение банковской ипотеки. Отдельно следует указать, если деньги маткапитала будут использоваться на оплату стартового взноса.
  3. Гражданские паспорта заемщика и созаемщиков с отметками о действующей регистрации.
  4. Документальное подтверждение заработка получателя (получателей) ссуды.
  5. Бумага, официально удостоверяющая наличие брачных отношений.
  6. Сертификат маткапитала (копия).
  7. Справка ПФР, удостоверяющая действительный остаток маткапитала по сертификату.
  8. Обязательство заявителя оформить приобретенное жилье в собственность на всех членов своей семьи с выделением соответствующих частей (долей). Оформляется документально, заверяется нотариально.
  9. Бумаги по приобретаемой жилплощади передаются банку-кредитору после одобрения поданной заявки.

Погашение ссуды материнским капиталом: как это сделать

Как уже говорилось выше, в 2020 году по-прежнему не предусматривается легальная возможность погашения потребительской ссуды средствами маткапитала. Остается вариант с оформлением ипотеки.

Маткапитал можно использовать для выплаты банку-кредитору основной суммы ипотечного займа или начисленных по ссуде процентов, если оформление такого кредита производилось родителями до появления на свет их ребенка.

Следует уведомить кредитора о намерении родителя-заемщика погасить ипотеку в полном объеме или частично посредством социальной выплаты.

Как обычно, формируется набор необходимых бумаг, который передается в ПФР с подачей соответствующего заявления.

Если такая заявка одобряется, а её отклонение, как известно, происходит в практике ПФР достаточно редко, заемщик-родитель направляет банку-кредитору заявление о желании погасить ипотечную ссуду маткапиталом полностью или, как вариант, частично в досрочном порядке. В ситуации частичного погашения ипотеки финансовое учреждение сокращает период выплаты займа или уменьшает сумму ежемесячного платежа.

Можно констатировать, что условия выплаты банковской ссуды с помощью маткапитала не претерпели каких-либо изменений в 2020 году. Потребительский заем не подлежит погашению средствами данной субсидии.

Общий алгоритм оформления ипотечного кредита под сертификат семейного капитала:

  1. Заявка в финансовое учреждение.
  2. Выбор жилплощади по факту одобрения заявки.
  3. Передача банку-кредитору документов на недвижимость.
  4. Подписание соглашения об ипотеке.
  5. Внесение стартового взноса.
  6. Банк перечисляет необходимые деньги продавцу (застройщику) жилья.
  7. Оформление сделки купли-продажи (заключение договора с продавцом).
  8. Регистрация купленного жилья в Росреестре.
  9. Деньги поступают продавцу.
  10. Покупатель (заемщик) вносит регулярные кредитные платежи.

Прочтите также: Ипотека с господдержкой: условия получения

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/kredity-i-zajmy/pogashenie-kredita-materinskim-kapitalom

Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом

Погашение кредита мат капиталом

Сделать досрочное погашение ипотеки материнским капиталом можно в любом банке на территории России. Чтобы препятствовать незаконному использованию бюджетных средств, государство создает бюрократические барьеры. Разберемся, как порядочным гражданам воспользоваться финансовой поддержкой в максимально короткие сроки.

Когда ипотеку можно гасить досрочно

Использовать средства материнского капитала на частичное или полное погашение ипотеки можно сразу после получения сертификата. Не путаем с покупкой без привлечения ипотеки! В последнем случае необходимо дождаться исполнения 3-х лет ребенку, с рождением которого появилось право на материнский капитал.

На кого должна быть оформлена ипотека

Когда семья получает сертификат, средствами государства можно досрочно погасить ипотеку, оформленную на жену или мужа. Главное условие – законный брак. Не имеет значения, выдан кредит в браке или до его регистрации.

Прежде чем воспользоваться деньгами материнского капитала, заемщик оформляет у нотариуса обязательство выделить доли всем членам семьи.

Независимо от того, кто из супругов и когда заключил сделку на приобретение жилья, после выведения его из залога банка каждому ребенку и родителю/усыновителю будет принадлежать доля.

Исключением являются дети от первого брака мужа, которые не были усыновлены до брака (ФЗ 256 от 29.12.06, ст. 3, п.2).

Рекомендуемая статья:  Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Если не исполнить обязательство, последующие сделки с квартирой могут быть признаны недействительными. При выявлении нарушения пенсионным фондом он может отозвать средства материнского капитала обратно.

Порядок действий при досрочном погашении ипотеки материнским капиталом

Опишем пошагово, куда обращаться, с какими документами, в каком порядке.

Получение сертификата

Подайте заявление в пенсионный фонд. Вы заполните его на месте с помощью сотрудника. Обязательно потребуются:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей в вашей семье;
  • подтверждение гражданства членов семьи.

Если произошли такие события как смерть матери, преступление по отношению к ребенку/детям, лишение родительских прав, потребуются документальные подтверждения.

Оформление ипотечного кредита

По действующему законодательству кредит может быть получен до или после выдачи сертификата. Для оформления вам предстоит:

  1. подтвердить банку финансовую обеспеченность (2-НДФЛ, справка о доходах по форме банка, копия трудовой, 3-НДФЛ, выписки по счетам), подробнее о требованиях к документам в другой статье: Требования к документам на ипотеку онлайн
  2. получить одобрение суммы кредита;
  3. предоставить документы на приобретаемую недвижимость (правоустанавливающие документы продавца, отчет об оценке, кадастровый паспорт, в редких случаях технический паспорт);
  4. получить одобрение объекта;
  5. подписать кредитный договор;
  6. заключить договор на приобретение недвижимости, подробнее о договоре купли-продажи с ипотекой и о важных моментах для покупателя и продавца — в другой статье;
  7. зарегистрировать сделку в Росреестре;
  8. предоставить договор и выписку из ЕГРН в банк.

Заявление на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом

Вы имеете право гасить материнским капиталом основной долг по ипотеке или проценты. В подавляющем большинстве случаев семьи выплачивают основной долг. Второй вариант привлекателен, если дальнейших досрочных погашений не планируется.

В банке:

  1. предъявите свой паспорт и сертификат на материнский капитал;
  2. сотрудник с ваших слов заполнит заявление, проверьте и подпишите его;
  3. получите уведомление об остатке задолженности.

Обязательство выделить доли

Документ оформляется у нотариуса. Возьмите с собой:

  • гражданский паспорт;
  • свидетельства о рождении детей и браке;
  • договор на приобретение квартиры;
  • выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации права собственности
  • справку из банка об остатке долга по кредитному договору.

Получение согласия ПФР на перевод средств

  1. Подайте заявление в пенсионный фонд о распоряжении деньгами. Форма для заполнения имеется в учреждении, а также доступна на его сайте для скачивания.

  2. Представьте следующие документы:
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • копия кредитного договора;
  • справка банка об остатке задолженности;
  • копия договора, зарегистрированного в Росреестре;
  • выписка из ЕГРН;
  • документальное подтверждение безналичного получения кредитных средств заемщиком от банка;
  • обязательство выделить доли;
  • свидетельство о заключении брака, если заемщиком/созаемщиком выступает супруг;
  • копия рефинансированного или реструктурированного кредитного договора, если таковой имеется;
  • подтверждение участия в кооперативе, если кредитовалось вступление.
  1. Получите расписку, проверьте перечень передаваемых вами документов.
  2. Дождитесь решения. Уведомление придет по почте.

Если ПФР удовлетворил заявление

Деньги будут перечислены в кредитное учреждение. Частичное погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке предусматривает последующее сокращение ежемесячной суммы с сохранением общего срока кредита. Но клиенты могут выбирать, какой параметр графика погашения оставить без изменений: общий срок или размер платежей.

После полного погашения ипотеки, долг по кредитному договору закрывается и обременение с недвижимого имущества снимается.

Если ПФР отказал

В уведомлении будет указана причина отказа. Наиболее распространены опечатки, а также неполный комплект документов. Подайте заявление повторно с учетом указанных неточностей.

Причина может носить правовой характер. Например, дом признан аварийным, не соответствует требованиям, предъявляемым к помещению для участия в программе материнского капитала. Если вы считаете, что можете доказать свою правоту, обжалуйте отказ в суде.

Общие вопросы, касающиеся ипотеки и материнского капитала в другой статье: Ипотека и материнский капитал

Сроки перечисления материнского капитала на погашение ипотеки

Получить уведомление об остатке долга, составить обязательство о выделении долей можно в один день с заявлением в ПФР.

Максимальный срок согласования пенсионным фондом перевода материнского капитала на погашение ипотеки – 1 месяц. При положительном решении средства будут перечислены в течение 10 рабочих дней.

Между подачей заявления и поступлением денег в банк пройдет до полутора месяцев. Если вы получите отказ, то процесс затянется.

Заключение

Погашение ипотеки материнским капиталом в значительной степени напоминает обычный досрочный платеж. Вместо похода на работу за зарплатой родители и усыновители идут лишний раз в банк и пенсионный фонд.

Отдельные граждане высказывают недовольство необходимостью сбора документов, расходами на услуги нотариуса. В целом программа имеет крайне положительные отзывы.

Многие считают материнский капитал самой эффективной формой государственной поддержки семей.

Оцените автора (3 5,00 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/ipoteka-i-materinskij-kapital/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom.html

Какие виды кредитов можно погасить материнским капиталом

Погашение кредита мат капиталом

Нередко стартовым финансовым инструментом при покупке собственной жилплощади в российской семье становится материнский капитал. В 2017 и 2018 году его индексация не проводилась, поэтому размер средств сертификата остался на прежнем уровне – 453026 руб. Как на практике семьи используют средства материнского капитала и какие кредиты можно ими погасить, рассмотрим в нашей статье.

Возможности погасить кредиты

Материнский капитал создавался с целью оказания финансовой поддержки семьям с двумя и более детьми. Чаще всего сертификат используется молодыми семьями для покупки квартиры или расширения жилплощади. Оплатить сертификатом можно всю стоимость недвижимости или её часть независимо от привлечения заемных средств.

Владельцы сертификатов часто задают вопрос, можно ли погасить иной кредит — потребительский, на покупку машины, кредитную карту — материнским капиталом. В молодых семьях финансовое положение не всегда бывает устойчивым, и, чтобы снизить кредитную нагрузку, граждане желают погасить долги материнским капиталом.

Ответ на такой вопрос категоричен — нет. По условиям использования сертификата средства можно расходовать на:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплату образовательных услуг детей;
  • адаптацию детей-инвалидов;
  • перевести деньги в счет накопительной пенсии матери;
  • получить в виде ежемесячной выплаты.

Таким образом, законом разрешается потратить семейный капитал только на один вид кредита — жилищный. При этом соблюдается одно из условий использования сертификата — семья улучшает жилищные условия, а дети наделяются гарантированным правом владения частью приобретенной недвижимости.

Потребительские кредиты, автозаймы и кредитные карты не отвечают предъявляемым требованиям, поэтому погашать их  материнским капиталом не допускается. Пенсионный Фонд выдает одобрение только на оплату задолженности по жилищным займам, закрыть другие кредитные обязательства не получится.

Условия погашения ипотеки

Использовать сертификат для приобретения недвижимости возможно после того момента, как второму ребенку исполнилось 3 года.

Если квартира или дом приобретаются в ипотеку, то использовать сертификат можно до достижения указанного возраста.

Не имеет значения, когда был оформлен ипотечный кредит, даже если договор был заключен до рождения детей, его можно погасить мат капиталом.

Деньги сертификата можно вложить в качестве первого взноса по займу либо направить на оплату тела займа и процентов.

Кредит может быть оформлен на обоих супругов одновременно либо на одного из них. Погашать материнским капиталом жилищный заем, оформленный на мужа, можно, если заключен официальный брак. За гражданского мужа или иного родственника оплатить долг по ипотеке сертификатом не получится.

О других вариантах использования маткапитала на улучшение жилищных условий — читайте в отдельных статьях: на строительство дома, на первый взнос по ипотеке.

Как направить средства: порядок действий

Перед тем как расплатиться за ипотеку мат. капиталом, необходимо получить одобрение Пенсионного Фонда.

Для этого нужно:

  • взять в банке справку об остатке задолженности по действующему ипотечному кредиту;
  • представить справку и пакет необходимых документов в отделение ПФР;
  • дождаться решения ПФР.

При одобрении Пенсионный Фонд переводит средства мат. капитала на счет жилищного кредита. После перечисления денег банк пересчитывает проценты и формирует новый график платежей.

Необходимые документы для полной и частичной оплаты

Предварительно нужно известить кредитора о намерении досрочно частично или полностью погасить долг средствами материнского капитала. Представитель банка выдаст справку, в которой содержится основная информация по кредиту:

  • размер основного долга;
  • сумма процентов.

Далее нужно подготовить документы, которые потребуется предоставить в Пенсионный фонд. Подробно ознакомиться с перечнем можно в отделении ПФР. Стандартный пакет документов выглядит следующим образом:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие наличие регистрации (постоянной или временной);
  • сертификат на мат. капитал;
  • СНИЛС;
  • справка о составе семьи;
  • договор купли-продажи;
  • документы, свидетельствующие о наличии долга по жилищному займу;
  • заявление на перевод средств сертификата в счет оплаты задолженности по ипотеке;
  • обязательство заемщика на выделение долей детям, заверенное в нотариальной конторе;
  • свидетельства о рождении всех детей.

Если женщина состоит в браке, нужно предъявить соответствующее свидетельство.

Сроки обращения и перечисления средств

Распорядиться мат. капиталом можно сразу после рождения второго ребенка при покупке квартиры или дома в ипотеку. Сбербанк изначально выдает ипотеку с условием того, что весь долг или его часть будут погашены средствами сертификата, поэтому заемщику в течение 6 месяцев следует посетить Пенсионный Фонд и подать заявление на распоряжение капиталом.

Рассмотрение заявки Пенсионным Фондом и перевод средств занимают месяц и 10 дней. Как только произошло внесение денег на счет, банк сразу делает перерасчет и выдает экземпляр нового графика платежей.

  При частичном досрочном погашении уменьшается размер ежемесячных взносов, количество платежей остается прежним.

При полном погашении клиенту на руки выдается справка об отсутствии задолженности и документы для снятия обременения.

Что делать после погашения

Отчитываться перед ПФР после выплаты ипотечного кредита не нужно. Однако обязательным требованием является выделение долей детям.

Если ипотека оформлена на одного супруга, то второму супругу также выделяется доля. Минимальный размер выделяемых долей нигде не прописан, поэтому наделение происходит по усмотрению владельца сертификата.

Выбор способа выделения долей – договор дарения или соглашение – остается за родителями.

Источник: https://finansy.guru/ekonomika-i-rynki/materinskij-kapital/mozhno-li-pogasit-kredit.html

Можно ли потратить маткапитал на погашение кредита в 2021 году

Погашение кредита мат капиталом

В России продолжает действовать программа материнского капитала. В следующем году ожидается повышение размера государственного пособия. Но не все получатели материнского семейного капитала (МСК) знают, как можно его использовать. Многих интересует, можно ли потратить материнский капитал на погашение кредита в 2021 году.

Материнский капитал в 2021 году

Значимых изменений в использовании МСК в следующем году не планируется.

За счет государственной поддержки по-прежнему можно будет:

  1. Улучшить жилищных условий, в том числе погасить кредит, полученный на эту цель.
  2. Оплатить образование детей.
  3. Увеличить пенсионные накопления мамы.
  4. Оплатить услуги, купить товары для ребенка-инвалида.
  5. Оформить ежемесячные выплаты пособия на малыша до трехлетнего возраста.

Однако в 2021 мат.капитал можно будет использовать на цели, появившиеся в 2020:

  • построить на садовом участке жилой дом;
  • купить жилье через эскроу-счет.

Погашение кредита под материнский капитал

Граждане, имеющие сертификат, вправе погасить за счет средств МСК следующие виды кредитов:

Потребительский. Должен быть оформлен целевой кредит только под улучшение условий проживания. А именно на такие цели:

  • покупку жилья в новостройке (строящегося или готового) или на вторичном рынке;
  • строительство индивидуального жилого дома, реконструкцию ИЖС с привлечением подрядчиков или своими силами;
  • компенсацию средств, затраченных на уже реконструированный, восстановленный или вновь возведенный индивидуальный жилой дом;
  • внесение первого взноса при получении кредита (целевого или ипотечного) для приобретения жилой недвижимости;
  • погашение процентов за кредит или основного долга.

Ипотечный. Владелец сертификата может за счет МСК погасить ранее взятую ипотеку, первоначальный взнос, процентов или тело кредита.

До полного погашения ипотечного кредита документы, подтверждающие право собственности, находятся у кредитора. Такую жилую недвижимость невозможно обменять или продать.

Ипотеку, согласно закону, можно оформить до исполнения малышу 3 лет.

По мнению экспертов в 2021 году при намерении использовать материнский капитал на ипотеку следует учитывать следующие факторы:

  1. Размер кредитной ставки.
  2. Ипотечную политику банков.
  3. Будет ли получать строительная отрасль поддержку государства.
  4. Мнение экспертов о ценах жилой недвижимости.

Документы для оформления кредита под МСК

Необходимые документы:

  1. Удостоверение личности владельца сертификата (паспорт).
  2. Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость (копии).
  3. Сертификат на МСК.
  4. СНИЛС.
  5. Договор купли-продажи (копия).
  6. Договор с кредитной организацией (копия).
  7. Свидетельство о праве собственности.
  8. Кадастровый паспорт (копия).
  9. Документы о состоянии жилья.
  10. Справка об имеющемся долге по ипотечному кредиту.

Это стандартный список. Отделение ПФР в зависимости от региона может дополнительно запросить справки.

Автокредит

Многих владельцев сертификатов интересует, можно ли получить автокредит.

Покупка автотранспорта в кредит с участием материнского капитала законом не разрешена, так как автомобиль можно продать, тем самым обналичить МСК. Как дальше будут использоваться средства — сложно проконтролировать. Таким образом, могут быть ущемлены права детей.

Тем не менее в некоторых регионах Российской Федерации имеет место направление регионального материнского капитала на погашение автокредита. Уточнить об имеющейся возможности можно в органах власти конкретного субъекта.

Жилая недвижимость, приобретенная с применением МСК, должна быть оформлена в общую собственность супругов, их детей с выделением долей каждому (по соглашению). Копии документов с их оригиналами (возвращаются владельцу сертификата) представляются в ПФР.

Интересно! Сколько зарабатывает экономист в России

Срок перечисления

При положительном решении средства материнского капитала перечисляются в течение месяца и 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

За счет мат. капитала запрещено приобретать непригодные к проживанию помещения.

Как оформить кредит

Кредит можно оформить непосредственно в банке, подав заявление о распоряжении МСК.

Заявление и данные из представленных клиентом документов банк в электронном виде передает в местный орган Пенсионного фонда РФ.

Перечень банков, с которыми налажен указанный информационный обмен, имеется в территориальных органах ПФР.

Последние новости

02.12.2020 Госдума приняла закон «О бюджете Пенсионного фонда Российской Федерации на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», согласно которому МСК в 2021 будет увеличен с учетом инфляции на 3.7% и составит:

  • с появлением первого малыша в 2020 − 483,9 тыс.руб.;
  • с рождением (усыновлением) второго ребенка − 639,4 тыс.руб. 

Ожидаемые изменения:

  1. Сократится срок выдачи сертификата. В 2020 он составляет 15 календарных дней, а будет 5 рабочих дней.
  2. Сократится срок принятия решения о распоряжении средствами. Сейчас 1 месяц, будет 10 рабочих дней.

Итоги

Владельцам сертификатов МСК очень важно знать, можно ли потратить на погашение кредита в 2021 году материнский капитал.

Средства МСК можно будет использовать на погашение кредита, полученного под улучшения условий проживания: потребительского (на жилье) и ипотечного.

В 2021 продолжится увеличение МСК с учетом процента инфляции, сократятся сроки выдачи сертификата и принятия решения о распоряжении средствами.

Источник: https://www.Kleo.ru/items/career/matkapital-na-pogashenie-kredita.shtml

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.